最近關(guān)注度高的豪宅有三真、兩愿望，三真說的是后沙峪的北京潤園、海淀清河的臻澐以及上地板塊的0702地塊，兩愿望說的是即將拍賣的麗澤地塊以及有傳言即將轉(zhuǎn)正拍賣的太平橋地塊。

就這五個項目吧，給大家說說26年豪宅的情況，因為哥幾個都比較有代表性，且目前看都有一個共性——性價比。

也正因為此，我才說2026年的豪宅其實也開始走了性價比的路子。

先從后沙峪的頂豪北京潤園說起，很多人都只看到了潤園的熱銷與牛掰的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。

但今天我想給你們說的是價格。潤園前不久開盤的二期平墅房源，300平米上下的面積，賣價比一期高了2、3000塊錢一平米，高完了是多少呢？二期平墅大致6.7、6.8萬元/平米的價格。

我之前說過，片區(qū)里之前有另一個新盤6萬左右的大平層價格，但您要買還得加上一個折合1萬多一平米的精裝。合起來這個價格就是7萬+

潤園的大平層(平墅)產(chǎn)品呢？二期價格比一期漲了，漲完也沒過7萬一平米…

然后您去看看潤園平墅產(chǎn)品的精裝標(biāo)準(zhǔn)，比自費1萬多一平米的并不差，關(guān)鍵是人家不到7萬一平米的價格含這部分精裝標(biāo)準(zhǔn)。

這不就是所謂的我更具性價比么？

所以您會發(fā)現(xiàn)，潤園賣到現(xiàn)在2000萬上下的平墅快要沒優(yōu)質(zhì)房源了…

海淀清河的臻澐，最近有一波價格不錯的房源，沒法在文章里細(xì)說，找小秘書私下里問吧?？傊啾容^周邊便13-15萬一平米的新盤價格，性價比超高。

海淀上地的0702地塊，不少人都在關(guān)注100平米左右的房源。別的豪宅都是戶型怎么舒適怎么來，所以基本150平米起步。

0702上來先把面積控制在了相對更小這個層面，俗稱通過面積控總價。

為啥控總價？無他，唯控性價比爾~

以上三個豪宅是真有性價比的，所以我說是三真。

再來說兩愿望。

一堆人想的豐臺二三環(huán)之間的太平橋以及麗澤新地塊，大致是這么想的：

1 豐臺給好房子，使用率肯定能到100%

2 之前項目賣的價格太高了，這倆新地塊估計也就賣8、9萬一平米

3 品質(zhì)更高、配置更高…

我不知道后續(xù)拿地開發(fā)企業(yè)會不會按照這樣的憧憬、愿望來做，但您聽聽這憧憬這愿望，是不是也是奔著我希望你有性價比的路子去的？

假如說去年初的豪宅還是在踏踏實實做品質(zhì)，用品質(zhì)告訴您，哥們兒我賣這個價格是值得的。

今年的豪宅上來就告訴您，哥們兒品質(zhì)我都做了，并且價格相對不高的~

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