近期，一位上海寶山網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板留言：

尊敬的寶山區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

我是寶山區(qū)共富地區(qū)的居民，近年來隨著共富板塊的快速發(fā)展，區(qū)域內(nèi)人口持續(xù)增長，居民生活水平不斷提升，但區(qū)域商業(yè)配套的短板也日益凸顯。為進(jìn)一步提升居民生活品質(zhì)，完善區(qū)域功能布局，我特此提出在共富地區(qū)規(guī)劃建設(shè)大型商業(yè)綜合體的訴求。

一、共富地區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀與居民需求的矛盾

區(qū)域人口密集，消費需求旺盛：共富地區(qū)作為寶山核心居住板塊之一，目前已建成多個成熟社區(qū)，常住人口6萬人，且仍在持續(xù)增長，后續(xù)人口約增長至9 - 10萬人，現(xiàn)有新建成小區(qū)如華發(fā)四季河濱、佳運(yùn)瑞璟灣以及次新小區(qū)央璽、融創(chuàng)玉蘭公館居民以年輕家庭、改善型購房者為主，消費能力較強(qiáng)，對高品質(zhì)商業(yè)服務(wù)的需求日益迫切。

現(xiàn)有商業(yè)配套嚴(yán)重不足：目前共富地區(qū)的商業(yè)主要以小型社區(qū)底商、夫妻店和智慧灣科創(chuàng)園中的一些商鋪為主，業(yè)態(tài)單一，品牌檔次較低，無法滿足居民購物、餐飲、娛樂、休閑等多元化消費需求。居民日常消費需驅(qū)車前往5公里外的寶山萬達(dá)廣場、龍湖寶山天街等商業(yè)綜合體，出行成本高，生活便利性差。

區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮�，商業(yè)配套亟待升級：共富地區(qū)緊鄰上海北部交通樞紐，地鐵1號線和18號線二期，外環(huán)高速等交通干線貫穿區(qū)域，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。近年來，區(qū)域內(nèi)多個高品質(zhì)住宅項目陸續(xù)交付，人口導(dǎo)入速度加快，為商業(yè)發(fā)展提供了充足的消費支撐。

二、建設(shè)大型商業(yè)綜合體的必要性和可行性

提升居民生活品質(zhì)：大型商業(yè)綜合體能夠匯聚超市、餐飲、影院、兒童樂園等多種業(yè)態(tài)，為居民提供一站式消費體驗，有效提升居民生活便利性和幸福感。

完善區(qū)域功能布局：建設(shè)大型商業(yè)綜合體有助于填補(bǔ)共富地區(qū)商業(yè)配套的空白，優(yōu)化區(qū)域功能布局，提升區(qū)域整體形象和競爭力。

促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展：大型商業(yè)綜合體能夠帶動周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)崗位，增加稅收收入，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。

三、具體訴求

我懇請寶山區(qū)政府、規(guī)劃和自然資源局領(lǐng)導(dǎo)能夠重視共富地區(qū)居民的訴求，將大型商業(yè)綜合體建設(shè)納入?yún)^(qū)域發(fā)展規(guī)劃，盡快啟動相關(guān)項目的選址、論證和建設(shè)工作，為共富地區(qū)居民打造一個高品質(zhì)的商業(yè)消費中心。

我們相信，在政府的大力支持下，共富地區(qū)的商業(yè)配套將得到顯著提升，區(qū)域發(fā)展將邁上一個新的臺階！

上海市寶山區(qū)規(guī)劃和自然資源局：

網(wǎng)友您好！

您的留言收悉，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：

根據(jù)市政府批復(fù)的《寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（含重點公共基礎(chǔ)設(shè)施專項規(guī)劃）（2022 - 2035）》（滬府規(guī)劃〔2023〕27號），共富社區(qū)（N12 - 0901單元）面積約1.92平方公里，規(guī)劃常住人口規(guī)模2.90萬人，功能以生態(tài)融合為主。

在商業(yè)空間布局方面，共富社區(qū)開發(fā)建設(shè)較為成熟，規(guī)劃保留的社區(qū)級商業(yè)設(shè)施用地面積約2.5公頃，規(guī)劃商業(yè)建筑規(guī)模約2萬平方米，滿足人均公共服務(wù)設(shè)施面積要求。

此外，區(qū)域內(nèi)智慧灣科創(chuàng)園占地面積約18公頃，除科創(chuàng)園區(qū)、文化展示區(qū)、體育活動區(qū)等功能之外，還包含餐飲、購物、酒店、休閑娛樂等各類商業(yè)業(yè)態(tài)，已成為標(biāo)志性消費打卡地。

關(guān)于您提出的規(guī)劃建設(shè)大型商業(yè)綜合體的建議，我局將配合顧村鎮(zhèn)做好規(guī)劃資源要素保障，為優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目落地創(chuàng)造條件。