聽我一句勸，千萬不要跟風(fēng)買“一梯一戶”的房子，你以為買的是高大上，等你入住后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，那些藏在角落里的缺點(diǎn)，能把你對(duì)生活所有的熱情全都磨滅掉。

三年前，我家想換一套房子改善一下居住環(huán)境，當(dāng)時(shí)也看了不少房子，綜合下來，最后選定了一套建面160平的一梯一戶的房子。

一、為什么選擇這套房子

說實(shí)話，當(dāng)初決定買一梯一戶，真不是一時(shí)沖動(dòng)，而是被售樓處小姐的話給戳中了心窩，她介紹的每一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，仿佛都是我曾經(jīng)住在兩梯六戶房子里所追求的。

1、隱私性好、安靜

電梯間是自家專屬空間，也相當(dāng)于一個(gè)外玄關(guān)，不用擔(dān)心有鄰居經(jīng)過門口，也聽不到樓道里的嘈雜聲。

2、獨(dú)享電梯間

以前住的房子，玄關(guān)小，鞋子都放不下；一梯一戶最大的優(yōu)點(diǎn)就是獨(dú)享電梯間，而且可以設(shè)計(jì)收納柜，還能放嬰兒車、買菜小推車、各種雜物等，相當(dāng)于家里多了一個(gè)大儲(chǔ)物間。

3、減少鄰里矛盾

電梯間是專屬空間后，同層鄰里間的矛盾就少了很多，比如你不用擔(dān)心鄰居在樓道里堆放垃圾了，也不用進(jìn)出門碰到鄰居還要尷尬地打招呼了。

4、“豪宅”標(biāo)簽

說實(shí)話，我也確實(shí)有點(diǎn)虛榮心，一梯一戶的房子說出去多有面子啊，高檔小區(qū)，電梯入戶，妥妥的豪宅標(biāo)簽啊。

二、后悔買一梯一戶房子的原因

看了上面那些優(yōu)點(diǎn)以后，你是不是也對(duì)一梯一戶的房子動(dòng)心了？

但是真正入住后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，那些所謂的優(yōu)點(diǎn)在下面這5個(gè)缺點(diǎn)面前，根本不值一提。

缺點(diǎn)一：等電梯等到懷疑人生

一梯一戶，顧名思義，它只有一部電梯到你家門口，樓上樓下整個(gè)單元樓里所有住戶都共用這一部電梯，早晚高峰期時(shí)，你要乘電梯，就必須要等。

我家這棟樓總層高26樓，我家在12樓，每天早上為了乘電梯都要早起十分鐘，經(jīng)常拿著早飯站在電梯間一邊吃一邊等，真的很崩潰。

有時(shí)候送孩子上學(xué)，到樓下了發(fā)現(xiàn)少拿東西了，還要再等電梯上樓、等電梯下樓，每次都等到懷疑人生。

有時(shí)候遇到樓上樓下鄰居家裝修、搬運(yùn)材料垃圾，電梯就會(huì)在同層停留很久，站在電梯門前等十幾分鐘都是常態(tài)。

缺點(diǎn)二：遇到電梯維修檢修就心慌

普通小區(qū)會(huì)有兩部電梯，這個(gè)壞了還可以用另一個(gè)，而一梯一戶只有一部電梯，壞了就沒得用了。

對(duì)于住在高層住戶來說，少了電梯，上下樓真的太不方便了。比如我家，小朋友上幼兒園，老人負(fù)責(zé)接送，但遇到電梯維修檢修，老人上下樓太吃力，就只能我去接送，抱著孩子上下12樓，中間要休息好幾次才行。

所以，我現(xiàn)在一看到電梯停運(yùn)的標(biāo)志就開始心慌，那一刻就會(huì)明白，所謂的“專屬電梯”、所謂的“有面子”在“方便”面前，根本不值一提。

缺點(diǎn)三：公攤面積大得離譜

普通住宅的公攤率一般在20-25%左右，而一梯一戶的住宅起碼有30%以上。

以我家房子為例，房本面積是160平，室內(nèi)實(shí)際可用面積只有110平。按照買房時(shí)的房?jī)r(jià)算，公攤掉的50平也就是75萬，全都打水漂了。

公攤的這部分主要是專屬電梯間，你說公攤大，銷售會(huì)說，電梯間是你家專屬的，也算是你家的面積。

可實(shí)際上，這部分面積也就是只是一個(gè)放鞋子和雜物的地方，還不能影響消防設(shè)備和通道，實(shí)際利用率也不大。

而且專屬電梯間和其他公攤面積還不一樣，因?yàn)槭恰皩佟彼运娜粘Ｇ謇砭S護(hù)是不在物業(yè)保潔范圍內(nèi)的，所有的衛(wèi)生以及照明之類的全都需要你自己解決。

這樣算下來，真的虧大了。

缺點(diǎn)四：物業(yè)費(fèi)貴

一梯一戶的小區(qū)在宣傳上就是高檔住宅、改善型小區(qū)，它的物業(yè)費(fèi)自然也是按照高標(biāo)準(zhǔn)收取的。

比如我家這個(gè)小區(qū)，物業(yè)費(fèi)是4塊8，馬路對(duì)面的兩梯四戶的普通小區(qū)物業(yè)費(fèi)只要2塊1，這翻倍的物業(yè)費(fèi)長(zhǎng)年累月下來也是一筆不小的開支。

關(guān)鍵的是大家也都覺得物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)并不匹配，比如門衛(wèi)對(duì)外來進(jìn)出人員和車輛的登記比較隨意，平常也沒有保安巡邏，小區(qū)里的綠化和衛(wèi)生也很一般，游樂設(shè)施壞了幾個(gè)月都沒人修。

說白了，物業(yè)就是掛著“高檔小區(qū)”的名頭來收取高昂的物業(yè)費(fèi)，服務(wù)卻沒有漲價(jià)，這錢花的很扎心。

缺點(diǎn)五：不好賣

當(dāng)你發(fā)現(xiàn)一梯一戶的房子住著不舒服，想把它賣掉換其他房子的時(shí)候，你又會(huì)發(fā)現(xiàn)它在二手房市場(chǎng)根本就沒有“市場(chǎng)”。

我家房滿兩年后，我就找中介打聽想賣掉它，中介說“那你要降價(jià)，雖說才買了兩年，現(xiàn)在出手的話可能幾十萬的裝修費(fèi)就全部虧進(jìn)去了”。

中介還說，一梯一戶的房子確實(shí)算是高檔住宅，但真正很有錢的人不會(huì)買這種房子，人家都是買別墅；普通家庭呢，又買不起。所以就比較尷尬。

我現(xiàn)在等于是騎虎難下，賣吧，虧太多，不賣吧，住著也是煎熬。

如果你正在看房，也被“一梯一戶”的宣傳所吸引了，我勸你先冷靜下來好好想想：對(duì)你來說，這種戶型的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)相比，孰重孰輕？

多花幾十萬甚至上百萬，換一個(gè)沒有鄰居的電梯廳，真的值嗎？

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