最新消息！地鐵500米+公園首排，金茂再造嘉定新傳奇，嘉定新城人居革命！【金茂象嶼白銀路項(xiàng)目】要來了！

——全抬板設(shè)計(jì) + 1.7 低密，重新定義改善標(biāo)桿

預(yù)計(jì)推售建面約110-130-160m2洋房

建面約170-200m24層疊墅

裝標(biāo)2500元/m2

預(yù)計(jì)洋房均價(jià)5萬/m2

金茂象嶼白銀路項(xiàng)目售樓處電話：400-9688-510（24小時(shí)咨詢熱線）

銷售經(jīng)理：186-2191-9932（微信同號，專屬對接，省時(shí)省心）

該項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年7月入市銷售！據(jù)了解，該項(xiàng)目將搭載金茂分戶式科技系統(tǒng)。

作為嘉定新城首個(gè)全域抬板設(shè)計(jì)的純低密社區(qū)，項(xiàng)目從拿地到方案公示僅18天，速度與品質(zhì)都在線，直接刷新板塊改善標(biāo)準(zhǔn)。

嘉定金茂象嶼白銀路項(xiàng)目售樓處電話：400-9688-510（24小時(shí)咨詢熱線）

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項(xiàng)目采用新規(guī)抬板設(shè)計(jì)，完全人車分流，配置下沉式庭院+地下會所，外立面也有要求限制使用涂刷類材料，大概率以大面積玻璃幕墻+金屬鋁板為主。

· 徹底人車分流：車行、車庫、配套全藏于抬板之下，板上是純步行園林，無噪音、無干擾、更安全。

·首層質(zhì)變：住宅首層抬高數(shù)米，遠(yuǎn)離潮濕、灰塵、蚊蟲，視野與私密性相當(dāng)于傳統(tǒng) 3-5 樓。

·立體園林：搭配底層架空、下沉庭院、地下會所，北高南低布局，形成多層次沉浸式景觀。

·陽光車庫：抬板下車庫可自然采光通風(fēng)，告別傳統(tǒng)地庫陰暗潮濕。

項(xiàng)目規(guī)劃6棟11層洋房+7棟4層疊加，僅445戶，純低密改善定位。

1）洋房：一梯一戶，無連廊，高贈送

· 一梯一戶：私梯入戶，全明電梯廳，無連廊設(shè)計(jì)，私密性、通風(fēng)采光拉滿。

· 高附贈：全設(shè)備平臺隱藏設(shè)計(jì)，配合石材 + 鋁板立面，顏值與實(shí)用兼具。

2）疊加：四疊產(chǎn)品，獨(dú)立電梯，別墅感

· 純四疊：上下各兩疊，全部獨(dú)立電梯入戶，私密度、儀式感媲美聯(lián)排。

· 純粹改善：無剛需戶型、無保障房干擾，圈層更純粹。

項(xiàng)目戶型圖過程稿搶先看：

（過程稿僅供參考，最終由開發(fā)商公示為準(zhǔn)）

建面約107m2戶型

建面約135m2戶型

3）立面標(biāo)準(zhǔn)：豪宅級配置

規(guī)劃明確：外立面主材限石材、鋁材，禁用涂料、真石漆；金屬部分用鋁板、紫銅等防腐材質(zhì)，設(shè)備全隱藏，質(zhì)感拉滿。

深度分析：

象嶼&金茂嘉定新城項(xiàng)目，憑借核心區(qū)位+全維配套+低密產(chǎn)品組合，大概率會成為2026年嘉定最值得期待的改善盤。

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1）交通：雙軌加持，主城通勤無憂

項(xiàng)目距11號線白銀路站直線約450米，直達(dá)徐家匯、前灘，通勤主城高效便捷。未來嘉閔線、寶嘉線規(guī)劃落地后，將形成三軌交匯，快速聯(lián)通大虹橋與寶山。周邊滬嘉高速、G15 繞城高速環(huán)繞，自駕出行四通八達(dá)。

2）配套：成熟宜居，生活一步到位

生態(tài)：南側(cè)緊鄰紫氣東來公園，東側(cè)近遠(yuǎn)香湖，水系環(huán)繞，城市核心生態(tài)資源加持。

商業(yè)：約 1 公里內(nèi)覆蓋嘉定萬達(dá)、寶龍廣場、TFS 購物中心，日常消費(fèi)、休閑娛樂全滿足。

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醫(yī)療：近瑞金醫(yī)院北院（三甲）、嘉定婦幼保健院，健康保障完善。

3）教育：全齡名校，學(xué)區(qū)氛圍濃厚

周邊匯聚上海市實(shí)驗(yàn)學(xué)校、交大附屬學(xué)校、華二初級中學(xué)、新城實(shí)驗(yàn)第二小學(xué)、中福會幼兒園等，從幼兒園到中學(xué)全齡覆蓋，名校密集，教育資源屬板塊第一梯隊(duì)。

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4）價(jià)格預(yù)測：高性價(jià)比，改善優(yōu)選、

該地塊樓板價(jià)24500元 /㎡，對比同板塊的招商林嶼湖畔，2025年3月拿的地，成交樓板價(jià)3.185萬/平，容積率2.2。

而象嶼金茂聯(lián)合體拿下的地塊容積率1.7，匹配低密度的疊加，有不錯(cuò)的利潤空間。

結(jié)合1.7 低密容積率、抬板設(shè)計(jì)、精裝2500元/㎡+，預(yù)計(jì)：

· 洋房（11 層）：均價(jià)約4.8-5.2 萬/㎡

·四疊疊加：均價(jià)約6.0-6.5 萬/㎡

對比周邊同品質(zhì)項(xiàng)目，價(jià)格更具競爭力，疊加首個(gè)抬板社區(qū)、純低密改善屬性，稀缺性突出。

項(xiàng)目占位嘉定新城核心，地鐵、生態(tài)、商業(yè)、教育全維成熟，成本優(yōu)勢 + 產(chǎn)品創(chuàng)新雙加持，是2026年嘉定改善置業(yè)的優(yōu)選。

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（本宣傳資料為要約邀請，廣告中項(xiàng)目示意圖僅為效果示意，與項(xiàng)目實(shí)際存在效果差異不作為權(quán)利主張依據(jù)，本公司保留對宣傳資料修改的權(quán)利。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其附件約定為準(zhǔn)。本資料制作日期為2026年4月。）