近日，河北區(qū)地鐵6號(hào)線外院附中站周邊片區(qū)城市更新項(xiàng)目全面啟動(dòng)，這里將構(gòu)建集交通、商業(yè)、教育、住宅于一體的社區(qū)型TOD，壯大社區(qū)經(jīng)濟(jì)、校園經(jīng)濟(jì)。

據(jù)了解，該項(xiàng)目位于河北區(qū)新開(kāi)河街道，北至榆關(guān)道、南至志成路、東至南口路、西至天泰路，用地面積約145公頃，總建筑面積41.75萬(wàn)平方米。

地鐵6號(hào)線外院附中站周邊片區(qū)城市更新項(xiàng)目規(guī)劃效果圖

其中，新建住宅定位為中高端改善學(xué)區(qū)住宅，同步配建12個(gè)班、4000余平方米的幼兒園，還規(guī)劃建設(shè)1800平方米會(huì)所，匠心打造宋風(fēng)書(shū)院、“四點(diǎn)半學(xué)堂”等特色空間。

同時(shí)，完善提升區(qū)將對(duì)華泰園、東華里、東昌里、芳草園4個(gè)社區(qū)的11個(gè)老舊小區(qū)，以及外院附中周邊道路實(shí)施升級(jí)改造。

此外，該項(xiàng)目還將新建津浦南路、全順路、育嬰路和民安東街4條市政道路，進(jìn)一步織密片區(qū)路網(wǎng)，提升通行效率。

目前，平衡新建區(qū)及配套道路施工已全面鋪開(kāi)，老舊小區(qū)改造的前期籌備工作也在推進(jìn)中。該項(xiàng)目將分模塊、精細(xì)化推進(jìn)各項(xiàng)改造工作。全方位補(bǔ)齊片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施短板，切實(shí)改善居民居住環(huán)境。

老舊小區(qū)將重點(diǎn)實(shí)施排水管網(wǎng)改造，破解積水內(nèi)澇問(wèn)題；

同步推進(jìn)市政道路路面翻新及管網(wǎng)預(yù)埋、居民活動(dòng)場(chǎng)地人性化升級(jí)、景觀綠化提質(zhì)，

配套新建新能源充電設(shè)施、優(yōu)化停車(chē)泊位。

幼兒園效果圖。圖片由 天津軌道交通集團(tuán)有限公司提供

同時(shí)，啟動(dòng)外院附中周邊道路改造，融入多語(yǔ)種標(biāo)識(shí)、世界文化元素，打造以“文化交流”為主題的特色街區(qū)，提升道路景觀顏值，進(jìn)一步完善路邊坐凳、學(xué)徑步道、風(fēng)雨連廊等便民設(shè)施，為學(xué)生上下學(xué)提供安全、便捷的通勤引導(dǎo)。通過(guò)在街角布置特色雕塑、在道路周邊圍墻及鐵藝設(shè)施融入校園文化宣傳元素，充分釋放校園底蘊(yùn)，營(yíng)造濃厚的文化氛圍，實(shí)現(xiàn)道路功能與文化內(nèi)涵的有機(jī)融合。

按照計(jì)劃，老舊小區(qū)改造將分批次推進(jìn)，預(yù)計(jì)到2030年11月全部完工；平衡新建區(qū)將于2028年陸續(xù)交付使用。

外院附中站周邊片區(qū)城市更新項(xiàng)目建成后，將實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展與民生改善的雙向賦能。接下來(lái)，將深度疊加外院附中、第一醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源，持續(xù)優(yōu)化資源配置，不斷提升片區(qū)公共服務(wù)能力。

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