4月15日，據(jù)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，3月份我國(guó)重點(diǎn)城市新房市場(chǎng)活躍度有所提升，其中具備高性價(jià)比的剛需及首改項(xiàng)目成為成交主力，顯示出市場(chǎng)需求的明確導(dǎo)向。

普睿數(shù)智調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，3月份12個(gè)重點(diǎn)城市開盤或加推房源整體去化率為34%，較1月份提升9個(gè)百分點(diǎn)。其中，鄭州、成都、武漢等城市當(dāng)日去化率表現(xiàn)突出，鄭州市以64%的當(dāng)日去化率居首。

與以往改善型項(xiàng)目占主導(dǎo)不同，近期熱銷項(xiàng)目結(jié)構(gòu)發(fā)生顯著變化。從北京、上海、杭州、成都等核心城市情況看，3月以來首開或加推即獲高熱度的項(xiàng)目多為剛需及首改型產(chǎn)品。這些項(xiàng)目多屬于“新規(guī)”下的迭代產(chǎn)品，普遍具備區(qū)位配套成熟、總價(jià)控制在200萬至400萬元區(qū)間、得房率高等特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了“產(chǎn)品升維、總價(jià)降低”的高性價(jià)比組合。

市場(chǎng)分析指出，當(dāng)前購(gòu)房需求日益趨向“既要、又要、還要”，對(duì)價(jià)格、產(chǎn)品、區(qū)位、品質(zhì)均有更高要求。能夠以適中總價(jià)提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品與成熟配套的“多邊形”項(xiàng)目，正有效激活主流自住需求。這預(yù)示著，在市場(chǎng)需求依然存在的背景下，房企需更專注于提升產(chǎn)品力以應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)、把握機(jī)遇。

責(zé)編：李霞

編審：莫 非

監(jiān)制：張立果

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