無錫發(fā)布兩項購房新政！

4月13日，據(jù)“無錫發(fā)布”公眾號消息，為支持各類人才在錫發(fā)展，同時支持住房困難家庭和住房改善家庭購房需要，無錫發(fā)布購房新政，人才購房補(bǔ)貼最高40萬元，改善家庭購房資助最高20萬元，大專、高級工也能領(lǐng)人才補(bǔ)貼，還能直接抵扣首付。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，無錫購房新政體現(xiàn)了較強(qiáng)的政策精準(zhǔn)度和民生導(dǎo)向，兼顧了引才與惠民，補(bǔ)貼力度較大、目標(biāo)清晰，有助于穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)住房消費的理性釋放，也為長三角其他城市提供了具有參考意義的政策樣本。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測，2026年一季度全國有超100省市（縣）出臺穩(wěn)樓市政策約160條，其中購房補(bǔ)貼相關(guān)政策超過30條。購房補(bǔ)貼政策呈現(xiàn)向特定人群傾斜的特征，強(qiáng)化房地產(chǎn)保民生的定位。

無錫發(fā)布購房新政

4月13日，據(jù)“無錫發(fā)布”公眾號消息，日前，《關(guān)于支持各類人才在錫發(fā)展給予購房補(bǔ)貼的通知》、《關(guān)于支持市區(qū)基本居住需求家庭改善住房條件的通知》及其相關(guān)實施細(xì)則已正式發(fā)布。兩項新政自發(fā)布之日起執(zhí)行（兩項新政不可同時使用），有效期至2026年12月31日。

在人才購房補(bǔ)貼政策方面，補(bǔ)貼力度大幅提升，按學(xué)歷/技能分級補(bǔ)貼：大專（高級工）8萬元，本科（技師）12萬元，碩士（高級技師及以上）25萬元，博士40萬元，一次性發(fā)放。同時，補(bǔ)貼資金能直接抵扣房款，包括首付款，大幅降低人才購房前期資金壓力。另外，申請門檻寬松、覆蓋面廣，全日制大專及以上或高級工以上即可；社保僅需累計繳滿3個月且在繳；年齡限40周歲及以下。此外，支持企業(yè)團(tuán)購，不降低補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)一次性團(tuán)購5套及以上，人才仍享受同檔次補(bǔ)貼，鼓勵企業(yè)集中引才、留才。

新政明確，人才購房補(bǔ)貼僅限無房家庭，申請人及配偶市區(qū)無房，夫妻僅一人可申請，一套房只享一次。

在基本居住需求家庭改善住房政策方面，資助比例高，按購房款的15%給予資助，最高不超過20萬元，直接降低剛需及改善家庭購房成本。同時，覆蓋人群廣，兼顧無房與小戶型家庭，支持市區(qū)無房家庭，也支持名下僅有75㎡及以下住宅的改善型家庭。另外，非市區(qū)戶籍門檻低，非市區(qū)戶籍只要居住證滿3個月或社保累計滿3個月且在繳即可申請。此外，已婚家庭以家庭為主體申請，夫妻一方符合條件即可，政策更貼合家庭購房實際。

新政明確了資金使用方式，可抵扣房款但不用于首付，與人才政策形成差異化設(shè)計。

購房補(bǔ)貼政策向特定人群傾斜

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，無錫購房新政體現(xiàn)了較強(qiáng)的政策精準(zhǔn)度和民生導(dǎo)向。此次新政從人才支持和基本居住需求兩個維度同步發(fā)力：面向大專至博士及相應(yīng)技能人才，提供8萬至40萬元可直接抵扣首付的購房補(bǔ)貼，有效降低了人才在錫置業(yè)的門檻，有助于增強(qiáng)城市人才吸引力；同時，針對無房或住房面積較小的家庭，按購房款15%給予最高20萬元的資助，直接惠及剛需和改善型群體，體現(xiàn)了對基本居住需求的兜底與支持。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，兩項政策雖不可疊加使用，但覆蓋了不同層次的合理購房需求，且通過線上平臺統(tǒng)一申請，操作便捷。總體來看，無錫此次新政兼顧了引才與惠民，補(bǔ)貼力度較大、目標(biāo)清晰，有助于穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)住房消費的理性釋放，也為長三角其他城市提供了具有參考意義的政策樣本。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測，2026年一季度全國有超100省市（縣）出臺穩(wěn)樓市政策約160條，其中購房補(bǔ)貼相關(guān)政策超過30條。

中指研究院認(rèn)為，當(dāng)前購房補(bǔ)貼政策呈現(xiàn)向特定人群傾斜的特征，強(qiáng)化房地產(chǎn)保民生的定位。具體來看，南寧、南充結(jié)合婚育政策發(fā)放購房補(bǔ)貼，南寧對新婚家庭補(bǔ)貼2萬元/套，二孩、三孩家庭分別補(bǔ)貼3萬元/套、6萬元/套；南充為滿足條件的初婚家庭按貸款額度（不超20萬元）的1%提供住房消費貸款貼息。針對人才發(fā)放購房補(bǔ)貼也是重要優(yōu)化方向，濟(jì)南針對“專精特新”民企引進(jìn)畢業(yè)5年內(nèi)的人才，將博士、碩士補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別提高至25萬元、15萬元；南京發(fā)放人才補(bǔ)貼，各區(qū)在補(bǔ)貼基礎(chǔ)上發(fā)放人才房票，進(jìn)一步加大補(bǔ)貼力度，如南京雨花臺區(qū)在相應(yīng)人才補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（博士15萬元、碩士11萬元、本科7萬元、專科3萬元）的基礎(chǔ)上再額外增加10萬元/套的人才房票補(bǔ)貼，最高可發(fā)放25萬元購房補(bǔ)貼。

責(zé)編：萬健祎

校對：姚遠(yuǎn)

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