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一、桃源地鐵站概況介紹

桃源站是深圳地鐵12號(hào)線（南寶線） 的重要站點(diǎn)，位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道前進(jìn)二路與匯江二路交匯處，于2022年11月28日隨12號(hào)線開通運(yùn)營。12號(hào)線是深圳南北向骨干線路，串聯(lián)蛇口、南山中心、寶安中心、大空港等核心區(qū)域，被譽(yù)為“深圳西部南北大動(dòng)脈”。

線路優(yōu)勢(shì)：12號(hào)線串聯(lián)南山、寶安兩大核心區(qū)域，從桃源站出發(fā)：

• 1站直達(dá)鐘屋南站

• 2站直達(dá)黃田站

• 3站直達(dá)興圍站

• 4站直達(dá)機(jī)場(chǎng)東站（換乘1號(hào)線、20號(hào)線）

• 7站直達(dá)寶安客運(yùn)站

• 10站直達(dá)流塘站（換乘15號(hào)線）

各出站口介紹：

• A出入口：前進(jìn)二路東側(cè)，鄰近桃源居社區(qū)、中澳實(shí)驗(yàn)學(xué)校、桃源居森林體育公園

• B出入口：前進(jìn)二路西側(cè)，鄰近富源工業(yè)城、富源商貿(mào)中心、航城工業(yè)園

• C出入口：匯江二路北側(cè)，鄰近同樂智慧谷、深圳市智匯創(chuàng)新中心

交通接駁：桃源站周邊公交線路密集，M210路、M246路、M350路、M355路等多條線路途經(jīng)。前進(jìn)二路與匯江二路交匯，5分鐘可達(dá)107國道，10分鐘可達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)，15分鐘可達(dá)沿江高速，25分鐘直達(dá)前海、南山科技園。

商業(yè)配套完善：桃源站周邊商業(yè)氛圍濃厚，桃源居商業(yè)街距離A口約300米，富源商貿(mào)中心距離B口約400米，航城里購物中心、壹航城購物中心均在10分鐘車程內(nèi)。周邊餐飲、銀行、酒店等商務(wù)配套齊全，員工生活便利。

產(chǎn)業(yè)定位：桃源站所處的寶安西鄉(xiāng)桃源片區(qū)，是大空港和前海擴(kuò)容的核心輻射區(qū)，緊鄰寶安國際機(jī)場(chǎng)，是深圳重要的臨空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶和科技創(chuàng)新集聚區(qū)。這里聚集了大量航空物流、跨境電商、科技研發(fā)、智能制造類企業(yè)。相比福田、南山動(dòng)輒150-200元/㎡的租金，桃源地鐵口寫字樓租金僅為市區(qū)的1/4甚至1/5，是深圳西部性價(jià)比最高的產(chǎn)業(yè)辦公集群之一，特別適合航空物流、跨境電商、科技研發(fā)、智能制造類企業(yè)。

二、桃源地鐵站附近商業(yè)大廈寫字樓辦公室出租招租房源資訊

1. 富友鵬大廈

富友鵬大廈位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道前進(jìn)二路與航城大道交匯處，距離桃源站B出口約300米，是桃源片區(qū)甲級(jí)商務(wù)寫字樓。大廈建筑品質(zhì)卓越，外立面采用玻璃幕墻，大堂豪華氣派，商務(wù)形象極佳。配備中央空調(diào)、智能安防系統(tǒng)、多部高速電梯。辦公空間設(shè)計(jì)方正，采光充足，實(shí)用率高。周邊配套成熟，餐飲、銀行、酒店等設(shè)施齊全。物業(yè)管理專業(yè)，提供24小時(shí)安保服務(wù)。適合企業(yè)總部、科技研發(fā)、金融服務(wù)、專業(yè)咨詢等類型企業(yè)入駐。

大廈地址：深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道前進(jìn)二路與航城大道交匯處（距桃源站約300米，B出口）

出租面積：100~500平方米

租金單價(jià)：50~65元/平方米·月

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2. 同樂智慧谷

同樂智慧谷位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道匯江二路，距離桃源站C出口約400米，是桃源片區(qū)重點(diǎn)打造的科技創(chuàng)新園區(qū)。園區(qū)定位為科技研發(fā)、文化創(chuàng)意、智能制造類企業(yè)的聚集地，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚。園區(qū)內(nèi)配套有共享會(huì)議室、路演廳、咖啡廳、員工食堂等設(shè)施。辦公空間設(shè)計(jì)現(xiàn)代，靈活多樣，從80平方米的初創(chuàng)空間到1000平方米的企業(yè)總部均可選擇。園區(qū)環(huán)境安靜，適合專注研發(fā)的科技企業(yè)及創(chuàng)意團(tuán)隊(duì)入駐。物業(yè)管理規(guī)范，24小時(shí)安保。

大廈地址：深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道匯江二路（距桃源站約400米，C出口）

出租面積：80~1,000平方米

租金單價(jià)：45~65元/平方米·月

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3. 深圳市智匯創(chuàng)新中心

深圳市智匯創(chuàng)新中心位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道前進(jìn)二路與匯江二路交匯處，距離桃源站C出口約500米，是寶安區(qū)政府重點(diǎn)打造的科技創(chuàng)新孵化基地。園區(qū)定位為人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、電子信息類高科技企業(yè)的聚集地。園區(qū)總建筑面積較大，配套有共享會(huì)議室、路演廳、咖啡廳、員工食堂、健身中心、人才公寓等設(shè)施。辦公空間設(shè)計(jì)現(xiàn)代，采用玻璃幕墻外立面，商務(wù)形象佳。園區(qū)內(nèi)入駐了多家高新技術(shù)企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，產(chǎn)業(yè)生態(tài)完善。物業(yè)管理一流，提供24小時(shí)管家式服務(wù)。適合人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、電子信息、科技研發(fā)類企業(yè)入駐。

大廈地址：深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道前進(jìn)二路與匯江二路交匯處（距桃源站約500米，C出口）

出租面積：80~1,500平方米

租金單價(jià)：50~70元/平方米·月

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四、預(yù)約看房聯(lián)系方式

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