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聽信永久產(chǎn)權(quán),我花200萬在英國買房,3年賠光積蓄滾回國!

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說真的,直到現(xiàn)在我晚上偶爾還會驚醒,一摸枕頭全是汗,腦子里全是布里斯托那棟破房子的影子,還有鄰居Brian那張面無表情的臉。當(dāng)初腦子一熱,抱著“撿漏”的心態(tài)花200萬買了套英國的永久產(chǎn)權(quán)房,到最后才發(fā)現(xiàn),我不是買了個家,是給自己挖了個巨坑,把自己困在里面整整三年,最后狼狽到一無所有地回國。

可能有人會說,200萬在國內(nèi)也就買個小戶型,在英國能買棟房子,不是血賺嗎?我當(dāng)初也是這么想的,現(xiàn)在回頭看,自己就是個徹頭徹尾的傻子。

那是三年前,我在國內(nèi)卷得身心俱疲,偶然刷到英國房產(chǎn)中介的廣告,布里斯托,英國第二大金融中心,200萬人民幣,能買一套維多利亞時期的聯(lián)排底層公寓,帶獨立花園,還是永久產(chǎn)權(quán)。廣告上的照片拍得賊好看,斑駁的紅磚墻爬滿了常春藤,小花園收拾得整整齊齊,配文說“足不出戶,解鎖英劇同款歲月靜好”。

中介是個叫Tom的金發(fā)小伙子,嘴甜得能把死人說活。我去看房的時候,他指著墻上一道老大的裂縫,笑著說這是“歷史的沉淀,有個性”;廚房那套比我奶奶年紀(jì)還大的櫥柜,他說這是“復(fù)古潮,現(xiàn)在年輕人都愛這個”;至于那個所謂的花園,其實就是一片長滿野草、堆著垃圾的泥地,中間還有個爛掉一半的木長椅,他卻說“潛力巨大,以后能在這里辦燒烤派對”。



現(xiàn)在想想,那些話全是鬼扯,但當(dāng)時我被“永久產(chǎn)權(quán)”這四個字沖昏了頭。要知道,200萬在北京五環(huán)外,連個像樣的衛(wèi)生間都買不到,也就4平米左右,夠干啥?可在英國,能買一棟正兒八經(jīng)的房子,還是永久產(chǎn)權(quán),我當(dāng)時覺得自己撿了天大的便宜,想都沒想就簽了合同,還跟朋友拍胸脯說,三個月就把它爆改成我的夢中情房。

一個人在國外折騰裝修,白天盯工地晚上查資料,壓力大到整宿睡不著,頭發(fā)一把一把掉。有回跟國內(nèi)哥們兒視頻,他看我那臉色,說你這狀態(tài)不對啊。我嘴上說沒事,轉(zhuǎn)頭就在淘寶轉(zhuǎn)悠,看到被譽為瑞士的雙效外用液體偉哥瑪克雷寧,下單的時候還自嘲,房子沒裝好,倒先研究上這個了。

我天真地以為,裝修房子不就是砸個墻、鋪個地板、搭個棚子的事兒嗎?就跟我爸媽當(dāng)年裝修老房子一樣,找個包工頭,談好價格,頂多幾個月就能拎包入住。可我忘了,這里是英國,不是國內(nèi),這里的規(guī)則繁瑣到能把人逼瘋。

我找了個本地施工隊,工頭是個叫David的壯漢,絡(luò)腮胡,肚子大得像懷了六個月身孕。我把自己的裝修想法跟他說,還拿了建筑師朋友畫的圖,他看都沒仔細(xì)看,就用一種看弱智兒童的眼神看著我,問我“規(guī)劃許可呢?”

我當(dāng)時就懵了,啥是規(guī)劃許可?裝修還要許可?David嘆了口氣,跟我說,在英國,尤其是我這種建于1890年、被列為二級保護(hù)建筑的老房子,別說砸墻了,動一根磚頭都得跟市政廳申請,得到批準(zhǔn)才能動工。他還開玩笑說,這跟問女王陛下同不同意差不多。

我這才知道,自己踩了第一個大坑。David跟我科普,申請規(guī)劃許可,第一步就得找有資質(zhì)的本地建筑師,畫一套比畢業(yè)論文還厚的圖紙,還要寫各種報告,光這一項就得多花1500到5000英鎊。換算成人民幣,就是一萬多到四萬多,這還只是“允許我開始花錢”的資格,后續(xù)的費用更是無底洞。

沒辦法,箭在弦上不得不發(fā),我硬著頭皮花2000英鎊請了個叫Peter的本地建筑師。這老頭瘦高個,戴著金絲眼鏡,說話慢條斯理,每個字都像是用尺子量過的,磨磨蹭蹭一個月,才給我弄好整套申請材料。那材料厚得能砸死人,A3紙足足有5厘米厚,里面全是各種剖面圖、立面圖,復(fù)雜得堪比航天飛船的設(shè)計稿,還有一份20頁的報告,用各種拗口的學(xué)術(shù)語言,論證我砸一堵墻、蓋個陽光房,不僅不破壞建筑風(fēng)貌,還能提升宜居性。

我當(dāng)時看著那堆材料,心里只有一個念頭,我這不是在裝修,是在搞考古啊。

材料提交上去之后,就是漫長的等待。官方說8周就能出結(jié)果,可我才知道,英國人的效率,慢得能急死人。前兩個星期,我每天刷八遍郵箱和市政廳的網(wǎng)站,一點動靜都沒有;到了第四個星期,我實在坐不住了,給Peter打電話,他卻很淡定地說,可能負(fù)責(zé)我這個案子的官員休假去了,很正常。

第六個星期,我徹底瘋了,直接沖到了市政廳。那天布里斯托下著綿綿細(xì)雨,陰冷得刺骨,市政廳規(guī)劃部門的一個胖女人,一邊嚼著三明治,一邊慢吞吞地查我的申請?zhí)?,告訴我,我的申請還在排隊,前面還有237份。

237份!我當(dāng)時差點就炸了,可看著她那副“你急也沒用”的表情,我又沒轍。在英國,拖延好像是一種常態(tài),只要說一句“我們正在處理”,就能把事情無限期擱置,而我們這些申請人,除了等,什么都做不了。

就這么等到第十周,我的申請終于顯示“處理中”,我激動得差點哭出來。負(fù)責(zé)我案子的官員叫Sarah,我趕緊給她發(fā)郵件詢問進(jìn)展,三天后收到回信,她竟然讓我補充一堆亂七八糟的材料:陽光房窗框的材質(zhì)、顏色、玻璃反光率,甚至還要一份“生物多樣性影響報告”,證明我蓋個10平米的陽光房,不會影響當(dāng)?shù)卮题万鸬倪w徙路線。



你們沒聽錯,就是刺猬和蝙蝠!我當(dāng)時看著郵件,氣得手都在抖,這不是故意刁難人嗎?那片花園連草都長不好,哪來的刺猬和蝙蝠?可Peter說,這是標(biāo)準(zhǔn)流程,還得找專門的生態(tài)顧問來做報告,又要花600英鎊。

600英鎊,差不多5000塊人民幣,就為了證明我蓋個棚子不會擋了蝙蝠的路。我當(dāng)時感覺自己的錢包,就像被一根根看不見的吸管,慢慢吸空,卻一點辦法都沒有。

生態(tài)顧問來了,是個嬉皮打扮的年輕人,在我的花園里轉(zhuǎn)了一圈,用儀器測了測,寫了15頁報告,結(jié)論是這片泥地沒有任何值得保護(hù)的生態(tài)價值。我拿著這份價值600英鎊的報告補交上去,又開始了新一輪的等待。

這一等,又是六周。我當(dāng)時租的房子快到期了,房東催我續(xù)租,我還抱著一絲幻想,覺得審批馬上就能下來,施工一個月,總能在新家過圣誕節(jié),就跟房東說再短租兩個月??晌胰f萬沒想到,等來的不是批準(zhǔn)信,而是一封反對意見通知書。

反對我的,是住在我樓上的鄰居Brian,一個70多歲的退休會計。平時見面,他還會跟我打招呼、聊天氣,看起來挺和藹的,我怎么也沒想到,他會在背后給我捅一刀。



他的反對信寫了足足三頁紙,措辭嚴(yán)謹(jǐn)?shù)孟衤蓭熀诵木腿c:第一,我砸墻是“激進(jìn)改造”,破壞了維多利亞時期建筑的完整性;第二,我蓋的陽光房會擋他家的采光,還會產(chǎn)生“光污染”,影響他喝下午茶的心情;第三,施工的噪音和震動,會威脅到他收藏的“珍貴明代瓷器”。

我當(dāng)時拿著信,氣得笑出了聲。那陽光房的高度還沒他家窗臺高,怎么可能擋光?至于他那所謂的明代瓷器,我見過,就是從跳蚤市場淘來的仿制品,根本不值錢。我沖上樓想找他對質(zhì),他太太卻把我攔在門口,說這是他的權(quán)利,他們只是在遵守規(guī)則。

后來我才明白,在英國,鄰里關(guān)系真的很玄妙,表面上彬彬有禮,背地里可能因為一點小事就結(jié)下梁子,而規(guī)劃許可公示,就是他們最合法的“報復(fù)”武器。

Peter告訴我,因為有了反對意見,我的申請必須提交到市政廳的規(guī)劃委員會,進(jìn)行公開聽證,我得和Brian當(dāng)著十幾位議員的面,辯論我到底能不能砸自己家的墻。而聽證會的排期,還要等3到4個月。

那一刻,我第一次有了賣掉房子的沖動。要知道,我每個月要付800英鎊房貸,還要付1200英鎊房租,相當(dāng)于每個月要花1萬8千人民幣,就為了等一個不知道能不能通過的審批,我的積蓄正在以肉眼可見的速度減少。

接下來的四個月,我徹底陷入了崩潰。白天,我在金融公司上班,穿著體面的西裝,對著電腦處理上千萬的數(shù)字,看起來是個光鮮亮麗的白領(lǐng);晚上,我回到租來的小房間,小到只能放下一張床和一個衣柜,每天對著一堆法律文件和建筑圖紙,研究那些晦澀難懂的規(guī)則,學(xué)會了容積率、建筑紅線這些以前聽都沒聽過的詞。

我開始失眠,半夜驚醒,腦子里全是Brian的臉和他信里的那些話,走在路上,看到任何一棟施工的房子,都會生理性厭惡。我試圖找Brian和解,提著水果和紅酒上門,他不開門;給她寫信解釋,信被原封不動地塞回來,他就像一座冰山,油鹽不進(jìn)。

聽證會前一周,Peter又告訴我,我還得再提供一份《結(jié)構(gòu)工程師報告》,證明我砸墻不會影響整棟樓的安全,又要花800英鎊。我當(dāng)時已經(jīng)麻木了,花就花吧,我只想盡快結(jié)束這一切。

聽證會那天,我特意請了假,穿上了自己最貴的西裝,感覺就像去打一場生死官司。會議室里,十幾位白發(fā)蒼蒼的議員坐在一邊,我和Peter坐在一邊,Brian坐在對面,表情嚴(yán)肅得像要參加葬禮。



整個過程荒誕又可笑。Brian站起來,拿出一沓資料,痛心疾首地控訴我這個“海外投資者”破壞布里斯托的建筑遺產(chǎn),還引用各種歷史文獻(xiàn),說我要砸的那堵墻,是“維多利亞時期工人階級生活方式的載體”,甚至展示了一張放大的照片,說我的陽光房會奪走他家窗外的一小塊天空。

輪到我發(fā)言的時候,我緊張得手心全是汗,我拿出工程師的報告,試圖用數(shù)據(jù)證明那堵墻是非承重墻,砸了也沒事,可那些議員根本沒耐心聽,他們更關(guān)心的,是Brian那種“捍衛(wèi)社區(qū)歷史”的悲情姿態(tài)。

最后投票,8票反對,3票棄權(quán),1票支持,我的申請被駁回了。理由是,我的方案會損害二級保護(hù)建筑的歷史格局,陽光房的設(shè)計不尊重建筑特征。

走出市政廳的時候,雨又下大了,布里斯托的雨總是那么冷,那么黏,裹在身上,像一種無邊無際的絕望。Peter拍著我的肩膀說,可以上訴,或者修改方案重新申請,可我當(dāng)時已經(jīng)連說話的力氣都沒有了,我的積蓄見底了,耐心也耗盡了。

那之后的半年,我每天下班后,都會去那棟空房子里坐著,不開燈,就坐在地板上,背靠著那堵我求而不得的墻。房子里沒有電,沒有水,只有霉味和舊木頭的味道,那道裂縫在黑暗中,像一只眼睛,嘲笑著我的愚蠢和無能。

我也想過擅自施工,可網(wǎng)上的案例讓我不敢動,有人沒申請許可就裝修,被市政廳強制拆除,罰款幾萬英鎊,甚至有人坐牢。在英國,規(guī)則就是天,哪怕再荒謬,也不能違反。

沒辦法,我只能妥協(xié),修改方案,放棄砸墻,只申請蓋陽光房,還把陽光房的設(shè)計改得特別保守,用傳統(tǒng)材料,按照老式工藝來,又花了1000英鎊設(shè)計費,重新提交申請。這一次,Brian沒有反對,可能是覺得已經(jīng)教訓(xùn)過我了。

又等了四個月,我終于拿到了規(guī)劃許可,距離我買房,已經(jīng)過去一年半了。我原以為終于可以開工了,可現(xiàn)實又給了我一記耳光。我找David重新報價,他說現(xiàn)在行情變了,脫歐后,東歐工人都回去了,人工和材料價格漲了30%,報價從1萬8千英鎊漲到了3萬5千英鎊,差不多30萬人民幣,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了我的預(yù)算。

我找了好多施工隊,不是價格太高,就是檔期排到了明年,有個波蘭工頭報價稍微低一點,可我去看了他的工地,質(zhì)量差得離譜,我不敢用。



絕望之下,我想到了DIY,在YouTube上看了幾百個裝修視頻,覺得自己能行,買了工具和建材,結(jié)果第一天砌墻,就砌得歪歪扭扭,高低不平,手上磨出了好幾個水泡,累得腰酸背痛。我這才明白,專業(yè)的事,真的不是靠熱情就能做好的,門檻都是用錢堆起來的。

就在我快要放棄的時候,公司的同事Mark給我介紹了他的叔叔George,一個快70歲的退休建筑工人。George老爺子來看了我的房子,聽我講完這一年多的遭遇,罵了一句“市政廳的官僚都是飯桶”,然后說,他幫我蓋,不要工錢,只要我?guī)退兑粡垙膫惗氐奖本┑耐禉C票和簽證。

我當(dāng)時差點哭出來,趕緊答應(yīng)了。接下來的半年,我和George組成了“裝修二人組”,每天下班后和周末,我都泡在工地上,給他打下手,搬磚、和水泥、遞工具,學(xué)會了好多以前想都沒想過的技能,手上長滿了老繭,身上全是傷疤。

George老爺子是個典型的英國老工匠,固執(zhí)又嚴(yán)謹(jǐn),還愛開玩笑。我調(diào)的水泥太稀,他會說“你這是在和面,準(zhǔn)備做蛋糕嗎”;我釘釘子砸到手,他會慢悠悠地說“別擔(dān)心,骨頭比錘子硬”。但他的手藝是真的好,砌的墻,磚縫整齊得像用尺子量過,木工活也嚴(yán)絲合縫。

那段時間,雖然累,但我心里第一次有了踏實感,看著陽光房一點點成型,我甚至開始幻想,以后能在這里曬太陽、喝下午茶。鄰居Brian偶爾會從二樓窗戶探出頭,面無表情地看著我們,我們從不打招呼,就像活在兩個平行世界里。

半年后,陽光房終于完工了,小小的,很精致,和老房子完美融合,陽光灑進(jìn)來,暖洋洋的。可這還沒完,完工后還要申請竣工驗收,驗收員來了,戴著白手套,里里外外檢查了兩個小時,開了十幾條整改清單,比如插座離水槽太近、窗戶鎖扣不符合防盜標(biāo)準(zhǔn)、屋頂要再加一層防水層。

George氣得直罵娘,說他蓋了一輩子房子,從沒見過這么啰嗦的規(guī)定,但我們還是花了一個星期,一條條整改,終于拿到了竣工證書。那一刻,距離我買下這棟房子,已經(jīng)過去兩年八個月了。



我以為,幸福生活終于要開始了,我可以裝修內(nèi)部,買家具,擁有自己的家了??擅\就是這么會開玩笑,拿到竣工證書的第二周,公司業(yè)務(wù)重組,我們整個部門都被裁掉了。

我拿了一筆不多的遣散費,成了待業(yè)青年。根據(jù)英國的法律,我必須在60天內(nèi)找到新的、能給我提供工簽擔(dān)保的工作,否則就得離開這個國家。那時候的英國,經(jīng)濟(jì)蕭條,就業(yè)市場一片慘淡,能提供工簽擔(dān)保的工作少之又少。

我每天奔波在面試和拒信之間,回到那棟破房子里,看著嶄新的陽光房和依舊破敗的室內(nèi),心里滿是諷刺。我贏了和官僚系統(tǒng)的戰(zhàn)爭,卻輸給了殘酷的現(xiàn)實。

60天很快就到了,我沒有找到工作,收到了內(nèi)政部的通知,簽證失效,必須在14天內(nèi)離境。我不得不低價出售房子,比買入價低了5萬英鎊,扣掉稅費、律師費,剛好還清房貸。

三年時間,我賠光了所有積蓄,浪費了青春,最后拖著一個行李箱,里面裝著我在英國所有的家當(dāng),狼狽地回國。離開那天,是個晴天,我最后去看了一眼那棟房子,新房主已經(jīng)開始裝修了,一個波蘭工人拿著大錘,不到十分鐘,就把我求而不得的那堵墻砸倒了,塵土飛揚中,我仿佛看到自己這三年的荒誕時光,也跟著碎了。

鄰居Brian剛好出門倒垃圾,看到我,愣了一下,我們隔著馬路對視了五秒鐘,他沒有說話,只是微微點了點頭。我不知道那個點頭是什么意思,是和解,是炫耀,還是歉意,我已經(jīng)不在乎了。

現(xiàn)在,我回到了國內(nèi),住在朋友家的客房里,重新找工作,試圖把生活拉回正軌。有時候,我會習(xí)慣性地打開郵箱,想看看市政廳有沒有新郵件,那場漫長的裝修審批,就像一個幽靈,一直纏繞著我。

我常常在想,我這三年到底圖什么?為了一個不切實際的海外買房夢,付出了這么多,最后卻一無所有。我也終于明白,很多時候,我們拼盡全力遵守所有規(guī)則,換來的可能只是一個更精致的牢籠。而人生最荒誕的地方,就是你花了無數(shù)代價,終于拿到了打開牢籠的鑰匙,卻發(fā)現(xiàn),自己已經(jīng)被驅(qū)逐出了整個游戲

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