圖：飯?zhí)镅腥?/p>

今天清理東西，清出了一桶油，離過期只剩1個來月。

油還沒開封，去深圳之前肯定吃不完，扔了又可惜。我媽提議送給保潔吧，幫我看貓的大姐。

行。

保潔大姐拿了油千謝萬謝。

我說：“你們得抓緊吃了，不然要過期了?！?/p>

保潔說油還好著呢，沒事~

我看她有點(diǎn)不在意，就強(qiáng)調(diào)說：“那你們最好還是在過期之前吃完油，不然吃出毛病，可不能埋怨我?！?/p>

保潔說，不會不會，怎么會怨你，肯定不會的。

“我老公在小區(qū)清理垃圾，經(jīng)常有人家扔的水果、扔的油，撿回去吃一吃，一點(diǎn)沒事?！?/p>

我聽得一愣一愣地。

有點(diǎn)不淡定，也不知道這油送得對，還是不對？

有的人防范風(fēng)險(xiǎn)靠保險(xiǎn)，有的人防范風(fēng)險(xiǎn)靠免疫力

一

有個事情可以提醒下：

現(xiàn)在各地提高了公積金貸款額度、放寬了門檻。

未來兩三年有買房打算的人，不妨關(guān)注下，早做安排、早做規(guī)劃。

現(xiàn)在公積金貸款是：2.6%（ 5年以上首套利率 ）

明年底之前很可能再降降。

前幾天也說過——

部分城市房子租金回報(bào)率已經(jīng)到了2~3%了。

房價(jià)何時(shí)見底答案還在風(fēng)中飄。

但似乎...拿公積金買房，吸引力變大了。

公積金一直是 「 僧與粥 」的現(xiàn)象。

前些年房價(jià)大漲時(shí)，各地公積金超級緊俏，不肯給太多額度。

我有朋友因?yàn)楣e金放貸太墨跡，被迫選擇了高息商貸。

現(xiàn)在世事變幻。

買房的人少了，公積金僧少粥多，許多地方大方了很多。

額度提升了，放款也變快了。

許多城市可貸額度提升了兩三成，多娃家庭更是備受關(guān)懷——甚至可以貸到300萬+。

當(dāng)然了，這是理論最大值。

咱們實(shí)際能申請到的額度，和賬戶余額、基數(shù)、交錢年限...等等因素有關(guān)。

所以這就是我說：

如果你考慮到未來兩年，房價(jià)或許見底；

你也可能買房、換房；

早點(diǎn) 研究好本地公積金政策。

有條件的話，提前做好這塊的儲蓄、延長交錢時(shí)長。

沒有單位的話，以靈活就業(yè)方式多交點(diǎn)。

比如上海，至少要連續(xù)繳納6個月，才有公積貸資格；比如 北京，每多交1年可多貸15萬。

提前規(guī)劃好——

買房時(shí)一擊即中

二

簡單聊兩句市場。

周末美伊談判破裂，今天行情理當(dāng)下跌。但今天市場走得不差，逆勢翻紅。

驗(yàn)證了許多人的判斷：

行情和戰(zhàn)爭慢慢脫敏。

這是好事。

行情慢慢走出了自己的堅(jiān)韌性來了，后續(xù)掙錢可能性也會變大。

值得注意的是——

目前幾個指數(shù)中，創(chuàng)業(yè)板更強(qiáng)勢，率先突破了。

創(chuàng)業(yè)板是這一輪牛市表現(xiàn)最好的寬基指數(shù)， 手中持有創(chuàng)業(yè)板的話，不妨多拿拿。

說個反直覺的事：

創(chuàng)業(yè)板當(dāng)下估值并不夸張。

至少和其它指數(shù)相比，沒有明顯高估。

它十年的PE百分位是46.5%，只比46.5%的時(shí)候要貴。牛市或許已經(jīng)后半程，這個估值百分位還挺稀罕。

相比上證的97.7%，科創(chuàng)的95.4%，要低。

怎么回事？

為啥它漲得多，反而更便宜呢？

因?yàn)樗臋?quán)重股票有兩路扛把子：

一個是以易中代表的光模塊等股票，受益于AI發(fā)展，業(yè)績爆發(fā)式增長。 一個是以寧王為代表等新能源股，受益于鋰電儲能，業(yè)績也在爆發(fā)。

這些公司大掙特掙，把創(chuàng)業(yè)板估值給消化了。

咱們普通人的感受是這幾年房價(jià)下行，大環(huán)境很差勁，普通人難覓好路子。

但換成投資視角會有一個感受：

并不是每個行業(yè)都差；原來總有行業(yè)在風(fēng)口上。

hh，我領(lǐng)會到這點(diǎn)時(shí)，還覺得挺治愈。

人不用把自己困在一畝三分地。

如果感覺很難，可以出走看看。

或許外面的世界沒有下雨呢？也或許總會有陽光出現(xiàn)的時(shí)候呢?