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解決雨水倒灌，臺(tái)階改為斜坡，鄰里方便走動(dòng)

老樓加電梯，一樓顧慮這樣化解

記者 樊慧敏 文圖

“以前總擔(dān)心加裝電梯會(huì)影響采光和通風(fēng)，現(xiàn)在電梯運(yùn)行快兩年了，生活不僅沒(méi)有受到影響，還變得越來(lái)越好了?！?/p>

4月11日，在鹽湖區(qū)御澤苑小區(qū)8號(hào)樓前，一樓業(yè)主秦先生看著平穩(wěn)運(yùn)行的電梯，向記者說(shuō)起自己內(nèi)心的轉(zhuǎn)變。

加裝的電梯整齊排列

從最初的顧慮重重，到如今的欣然接受，在老樓加裝電梯的民生工程中，不少老舊小區(qū)的業(yè)主都經(jīng)歷了一場(chǎng)從心有芥蒂到鄰里相融的轉(zhuǎn)變。

低層顧慮難消

加梯之路遇阻

御澤苑小區(qū)8號(hào)樓建于2003年，共有兩棟單元樓。隨著時(shí)間推移，樓里的高齡老人越來(lái)越多，“爬樓難”成了高層住戶的心病。

2024年，部分業(yè)主提出加裝電梯，一樓業(yè)主卻心存顧慮：

“加裝電梯會(huì)不會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)和地基？一樓的采光和通風(fēng)會(huì)不會(huì)受到影響？”

不僅如此，他們還擔(dān)心施工會(huì)給出行帶來(lái)不便，后續(xù)電梯運(yùn)行產(chǎn)生的噪音也會(huì)影響日常生活。

無(wú)獨(dú)有偶，軍樂(lè)苑小區(qū)部分單元樓在推進(jìn)加裝電梯時(shí)，一樓業(yè)主同樣心懷擔(dān)憂。“當(dāng)時(shí)就怕電梯建在樓門口會(huì)擋光，而且施工期間挖地基、運(yùn)材料，家里老人休息都受影響?！痹撔^(qū)一名一樓業(yè)主回憶。

兩個(gè)小區(qū)的加梯困境并非個(gè)例。御澤苑小區(qū)業(yè)委會(huì)成員李國(guó)良坦言，一樓業(yè)主的顧慮集中在兩個(gè)方面：

一是憂慮施工安全與后期影響，害怕挖地基導(dǎo)致樓體沉降，裝電梯影響采光和通風(fēng)，以及電梯運(yùn)行產(chǎn)生的噪音會(huì)干擾生活；

二是覺(jué)得自身受益有限，加裝電梯主要是為高層提供方便，自己不僅用不上，還要忍受施工期間的不便。

多重顧慮下，部分一樓業(yè)主對(duì)加裝電梯持觀望或反對(duì)意見(jiàn)。

多方聯(lián)動(dòng)調(diào)解

破冰化解心結(jié)

“加梯不是高層住戶的‘獨(dú)角戲’，必須讓每一戶都感受到尊重與公平?！崩顕?guó)良不僅是御澤苑小區(qū)業(yè)委會(huì)的成員，還是8號(hào)樓的一名業(yè)主，便主動(dòng)帶頭做一樓業(yè)主的思想工作。他曾先后多次上門走訪調(diào)解，還帶著施工圖紙和政策文件逐一解答疑慮。

面對(duì)一樓業(yè)主的擔(dān)心，社區(qū)和業(yè)委會(huì)還積極組織業(yè)主召開(kāi)座談會(huì)，最終通過(guò)“實(shí)地體驗(yàn)+利益平衡”的策略，成功說(shuō)服了一樓業(yè)主。其間，業(yè)委會(huì)成員不僅帶著這些業(yè)主前往已加裝電梯的小區(qū)參觀，讓他們親身體驗(yàn)加裝電梯對(duì)一樓是否有不利影響，還提出了一些有利于一樓業(yè)主的解決方案。

一樓門口的防滑斜坡

“當(dāng)時(shí)我們承諾，借著加裝電梯的機(jī)會(huì)，一并更換樓前老化的排水管網(wǎng)，解決一樓雨天積水倒灌的老問(wèn)題。”李國(guó)良說(shuō)。不僅如此，御澤苑小區(qū)和軍樂(lè)苑小區(qū)部分單元樓在加梯過(guò)程中，還根據(jù)居民實(shí)際需求，將一樓業(yè)主門口的樓梯做成了平緩防滑的斜坡，方便其日常出行。這些舉措讓他們感受到了實(shí)實(shí)在在的好處，態(tài)度逐漸軟化。最終，在多方努力下，一樓業(yè)主紛紛簽字同意，加梯工程得以順利推進(jìn)。

電梯平穩(wěn)運(yùn)行

鄰里感情升溫

如今，御澤苑小區(qū)8號(hào)樓的兩部電梯已運(yùn)行近兩年，軍樂(lè)苑小區(qū)多數(shù)單元樓都已完成了電梯加裝。4月12日，記者在軍樂(lè)苑小區(qū)看到，無(wú)論是平層還是錯(cuò)層入戶的電梯，轎廂內(nèi)都寬敞明亮，運(yùn)行時(shí)幾乎聽(tīng)不到噪音?！半娞菅b上后不僅沒(méi)有影響一樓的采光和通風(fēng)，還使單元樓看著更時(shí)尚美觀了?！避姌?lè)苑小區(qū)一名一樓業(yè)主說(shuō)。

“以前買菜回來(lái)爬四樓，得歇兩回才能到家，現(xiàn)在拎著大包小包也不費(fèi)勁。”家住5樓的張阿姨笑著說(shuō)，每次碰到一樓的住戶，都會(huì)互相熱情地打招呼，一樓住戶也可以乘坐電梯上樓串門，鄰里之間親近了不少。

值得一提的是，這些加裝電梯的單元樓還建立了電梯后期維護(hù)機(jī)制：電梯運(yùn)行產(chǎn)生的電費(fèi)、維保費(fèi)由二樓及以上業(yè)主協(xié)商分?jǐn)?；電梯公司每月定期上門檢修，確保運(yùn)行安全。

“加裝電梯不僅解決了老人爬樓難的問(wèn)題，更像一條紐帶，拉近了鄰里之間的距離。大家都明白，這是一件惠及整個(gè)單元的好事?！庇鶟稍沸^(qū)業(yè)主周先生說(shuō)。

從滿心擔(dān)憂到坦然接受，從鄰里疏離到溫情相融，老樓加裝電梯不僅改善了居民的生活品質(zhì)，更讓社區(qū)治理多了一份溫度。由此可見(jiàn)，民生工程既要算“經(jīng)濟(jì)賬”，又要算“民心賬”，只有讓每一戶居民都感受到公平與尊重，才能真正實(shí)現(xiàn)加裝一部電梯、溫暖一個(gè)單元的美好愿景。