4月21日，在京東拍賣上，石家莊市迎來了一宗非常搶手而特別的資產(chǎn)拍賣，此次拍賣的是坐落于石家莊市裕華區(qū)裕翔街45號(hào)石家莊蘊(yùn)乾加油站站房101不動(dòng)產(chǎn)。該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人河北蘊(yùn)乾貿(mào)易有限公司所有。

此次拍賣的這個(gè)加油站，房產(chǎn)有租賃，租賃期自2022年9月7日起至2031年9月6日止，此次拍賣，不包括加油站有關(guān)加油設(shè)施，加油站經(jīng)營權(quán)等，只是拍賣有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)而已，該加油站宗地面積為1805.53平方米，約2.7畝，建筑物建筑面積為380.21平方米。根據(jù)拍賣，買賣不破租賃，拍賣會(huì)帶租拍賣，當(dāng)然，競得者買下來也可以選擇不續(xù)租，只是要按照此前的合同條款需要支付違約金的。

此次拍賣，起拍價(jià)為1064萬元，拍賣開始后，只有3個(gè)人報(bào)名競拍，競拍人數(shù)不多，不過競爭還是非常激烈的，競拍過程中，有一個(gè)競拍者加價(jià)非常猛，經(jīng)常一次就加價(jià)100萬元、200萬元、300萬元的，而拍賣最低加價(jià)幅度主要5萬元而已。整個(gè)拍賣過程，加價(jià)次數(shù)不多，但是最終成交價(jià)卻非常高。拍賣只出現(xiàn)了28次加價(jià)而已，而最終成交價(jià)來到了2329萬元，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了1265萬元，溢價(jià)率高達(dá)119%。而從拍賣結(jié)果來看，最后的競得者并不是加價(jià)最猛的一個(gè)競拍者，加價(jià)最猛的競拍者加價(jià)到2299萬元就放棄競拍了。而競得者出價(jià)次數(shù)并不多，其是在拍賣尾期才出價(jià)參與競拍，只出價(jià)了三次就競得了該加油站不動(dòng)產(chǎn)，競得者為個(gè)人，不是某個(gè)公司。

對(duì)于競得者來說，買下該加油站，只能收租而已，不知道目前加油站的一年租金有多少，如果靠收租金獲得投資回報(bào)，想有年投資回報(bào)率5%以上，那這個(gè)加油站一年租金需要有116.4萬元，大家覺得有這么高的租金嗎？

從位置來看，這個(gè)加油站位于石家莊市裕華區(qū)裕翔街45號(hào)，就在河北科技大學(xué)對(duì)面，加油站南側(cè)就是石家莊裕華汽車園，這個(gè)位置還是非常不錯(cuò)的，為主干道旁的加油站。