哈爾濱南崗區(qū)老舊小區(qū)改造后，租住在此的樊先生遭遇煩心事：七政社區(qū)的房屋由于改造導(dǎo)致屋頂漏水，墻面發(fā)霉，個(gè)人財(cái)物被泡損壞，生活起居深受影響。

社區(qū)、物業(yè)核查確認(rèn)責(zé)任在施工方，可負(fù)責(zé)施工的哈爾濱建工建設(shè)有限公司卻以租客已起訴、需保留現(xiàn)場為由，拒絕先行維修，導(dǎo)致問題遲遲得不到解決。

租客租住頂樓遇漏水，物品發(fā)霉生活受擾

樊先生租住在哈爾濱南崗區(qū)七政社區(qū)的一老舊小區(qū)內(nèi)。2024年，小區(qū)啟動(dòng)老舊小區(qū)改造，由哈爾濱建工建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)施工，計(jì)劃2026年全部完工。讓他沒想到的是，改造施工后，原本不漏水的房子開始出現(xiàn)滲漏，屋頂滲水，墻面長期潮濕發(fā)霉。

“我住在頂樓7層，今年2月份的時(shí)候，樓頂漏水，房間內(nèi)擺放的被褥衣服等物品遭到浸泡，已經(jīng)發(fā)霉了�！苯眨壬蛉A商報(bào)大風(fēng)新聞投訴。

為了解決漏水問題，樊先生先后找到施工方、社區(qū)、街道辦、住建局反映情況，也撥打了12345政務(wù)服務(wù)熱線求助，始終沒有得到實(shí)質(zhì)性處理，漏水問題一直拖到現(xiàn)在。

“房東不管，讓我自己去找施工方。我畢竟要在這住，實(shí)在是沒辦法了�！狈壬魫灥卣f。

社區(qū)：漏水系舊改雨漏管所致，責(zé)任在施工方

4月23日，華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾呗?lián)系了當(dāng)?shù)仄哒鐓^(qū)。工作人員介紹，今年2月末，社區(qū)就聯(lián)合物業(yè)上門進(jìn)行了實(shí)地查看。經(jīng)核查，漏水位置與老舊小區(qū)改造后安裝的外墻雨漏管位置完全對(duì)應(yīng)，判斷是雨漏管內(nèi)結(jié)冰融化后向內(nèi)滲水導(dǎo)致。社區(qū)明確，這一問題屬于舊改施工造成，責(zé)任單位為舊改相關(guān)方，且改造工程仍在質(zhì)保期內(nèi)，施工方有責(zé)任維修。

社區(qū)介紹，在此過程中，社區(qū)一直積極協(xié)調(diào)施工方到場處理，工作人員在入戶核查時(shí)還意外撞傷頭部。此次漏水并非復(fù)雜工程，屬于易排查、易修復(fù)的小問題，施工方理應(yīng)盡快處置�！拔覀儾皇切姓块T，只能協(xié)調(diào)。”該工作人員無奈地說。

施工方：住戶已起訴，須等法院判決再維修

華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾呗?lián)系到項(xiàng)目施工單位哈爾濱建工建設(shè)有限公司針對(duì)此事的相關(guān)對(duì)接人，對(duì)方表示，由于樊先生已就財(cái)物損失向法院提起訴訟，目前必須保護(hù)現(xiàn)場證據(jù)，擔(dān)心先行維修會(huì)被認(rèn)定為毀滅證據(jù)、影響案件審理，因此不能擅自上門維修，只能等待法院判決后再做處理。

對(duì)于漏水原因，施工方給出與社區(qū)、物業(yè)不同的說法，稱是屋頂坡改平后排氣孔結(jié)露化冰所致，還表示相關(guān)屋面改造方案此前已被居民否決，不在施工負(fù)責(zé)范圍。

“我確實(shí)起訴了施工方，法院稱有一個(gè)月的協(xié)調(diào)期。”樊先生郁悶地說，“起訴的內(nèi)容是賠償因漏水損壞的個(gè)人物品�？陕┧畣栴}得盡快解決呀，總不能就這么一直漏著吧？”

華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾?謝濤 編輯 李婧

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