來源：市場資訊

（來源：昌吉日報）

S101天山地理畫廊

2026年度招商公告

為進一步提升S101天山地理畫廊服務(wù)品質(zhì)，完善沿線商業(yè)業(yè)態(tài)布局，滿足游客多元化、沉浸式旅游消費需求，按照“公開、公平、公正”原則，面向社會公開招商風(fēng)景道內(nèi)商業(yè)性經(jīng)營點位，誠邀優(yōu)質(zhì)品牌、經(jīng)營方與行業(yè)伙伴參與，共繪S101天山地理畫廊的文旅新畫卷。

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GAIKUANG

景區(qū)概況

S101天山地理畫廊，作為昌吉州精品旅游線路、交旅融合標(biāo)桿工程，東接烏昌、西連獨庫，全長146公里，是昌吉州重點打造的精品自駕風(fēng)景道之一。線路貫穿昌吉州境內(nèi)，坐擁稀缺侏羅紀(jì)丹霞峽谷群與濃郁哈薩克民俗文化，沿途有雪山、草原、峽谷、丹霞、湖泊等多元地貌，是集自駕觀光、戶外探險、民俗體驗、研學(xué)度假、露營休閑于一體的國家級風(fēng)景道與自駕旅游目的地。近年來，S101已成為新疆自駕旅游的核心IP，游客接待量持續(xù)攀升，旅游消費市場潛力巨大，是文旅投資的優(yōu)質(zhì)區(qū)域。

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XIANGQING

招商項目詳情

本次公開招商覆蓋S101天山地理畫廊5大核心點位，涵蓋酒店、精品民宿、特色餐飲、生活商超、文創(chuàng)、農(nóng)創(chuàng)、供應(yīng)鏈、休閑游樂、體育賽事、博物展覽、文化活動、研學(xué)旅行等全品類文旅業(yè)態(tài)，可全方位滿足景區(qū)業(yè)態(tài)布局、升級迭代與多元化經(jīng)營需求，具體如下：

（一）五道埡景區(qū)

坐落于瑪納斯縣境內(nèi)，國家AAAA級景區(qū)，融侏羅紀(jì)丹霞雄奇與地域人文厚重于一體，是S101線上標(biāo)志性核心景觀。內(nèi)設(shè)五道埡文化博物館，系統(tǒng)展示丹霞演化、地域民俗與歷史文脈，依托流量紅利，為游客必停的黃金打卡節(jié)點。

計劃業(yè)態(tài)為：

1.高端度假酒店及野奢營地：對標(biāo)5A景區(qū)高端接待標(biāo)準(zhǔn)，配套溫泉療養(yǎng)中心、會議中心、健身中心、特色餐飲。

2.低空飛行體驗：引入熱氣球體驗、動力傘飛行及輕型運動飛機、小型觀光飛機等固定翼類等。

3.特色餐飲：引入本地特色餐飲商戶、新疆風(fēng)味美食品牌。

4.主題商業(yè)街區(qū)：招募具備全功能要素的體系化商業(yè)街區(qū)運營服務(wù)商，打造集地方特色商業(yè)、文創(chuàng)及農(nóng)創(chuàng)產(chǎn)品、民族服飾、戶外用品于一體的主題商業(yè)街區(qū)。

5.研學(xué)科普體驗：招募專業(yè)研學(xué)運營團隊，開發(fā)全年齡段研學(xué)課程。

6.休閑游樂與運動探險：引入山地徒步、騎行、峽谷探險、高空娛樂、親子互動體驗等多元化沉浸式游玩項目；招募專業(yè)的運動探險、休閑游樂項目運營服務(wù)商，如低空飛行、飛拉達、蹦極、高空滑索等特種體驗項目，合作方須全權(quán)負(fù)責(zé)民航空域?qū)徟�、特種設(shè)施檢測、運營資質(zhì)辦理、安全保險購置及全流程安全運營管理，承擔(dān)全部安全與合規(guī)責(zé)任。

7.配套服務(wù)類項目：引入旅拍基地、戶外裝備租賃站、文創(chuàng)農(nóng)創(chuàng)集合店、非遺手工藝品等。

（二）丹霞?xì)馊染皡^(qū)

地處昌吉市S101天山地理畫廊核心段，以色彩斑斕的侏羅紀(jì)丹霞為基底，融合稀缺地?zé)豳Y源，富含鈉、鎂、鉀、硫、氦、氟等二十余種微量元素，是S101線上唯一兼具丹霞盛景與康養(yǎng)資源的稀缺目的地。

計劃業(yè)態(tài)為高端康養(yǎng)度假酒店、康養(yǎng)茶飲、養(yǎng)生輕食、本地特色理療服務(wù)、親子手工DIY、親子研學(xué)體驗、萌寵樂園、兒童戶外游樂、休閑游樂、越野摩托、農(nóng)特產(chǎn)品等項目。

（三）江山多嬌景區(qū)

景區(qū)以壯闊山河景觀為核心，丹霞層巒疊嶂、巍峨壯觀，紅橙黃褐層次交織，線條流暢如天然宮殿，是全線極具視覺沖擊力的丹霞景觀名片，是游客拍照打卡、停留休憩的核心點位，流量穩(wěn)定、曝光度高。

計劃業(yè)態(tài)為野奢營地、高端觀景休閑空間，涵蓋本地特色茶飲、咖啡、主題甜點、輕食、旅拍等。

（四）野棲杏林營地

S101沿線高端露營度假目的地，依托杏林、山野資源，打造沉浸式山野度假體驗，承接家庭游、團建、研學(xué)等客群。

計劃業(yè)態(tài)為特色餐飲、杏林采摘（季節(jié)性）、親子研學(xué)、戶外拓展、山野手作、非遺體驗、研學(xué)、演藝等項目。

（五）自營店（翁巴郎）

品牌形象旗艦店，作為S101文旅IP的展示窗口，主打品牌化、高端化、特色化，承接全線路游客的消費需求。

計劃業(yè)態(tài)為主題文創(chuàng)及工藝美術(shù)品、特色農(nóng)特產(chǎn)品、主題咖啡/茶飲/果汁、輕食、旅拍等項目。

03

SHUOMING

招商合作說明

（一）合作原則

本次招商遵循“公開、公平、公正”原則，面向全國優(yōu)質(zhì)文旅企業(yè)、品牌方、專業(yè)運營服務(wù)商開放，優(yōu)先引入有景區(qū)運營經(jīng)驗、品牌影響力、創(chuàng)新業(yè)態(tài)的合作伙伴，尤其歡迎深耕低空飛行、康養(yǎng)度假、研學(xué)科普、民俗演藝、休閑娛樂等領(lǐng)域的專業(yè)團隊。

（二）合作模式

1.場地直租合作：我方提供場地，收取固定租金，合作方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，入駐便捷。

2.營收分成合作：合作方全額投資運營，我方按約定比例分成，不參與日常管理，風(fēng)險共擔(dān)、收益共享。

3.共建聯(lián)營合作：土地作價入股+聯(lián)合投資，按出資比例共享收益、共擔(dān)風(fēng)險。

4.品牌賦能合作：品牌授權(quán)+管理輸出，我方提供場地與流量，合作方輸出品牌與運營，提升業(yè)態(tài)品質(zhì)。

（三）招商程序

1.報名及資格審核

2.集中現(xiàn)場踏勘與方案交流

3.招標(biāo)/綜合評審

4.招標(biāo)/評審結(jié)果公示

5.繳納履約保證金或保函

6.簽訂合作協(xié)議

7.按合同履約運營

（四）報名方式

有意向的企業(yè)/經(jīng)營方可提交商業(yè)計劃書、品牌資質(zhì)、運營方案、項目報價等材料，咨詢詳情并參與洽談。

報名時間：2026年4月15日—2026年6月15日

評審時間：報名截止后5個工作日

招商聯(lián)系方式：趙先生 18629916392，張女士 13119921114

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)

新疆很美，S101很近

S101天山地理畫廊

是天山北坡的詩與遠(yuǎn)方

是自駕愛好者的向往

國家4A級景區(qū)五道埡作為其核心

更是文旅投資的價值高地

本次招商覆蓋全線路核心點位

業(yè)態(tài)豐富、政策優(yōu)厚、流量可期

我們誠邀各界優(yōu)質(zhì)伙伴攜手

深耕S101文旅賽道

共筑天山地理畫廊的商業(yè)新生態(tài)

共繪新疆文旅的嶄新畫卷