文=城記智庫西唐

建筑是凝固的音樂，其則折射出時代特征和發(fā)展特點。改寫城市天際線的都會綜合體，已成為城市全新的地標。

在高新科技路，誕生了西安首座雙國際酒店品牌引領的超級綜合體——西安第二座威斯汀也預計年內開業(yè)。目前，這個綜合體的標志性進程已到來：西安首個全鋼結構的超高層大平層——高約159米的T3正式面世！

其既是西安綜合體建筑的一個新范本，也改寫了商辦大平層的新篇章。

模式：都市綜合新模式

公開消息顯示：位于高新區(qū)的西安第二座威斯汀酒店，將于2026年內開業(yè)，這將再度提升片區(qū)的城市能量級。

以高級酒店為牽引的城市綜合體，已是中心城市資源聚合的新樞紐。

這一點，無論是紐約“ONE 57+四季酒店”、北京“柏悅酒店+銀泰中心”、深圳“深圳灣壹號+萊佛士酒店”……依托都市核心稟賦，通過酒店的奢華服務與商務中心的高端消費協(xié)同，?提升區(qū)域整體價值。

西安第二座威斯汀酒店◎來源/榮民集團提供

榮民壹號整體規(guī)劃效果◎來源/榮民集團提供

西安第二座威斯汀酒店，位于「榮民壹號」，是一座集商務商業(yè)、高端酒店及居住等功能為一體超級城市綜合體。

除威斯汀外，「榮民壹號」還計劃引入“某奢華酒店品牌西北首店”，成為西安唯一、全國少有“雙國際五星酒店品牌”綜合體。至此，高新區(qū)將再崛起一座“國際豪華酒店圈”，并形成?全新的運營模式：

國際五星生活場綜合體強調品牌溢價與服務延伸，?通過酒店物業(yè)管理、定制化會所及尊享體系，形成內部權益閉環(huán)。通過自身綜合體自身資源，形成“總部+酒店+商業(yè)+公共配套”的生態(tài)協(xié)同效應。

榮民壹號所處區(qū)位圖◎來源/榮民集團提供

這種運營模式不僅將實現(xiàn)資產溢價提升，還通過協(xié)同運作的網(wǎng)絡，激活城市商業(yè)與新的活力。

??國內外核心城市發(fā)展規(guī)律證實，作為掌控產業(yè)和創(chuàng)新動力的“塔尖階層”，是資源掌控和聚合效應天生的擁有者。立足“雙國際高端酒店”的超級底盤之上，榮民壹號實現(xiàn)對標一線城市的品質。

每座地標綜合體，都是城市全新的地標。除“雙五星版圖”之外，榮民壹號還創(chuàng)造新的建筑場。

創(chuàng)領：全鋼結構摩天樓

可以看到，「榮民壹號」以地標資產和綜合業(yè)態(tài)，重構都會中心的城市與產業(yè)、商業(yè)與消費、文化與生活的關系，打造新的高端生活場。

這次，「榮民壹號」再度迎來新的關鍵進程：高約159米T3的正式推出，有兩個核心看點：一是目前西安在建最高的“全鋼結構”超高層，二也是目前西安唯一全鋼結構的商辦大平層。

那么，提起我國的“全鋼結構”現(xiàn)代建筑，大家會想到哪些？

深圳和廣州的全鋼結構超高層◎NEWS

在廣州，它就是位于琶洲CBD的廣商中心，375.5米高度成為“亞洲第一高全鋼結構超高層”。在深圳，它就是高約350米的漢京金融中心，集商業(yè)、辦公和觀光為一體超甲級寫字樓。

公共建筑方面，包括北京國家級大劇院、“鳥巢”和廣州“小蠻腰”等地標建筑，也采用了全鋼構。

「榮民壹號」T3，地上總建筑面積為4.5萬平米，地上44層，2層以上為商辦大平層。那么，榮民集團為何選擇更高投入的全鋼結構？

榮民壹號全鋼結構的T3效果圖◎來源/榮民集團提供

相比傳統(tǒng)鋼筋混凝土結構，擁有更快的建造速度的純鋼結構，以及更氣派的立面和更好的建筑空間可塑造性等優(yōu)點。

塑造現(xiàn)代地標建筑形象：全鋼結構結構自身的“鋼筋鐵骨”特點，將更加凸顯現(xiàn)代摩天樓俊朗的形象。在立面設計上不僅體現(xiàn)結構特點，也賦予建筑動態(tài)的視覺張力，形成獨特的建筑形象。

塑造更完整的內部空間：得益于結構優(yōu)勢，使用面積較常規(guī)大平層有明顯提升，并帶來更高得房率，為室內創(chuàng)造出大跨度的完整空間。在保證連續(xù)空間的同時，使每一層都能享有開闊視野。

標桿：大師樣板間開放

連續(xù)12年入榜中國民企500強的榮民集團，已成為西安重要的“地標經(jīng)濟”打造者和引領者。

在西安中軸線，榮民中心以270米制高點成為“第一高”，重塑了古都軸線的天際線；在高新區(qū)，數(shù)字系四子產品先后落地核心地段，構筑出商務總部、國際酒店和都會人居矩陣。

作為“科技路第一高”，榮民壹號通過三座超高層（T1高約207米、T2高約158米、T3約159米）為引領，以“雙五星”為加持，形成多元一體的“城市會客廳”與“高新觀景臺”。

榮民壹號屋頂高爾夫效果圖◎來源/榮民集團提供

榮民壹號天際巨幕瀑布效果圖◎來源/榮民集團提供

在T4已售罄交付下，T3成為「榮民壹號」大平層收官之作。在眾多設計“天團”主筆設計下，一座繁華都市CBD之上的定制專屬誕生：

榮民壹號T4外立面實景◎來源/榮民集團提供

榮民壹號T3樣板間實景◎來源/榮民集團提供

無一線，不對標：對標京滬超級城市頂尖豪宅，邀請全球住宅設計領域TOP1的矩陣機構操刀，通過296㎡、378㎡和383㎡的商辦大平層，勾勒出一幅“商務+生活+社交”為一體的全景生活場。

無匠心，不傳世：在“寸土寸金”繁華都市，首創(chuàng)“三層立體景觀園林”，于立體“城中之城”實現(xiàn)：約5.4米酒店式環(huán)島大門、約5000㎡屋頂花園、約408㎡天際巨幕瀑布、約830㎡屋頂高爾夫等

無定制，不頂豪：外接雙五星酒店，內筑全維社交空間。定制約800㎡會客廳、約1600㎡高定美學會所、約5000㎡戶外社交會所、約2100㎡空中共享會所以及約2590㎡全齡聚落會所等。

目前，「榮民壹號」T3大師樣板間已正式開放。這既是都市綜合體的重要里程碑，更是未來高端商務與生活方式的嶄新起點。

文=城記作者 西唐

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