? 戳這里，加入地產(chǎn)/物業(yè)/投拓/產(chǎn)城

摘要

1、開盤規(guī)模：

2026年1-3月，重點(diǎn)監(jiān)測城市精裝修樓盤開盤數(shù)量為124個，同比下降35.4%；精裝修房源套數(shù)為6.56萬套，同比大幅下降39.9%。其中3月開盤數(shù)量為35個，同比下降48.5%，環(huán)比略增2.9%；精裝修房源套數(shù)為2.07萬套，同比大幅下降59.6%。平均精裝率為20.84%，與去年同期基本持平。其中一線城市、二線城市、三四線城市平均精裝率分別為84.0%、34.4%和6.3%，較去年同期分別下降7.2個，提高4.5個，下降3.0個百分點(diǎn)。華南平均精裝率最高，達(dá)46.6%。

2、開盤結(jié)構(gòu)：

開盤結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)分化。精裝修房源二線城市占比最大，占53.2%；從大區(qū)分布看，主要集中在華南和華東區(qū)域，占比分別為40.8%和30.8%；從價格段分布看，2-3萬元價格段占比最高，占28.7%，其次是3-4萬元和1-2萬元，占比分別是17.8%和17.4%；裝修標(biāo)準(zhǔn)多為中檔裝修，占63%。

3、精裝部品：

家居七大部品整體配套規(guī)模同比大幅下降48.3%。其中配套量最 高的是建材部品，配套量達(dá)98.7萬套，同比下降39.1%。精裝修各類部品市場規(guī)模多數(shù)同比下降，除空調(diào)小幅增長5.8%外，洗碗機(jī)、新風(fēng)系統(tǒng)、凈水器等部品配套量同比小幅下降不足10%；消毒柜、智能開關(guān)、淋浴屏、玄關(guān)、可視對講等部品規(guī)模同比大幅下降超過50%。中海地產(chǎn)精裝部品配套規(guī)模最大，重點(diǎn)監(jiān)測企業(yè)平均配套率51.5%。

從配套率情況看，建材部品配套率最高，達(dá)到99.2%，其次是衛(wèi)浴部品，配套率為91.1%；舒適系統(tǒng)和智能家居配套率較低，分別為24.7%和33.5%。智能系統(tǒng)、空調(diào)等配套率有所提升，可視對講、淋浴屏等配套率大幅下降10個百分點(diǎn)以上。

開盤：1-3月精裝開盤量同比下降超3成，精裝率同比基本持平

開盤：1-3月精裝開盤量同比大幅下降35.4%，其中3月開盤量環(huán)比略增

根據(jù)中指數(shù)據(jù)家居版監(jiān)測顯示，2026年1-3月，重點(diǎn)監(jiān)測城市精裝修樓盤開盤數(shù)量為124個，同比下降35.4%；精裝修房源套數(shù)為6.56萬套，同比大幅下降39.9%。其中3月開盤數(shù)量為35個，同比下降48.5%，環(huán)比略增2.9%；精裝修房源套數(shù)為2.07萬套，同比大幅下降59.6%。

2025年1月以來商品住宅精裝開盤量走勢

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS家居版

精裝修房源二線城市占比最大，占53.2%；從大區(qū)分布看，主要集中在華南和華東區(qū)域，占比分別為40.8%和30.8%。

2026年1-3月一二三線城市商品住宅精裝開盤項(xiàng)目規(guī)模占比

2026年1-3月各區(qū)域商品住宅精裝開盤項(xiàng)目規(guī)模占比

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS家居版

從具體城市分布看，1-3月精裝開盤量最多的是成都，達(dá)6520套。其次是廣州和上海，精裝開盤量分別為6091套和4513套。精裝開盤量TOP10城市平均套數(shù)為4208套。

表：2026年1-3月精裝開盤量TOP10城市

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

從價格段分布看，2-3萬元價格段占比最高，占28.7%，比上月提高6.3個百分點(diǎn)；其次是3-4萬元和1-2萬元，占比分別是17.84%和17.44%，比上月分別下降3.4個、3.1個百分點(diǎn)；裝修標(biāo)準(zhǔn)多為中檔裝修，占63%。

2026年1-3月商品住宅精裝開盤項(xiàng)目房源套數(shù)結(jié)構(gòu)占比（均價）

2026年1-3商品住宅精裝開盤項(xiàng)目房源套數(shù)結(jié)構(gòu)占比（裝修標(biāo)準(zhǔn)）

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS家居版

1-3月住宅精裝樓盤平均精裝率為20.84%，同比略降0.55個百分點(diǎn)

2026年1-3月，重點(diǎn)監(jiān)測城住宅精裝修樓盤平均精裝率為20.84%，比去年同期下降0.55個百分點(diǎn)。其中一線城市、二線城市、三四線城市平均精裝率分別為84.0%、34.4%和6.3%，較去年同期分別下降7.2個，提高4.5個，下降3.0個百分點(diǎn)。華南平均精裝率最高，達(dá)46.6%。

2026年1-3月各線城市精裝開盤量及精裝率情況

2026年1-3月各區(qū)域城市精裝開盤量及精裝率情況

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS家居版

2026年1-3月，越秀地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、濱江集團(tuán)、大華集團(tuán)、中交地產(chǎn)等企業(yè)商品住宅房源開盤精裝率最高，均達(dá)100%；保利發(fā)展精裝修房源規(guī)模量最高，達(dá)4541套，其次是建發(fā)房產(chǎn)和中國金茂，精裝修房源套數(shù)分別是3423套和2804套。

2026年1-3月重點(diǎn)企業(yè)精裝套數(shù)及精裝率

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS家居版

精裝部品：整體配套規(guī)模同比大幅下降近5成，重點(diǎn)企業(yè)平均配套率達(dá)51.5%

2026年1-3月，家居七大部品整體配套規(guī)模同比大幅下降48.3%。其中配套量最高的是建材部品，配套量達(dá)98.7萬套，同比下降39.1%；從配套率情況看，建材部品配套率最高，達(dá)到99.2%，其次是衛(wèi)浴部品，配套率為91.1%；舒適系統(tǒng)和智能家居配套率較低，分別為24.7%和33.5%。

2026年1-3月各類部品配套量及配套率

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS家居版

2026年1-3月，精裝修各類部品市場規(guī)模多數(shù)同比下降。除空調(diào)小幅增長5.8%外，洗碗機(jī)、新風(fēng)系統(tǒng)、凈水器等部品配套量同比小幅下降不足10%；消毒柜、智能開關(guān)、淋浴屏、玄關(guān)、可視對講等部品規(guī)模同比大幅下降，降幅均超過50%。

2026年1-3月各類部品配套量及同比變化

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS家居版

智能系統(tǒng)、空調(diào)等配套率有所提升，可視對講、淋浴屏等配套率大幅下降超10個百分點(diǎn)

2026年1-3月，洗碗機(jī)、新風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)、智能系統(tǒng)等配套率提升10個百分點(diǎn)以上；部分部品配套率大幅下降，包括可視對講、浴巾架、淋浴屏等降幅超過10個百分點(diǎn)。

2026年1-3月各類部品配套率情況

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS家居版

中海地產(chǎn)精裝部品配套規(guī)模最大，重點(diǎn)監(jiān)測企業(yè)平均配套率51.5%

從開發(fā)企業(yè)部品配套情況看，2026年1-3月企業(yè)精裝部品配套量最高的是中海地產(chǎn)，配套量達(dá)12912套，其次是保利發(fā)展、大華集團(tuán)和越秀地產(chǎn)，配套量均超過10000套；從配套率來看，監(jiān)測的重點(diǎn)企業(yè)平均配套率為51.5%，其中配套率最高的是中海地產(chǎn)，達(dá)75%，其次是越秀地產(chǎn)和濱江集團(tuán)，配套率均為68.8%。

2026年1-3月重點(diǎn)企業(yè)部品配套量及配套率

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS家居版

人居夢想“好房子”展示專區(qū)

報(bào)告下載
（電腦端復(fù)制鏈接）

年度盤點(diǎn)丨十大關(guān)鍵詞，看樓市政策趨勢

https://u.fang.com/yoqebz/

《求是》刊文，房地產(chǎn)的幾個罕見提法

https://u.fang.com/yopmkp/

三部門發(fā)文，換房退個稅政策延期

https://u.fang.com/yopmko/

超3000億元，專項(xiàng)債收地發(fā)力

https://u.fang.com/yopmkn/

央行重磅發(fā)聲，降息落地

https://u.fang.com/yopmkl/

?企業(yè)研究

2026年1月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yopjue/

2025年中國房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜

https://u.fang.com/yopmkm/

2025年中國房地產(chǎn)企業(yè)交付規(guī)模排行榜

https://u.fang.com/yopjxk/

?房地產(chǎn)市場

2025中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&2026趨勢展望

https://u.fang.com/yorr86/

2025年中國住房租賃市場總結(jié)與展望

https://u.fang.com/yorqzm/

“十五五”中國房地產(chǎn)市場趨勢展望

https://u.fang.com/yorbbm/

越貴越搶手？揭秘2025百億樓盤熱銷邏輯

https://u.fang.com/yopjxj/

?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)30年

https://u.fang.com/yorr85/

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報(bào)告（2026年1月）

https://u.fang.com/yopjxo/

?物業(yè)研究

2025中國物業(yè)管理市場總結(jié)&2026趨勢展望

https://u.fang.com/yorr7x/

2025中國物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測評研究報(bào)告

https://u.fang.com/yorr7w/

2025年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yorr7v/

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺

www.cih-index.com

為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。