江蘇
人才購房最高40萬元！
直接抵首付！
引才誠意滿滿！
改善家庭購房資助最高20萬元
（在出售所購住房或另購住房時
須全額返還資助，不計息）
剛剛
無錫兩項購房新政
申請與發(fā)放全線上操作！
為支持各類人才在錫發(fā)展，同時支持住房困難家庭和住房改善家庭的需要，剛剛，無錫發(fā)布《關于支持各類人才在錫發(fā)展給予購房補貼的通知》、《關于支持市區(qū)基本居住需求家庭改善住房條件的通知》兩項購房支持政策，自2026年4月13日起正式實施，有效期至2026年12月31日。
符合條件的人才和家庭，可通過“農業(yè)銀行APP”線上申請。兩項政策不可重復享受，請根據自身情況選擇申報。
01
人才購房補貼
補貼標準
學歷
補貼金額
大專（高級工）
8萬元
本科（技師）
12萬元
碩士（高級技師及以上）
25萬元
博士
40萬元
補貼一次性兌現(xiàn)，可直接抵扣首付款。
企業(yè)組織一次性團購同一項目5套及以上新建商品房的，同樣享受上述補貼標準。
申請條件
1、年齡40周歲及以下；
2、在無錫市區(qū)繳納社保滿3個月（累計即可），申請時處于在繳狀態(tài)；
3、申請人（含配偶）在無錫市區(qū)名下無房；
4、取得全日制大專及以上學歷，或高級工及以上職業(yè)技能等級；
5、不含機關、其他事業(yè)單位工作人員（含編外）。
辦理流程
1、下載“農業(yè)銀行APP”，進入“2026市區(qū)人才房票和購房資助”模塊線上申請，上傳身份證、結婚證、學歷證書、住房信息證明等材料；
2、區(qū)人社、民政、不動產、住建等部門同步審核（4個工作日內完成）；
3、審核通過后生成人才房票二維碼；
4、購房時向開發(fā)商出示房票，開發(fā)商掃碼核驗；
5、簽訂認購協(xié)議，人才房票的補貼可直接充抵購房款（含首付款）；
6、完成網簽備案后，區(qū)住建局1個月內將補貼撥付至房企賬戶。
注意事項
1、所購住房須為新建商品住房（不含安置房、定銷商品房、配售型保障房、法拍房）；
2、獲得補貼的住房，自產權辦理后五年內不得上市交易；
3、一張人才房票只能使用一次，不得轉讓、抵押；
4、已享受過本市其他人才購房政策的，不得重復申請。
02
改善購房資助
資助標準
1、按購房款（備案合同所載）的15%給予資助；
2、最高不超過20萬元；
3、資助款可抵扣相應金額的購房款，但不能用于支付首付款；
4、限指定房源庫內的現(xiàn)房。
申請條件
1、滿足以下住房條件之一：
申請人（含配偶）在無錫市區(qū)名下無房；或名下僅擁有一套建筑面積≤75平方米的住宅。
2、同時滿足以下之一（非無錫市區(qū)戶籍）：
在無錫市區(qū)辦理居住證滿3個月；或在無錫市區(qū)繳納社保滿3個月（累計即可），且申請時處于在繳狀態(tài)。
3、已婚的，配偶須作為共同申請人。夫妻雙方均為非無錫市區(qū)戶籍的，其中一方滿足上述居住證或社保條件即可。
辦理流程
1、下載“農業(yè)銀行APP”，進入對應模塊線上申請，上傳身份證、結婚證、住房信息證明等；
2、區(qū)公安、人社、民政、不動產、住建等部門同步審核（4個工作日內）；
3、審核通過后獲得購房資助資格憑證（有效期6個月）；
4、在指定房源庫內選購新建商品住房現(xiàn)房，向開發(fā)商出示資格憑證；
5、簽訂認購協(xié)議（協(xié)議中須明確資助款不能抵首付）；
6、完成網簽備案后，至無錫市住房置業(yè)融資擔保公司簽訂《購房資助協(xié)議》及反擔保協(xié)議；
7、辦理貸款、完成不動產權登記；
8、取得不動產權屬證書并辦理抵押登記后，由擔保公司出具放款通知書，區(qū)住建局1個月內將資助款撥付至房企賬戶。
注意事項
1、僅限指定房源庫內的新建商品住房現(xiàn)房（不含安置房、定銷房、保障房、法拍房）；
2、資助款不能用于支付首付款；
3、限額管理，先到先得；
4、獲得資助后，在市區(qū)購買其他住房或出售資助住房前，須全額退還資助款（不計息）；
5、一張資格憑證只能使用一次，不得轉讓、抵押；
6、已獲得人才購房補貼的，不得同時申請本資助。
03
兩項政策對比
對比項目
人才購房補貼
改善購房資助
補貼或資助
8-40萬元
房款15%，最高20萬元
是否可抵首付
房源類型
新建商品住房（含期房）
指定房源庫內的現(xiàn)房
特殊流程
需擔保公司簽署協(xié)議
適用人群
40歲以下、無房、大專以上人才
無房或僅有一套≤75㎡的家庭
機關事業(yè)單位人員
不含
無限制（滿足住房條件即可）
04
重要提醒
1、政策有效期：即日起 – 2026年12月31日（以網簽備案時間為準）；
2、申請平臺：農業(yè)銀行APP進入“2026市區(qū)人才房票和購房資助”模塊（注意：相關申請模塊正在調試中，預計本周二上線）；
3、兩項政策不可重復享受；
4、使用征收房票購房的，不享受上述補貼；
5、對虛報冒領等違規(guī)行為，將追回資金并列入失信名單，構成犯罪的移交司法機關處理。
（政策原文，向上滑動啟閱）
關于支持各類人才在錫發(fā)展給予
購房補貼的通知
各相關部門：
為更大力度支持各類人才在錫發(fā)展，助力人才樂居無錫，對各類人才在本市市區(qū)購買新建商品住房的，給予一定補貼支持，有關事項通知如下：
一、支持對象
全日制普通高校大專及以上學歷或者取得高級工及以上職業(yè)技能等級的人員（繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險或在錫科研院所全職工作，不包括機關、其他事業(yè)單位工作人員 <含編外> ），年齡在40周歲及以下；在本市市區(qū)社保繳納已滿三個月；在本市市區(qū)名下無房產（申請人已婚的，夫妻雙方在本市市區(qū)名下應均無房產）。
鼓勵支持本市市區(qū)的企業(yè)，為滿足企業(yè)人才住房需求，組織開展團購活動。
二、補貼標準
大專（高級工）8萬元，本科（技師）12萬元，碩士（高級技師及以上）25萬元，博士40萬元；企業(yè)組織一次性團購同一項目5套及以上新建商品住房的，享受同等補貼標準；補貼一次性兌現(xiàn)，可充抵購房款（包括首付款）。
三、申請流程
（一）資格申請
申請人向本人社保所在區(qū)相關部門提出申請（企業(yè)團購的，由企業(yè)向本企業(yè)注冊地的區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門申請），經區(qū)人社、民政、不動產登記等部門審核通過后，獲得人才房票；線上線下均可申請辦理。（具體流程另行發(fā)布）
（二）提供材料
1.畢業(yè)生提供畢業(yè)證書和學位證書（大專以上），國（境）外畢業(yè)生同時提供教育部留學服務中心出具的學歷學位認證報告；職業(yè)院校（技工院校）畢業(yè)生提供畢業(yè)證書及技能等級（國家職業(yè)資格）證書。
2.申請人已婚的，提供結婚證，夫妻雙方職業(yè)有一方符合條件即可申請；雙方都符合條件的，只支持其中一人申請，且家庭同一套房僅可享受一次。
3.填報人才購房申領誠信承諾書。
（三）完成購房
申請人獲得人才房票后應在2026年12月31日前完成購房（時間以網簽時間為準），與房地產開發(fā)企業(yè)簽定認購協(xié)議（房地產開發(fā)企業(yè)同意人才房票可充抵首付款或購房款），并報房源所在地的區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門；經審核后，申請人以人才房票充抵購房款（可作首付款），并完成新建商品房網簽。
（四）補貼撥付
申請人完成新建商品房網簽備案后，由房源所在地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門在一個月內將相應補貼資金撥付至房地產開發(fā)企業(yè)，不直接交付申請人。
四、其他說明
1.在本通知發(fā)布之前，申請人（已婚的，含夫妻雙方）在本市市區(qū)名下雖無房產，但已在本市市區(qū)購房并已辦理網簽，還未辦理房屋權屬證的，視作名下有房產。
2.申請人才房票的，所購房產須為申請人單獨購買或與配偶共同購買；獲得補貼的住房自產權辦理后五年內不得上市交易，否則須退回補貼資金。
3.已獲得改善住房條件購房資助申請的家庭，不得同時申請本次人才購房；已享受過本市人才購房政策的申請人及家庭（含市區(qū)兩級政策，相關清單另行發(fā)布）的，不得再次申請；使用征收房票政策購房的，不享受本次人才購房補貼。
4.本次人才購房支持執(zhí)行至2026年12月31日（以新建商品住房合同網簽備案時間為準）。
五、違規(guī)處理
對申領補貼過程中存在徇私舞弊等行為的，依照有關規(guī)定嚴肅處理；對虛報冒領等違反本次人才購房規(guī)定的，由補貼審核發(fā)放部門負責取消享受資格，追回已發(fā)放的補貼，并記入誠信檔案；涉嫌犯罪的，移交司法機關處理。
本通知自公布之日起實施，由市住房城鄉(xiāng)建設局會同相關部門解釋，如有調整另行通知。
江陰市、宜興市可自行制定。
無錫市住房和城鄉(xiāng)建設局
中共無錫市委人才工作領導小組辦公室
無錫市民政局
無錫市財政局
無錫市人力資源和社會保障局
無錫市自然資源和規(guī)劃局
2026年4月9日
關于支持市區(qū)基本居住需求家庭改善
住房條件的通知
各相關部門：
為支持市區(qū)基本居住需求家庭改善住房條件，減輕購房壓力，經研究，決定給予此類家庭（人員）購買新建商品住房現(xiàn)房一定額度的資金資助，有關事項通知如下：
一、申請條件
1.申請人（含配偶）在無錫市區(qū)名下無房或名下僅擁有一套建筑面積不超過75平方米的住房（以房屋權屬證為準）。
2.申請人是外地戶籍的，須提供在本市市區(qū)三個月社保證明或已在本市市區(qū)辦理居住證滿三個月。
3.申請人已婚的，其配偶須作為共同申請人（夫妻雙方的一方須滿足在本市市區(qū)三個月社?；蛞言诒臼惺袇^(qū)辦理居住證滿三個月）。
二、購房資助標準
符合購房資助條件的申請人，于本通知發(fā)布后至2026年12月31日期間，在獲得購房資助資格憑證有效期內，在市區(qū)指定房源庫內選購一套新建商品住房現(xiàn)房的，可獲得購房款（以新建商品住房備案合同所載為準）的15%但不超過20萬元的購房資助。
三、申請流程
1.資格申請：申請人向本人社保所在區(qū)的各相關部門提出申請，提交相關證明材料，經各區(qū)人社、民政、公安、不動產登記等部門審核通過后，獲得購房資助資格憑證。線上線下均可申請辦理。（相關要求和具體流程另行發(fā)布）
2.資助申請：申請人在獲得購房資助資格憑證的六個月內，在指定房源庫中選定房源，與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同，完成網簽備案，同時與擬購房源所在地的區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局、住房置業(yè)融資擔保公司簽訂《無錫市市區(qū)購房資助協(xié)議》，向所購房源所在地住房城鄉(xiāng)建設部門申請購房資助。購房人憑購房資助資格憑證抵充相應金額的購房款（不得抵充首付款）。
3.申請人將所購房屋與住房置業(yè)融資擔保公司辦理擔保抵押手續(xù)。
4.申請人完成所購房屋不動產登記后，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門根據申請人與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房買賣合同》和資助申請，將相應資金撥付至房地產開發(fā)企業(yè)賬戶，不直接交付申請人。
四、購房資助指定房源庫房源
購房資助指定房源庫內的房源樓棟已完成竣工驗收備案，無抵押。由房地產開發(fā)企業(yè)自愿申請，經項目所在地住房城鄉(xiāng)建設部門核驗后，納入指定房源庫，每月動態(tài)更新，對外發(fā)布。
五、其他事項
1.在本通知發(fā)布之前，申請人（已婚的，含夫妻雙方）在本市市區(qū)名下雖無房產，但已在本市市區(qū)購房并已辦理網簽，還未辦理房屋權屬證的，視作名下有房產。
2.本次購房資助實行限額管理，先到先得。
3.以征收房票方式購買的新建商品房，不享受本購房資助。
4.按本市人才購房政策購買的新建商品房，不享受本購房資助。
5.享受本購房資助的購房人及其配偶在我市市區(qū)購買其他商品住房（含二手住宅）或出售資助購房的住房前，須全額退還資助款（不計息）。
6.本次購房資助執(zhí)行至2026年12月31日（以新建商品住房合同網簽備案時間為準）。
本通知自公布之日起施行，由市住房城鄉(xiāng)建設局會同相關部門解釋，如有調整另行通知。
江陰市、宜興市可自行制定。
無錫市住房和城鄉(xiāng)建設局
無錫市公安局
無錫市民政局
無錫市財政局
無錫市人力資源和社會保障局
無錫市自然資源和規(guī)劃局
無錫市住房公積金管理中心
2026年4月9日
來源：無錫市住房和城鄉(xiāng)建設局
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