圖：Simon Bailly

查詢了下自己房子的 「醫(yī)美 錢 」，學(xué)名是：住宅專項(xiàng)維修資金。

有1萬(wàn)4千多塊錢。

有點(diǎn)兒小驚訝， 比我想象要多點(diǎn)，也算是 一筆小小的巨款了，有一種白撿的心態(tài)。

畢竟我這房子也有些年頭了。

錢還沒(méi)花完，沒(méi)被“貪”完，還能結(jié)余這么多。

真讓人欣慰。

我之前在網(wǎng)上還查不到這筆錢，現(xiàn)在賬本透明化，終于能查到了。

時(shí)代在進(jìn)步。

全國(guó)這兩年到處翻新老舊房子，錢從哪來(lái)？

一是國(guó)家補(bǔ)貼。

一個(gè)就是從這個(gè)小金庫(kù)里掏了。

比如很多小區(qū)要修電梯：

之所以想著查這個(gè)錢，是因?yàn)橛形缓戏实淖x者@阿喵給我曬了他的賬單。

合肥賬單比北京更清晰，看得到每年利息。

余額 1萬(wàn)多，每年能掙400多塊利息。

利息還不低呢！有3%

。。。

這錢咱們沒(méi)法直接提現(xiàn)哈。

但它不是花瓶擺設(shè)。

咱們房子都會(huì)老化，總有一天會(huì)用到這個(gè)醫(yī)美錢。

有需求了，業(yè)主可以提出想法——物業(yè)、業(yè)委會(huì)牽頭申請(qǐng)使用，用于小區(qū)公共維修。

從發(fā)達(dá)國(guó)家走過(guò)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)。

修理費(fèi)，會(huì)成為老房子的一項(xiàng)重要開銷。

用完了咱以后還得再續(xù)費(fèi)。

就像人老了、上年紀(jì)了，醫(yī)療費(fèi)用慢慢成為一個(gè)重要賬單

之前一個(gè)物業(yè)從業(yè)者和我說(shuō)：“有的物業(yè)，挖空心思打這筆錢的主意，靠這個(gè)掙錢?！?/p>

如果賬本透明，可以減弱“貪腐”、提升收益。

每個(gè)地方的維修基金運(yùn)作不一樣。

有的地方按存款計(jì)息，有的地方會(huì)投資債券，收益更好些。

查詢途徑：我用支付寶搜“住宅專項(xiàng)維修資金”查到的，有些地方政務(wù)APP也可查詢。 有些地方只能線下到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ樵儭?/blockquote>

二

聊聊股市。

牛市行情走到現(xiàn)在，有挺多人好奇，現(xiàn)在各大指數(shù)估值怎么樣？

是不是挺貴了？牛市到哪個(gè)階段了？

我前天說(shuō)了一嘴“牛市或許已經(jīng)后半程”，有的讀者記在心中，追到私信問(wèn)，是真的么。

我也沒(méi)法篤定呢，所以才說(shuō)“或許”。

但總歸不像牛市剛出發(fā)時(shí)呢。

這一輪行情公認(rèn)是從2024年9月底起，到現(xiàn)在也過(guò)了一年半時(shí)間，不算短了。

大家可以看看目前主要寬基指數(shù)，它們的估值：

明晃晃結(jié)論是確實(shí)不便宜了。

過(guò)去五年視角看——

上證指數(shù)是96.94%百分位，比96.94%時(shí)間要貴了。

其它指數(shù)也差不多。

只有創(chuàng)業(yè)板百分位是68.37%，還相對(duì)“適中"。

為了保持口徑一致性，我用的是過(guò)去五年數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)來(lái)源紅色火箭，這個(gè)小工具挺好用，可以看指數(shù)估值。

為啥創(chuàng)業(yè)板漲得挺好，但估值不算貴？

我之前解釋過(guò)，它集中了過(guò)去兩年最紅火的行業(yè)。利潤(rùn)的成長(zhǎng)，消化了很大部分估值。

以寧王代表的新能源。以中際、新易盛代表的AI光模塊，它們成了當(dāng)紅炸子雞。

當(dāng)然了，不必因?yàn)橹笖?shù)估值高位，立刻恐慌。

牛市也可能打造一個(gè)新估值紀(jì)錄。

就像各種奧運(yùn)賽事，不也是在不斷創(chuàng)造紀(jì)錄么。

現(xiàn)在的股市它終究不太一樣了。它承擔(dān)了養(yǎng)老金增值，地方化債等等作用。

肩上的擔(dān)子也越來(lái)越重了。

慢牛是最符合各方利益的；高估一點(diǎn)，其實(shí)也符合各方利益。

嗨完 一把 了再暴跌，都是滿滿教訓(xùn)。

但咱們心里也要有個(gè)數(shù)：

現(xiàn)在肯定不是遍地便宜貨的時(shí)候了。

我自己今年沒(méi)加過(guò)一次倉(cāng)，暫時(shí)也沒(méi)有減倉(cāng)的想法。

即便未來(lái)減倉(cāng)，我更多是減成長(zhǎng)股/部分ETF，但依然會(huì)長(zhǎng)持收息股。

有的讀者喜歡做T，漲多了賣一點(diǎn)、跌多了再接回來(lái)一點(diǎn)，也沒(méi)太大問(wèn)題。

但要提防一點(diǎn)：

越往后，越要注意風(fēng)險(xiǎn)。

切忌本來(lái)都離場(chǎng)了，指數(shù)漲高了，自己又上頭 帶著更大的身家沖回市場(chǎng)。

想著博一博，單車變摩托。

可能指數(shù)還會(huì)漲，可能這次不一樣...但誰(shuí)又知道呢？

咱先把丑話說(shuō)在前頭

PS.

剛看到，寧王一季度業(yè)績(jī)披露了：利潤(rùn)207億，增長(zhǎng)48.5%。

這么大的體量還這么大增長(zhǎng)，這就是景氣行業(yè)...