可惜！賀州市區(qū)這棟商業(yè)價(jià)值非常高的巨無(wú)霸私人樓，第三次拍賣了還是沒有人要！

4月13日，在賀州市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房產(chǎn)拍賣，一棟位于賀州市平桂管理區(qū)公會(huì)鎮(zhèn)光明街367號(hào)不動(dòng)產(chǎn)第三次被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，這棟自建房最大特點(diǎn)就是大，房子建筑面積高達(dá)1566.01平方米，一共5層，宗地面積為347.05平方米，為國(guó)有出讓建設(shè)用地，住宅性質(zhì)，已經(jīng)繳納有關(guān)土地出讓金了。

從拍賣給出的圖片來(lái)看，這棟自建房商業(yè)價(jià)值非常高，目前部分已經(jīng)出租給別人開店了， 其中一樓開了一家牙科門診、出租屋等。房子目前一樓到四樓出租，五樓是房東自住，一樓至四樓中的房屋，分別出租給多個(gè)案外人，并簽訂了《租賃協(xié)議》，其中部分《租賃協(xié)議》所約定的租賃期限已經(jīng)屆滿，但協(xié)議各方未續(xù)簽租賃協(xié)議，仍按照原《租賃協(xié)議》繼續(xù)履行。一樓的租金為每月三千元左右，二樓至四樓每個(gè)房間（約45平方米）的租金為每月350元左右，水費(fèi)20元每月，電費(fèi)根據(jù)具體使用情況確定，每度電0.7元左右。房子被拍賣，是因?yàn)榉繓|欠銀行貸款不還而被拍賣。

此次拍賣的房子不在賀州市區(qū)，而是在賀州市知名鄉(xiāng)鎮(zhèn)，公會(huì)鎮(zhèn)，說到公會(huì)鎮(zhèn)，很多人就想到牛腸酸，公會(huì)鎮(zhèn)的牛腸酸非常有名。此次拍賣的房子位于公會(huì)鎮(zhèn)區(qū)中心，雖然不是市區(qū)的房子，但是地段也是相當(dāng)好，商業(yè)價(jià)值高。

這棟巨無(wú)霸自建房評(píng)估價(jià)為344.5222萬(wàn)元，此前房子拍賣過兩次了，起拍價(jià)分別為344.5222萬(wàn)元和292.8439萬(wàn)元，均沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

此次第三次拍賣，起拍價(jià)跟第二次拍賣一樣，也是292.8439萬(wàn)元，折合單價(jià)1870元/平方米?？上г陂L(zhǎng)達(dá)60天的拍賣周期里，還是沒有人報(bào)名競(jìng)拍而再次流拍了。

此次賀州市公會(huì)鎮(zhèn)拍賣的這棟自建房，應(yīng)該說房子是好房子，起拍單價(jià)確實(shí)不高，但因?yàn)榻ㄖ娣e大，其總價(jià)292萬(wàn)元起，這個(gè)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上，總價(jià)確實(shí)不低。如果這棟房子建筑面積只有300平方米左右，然后還是這個(gè)單價(jià)，估計(jì)早就被搶了。這么大的房子，雖然其一樓商業(yè)價(jià)值高，但是其他樓層的商業(yè)價(jià)值就比較一般了，做出租屋，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上，確實(shí)是不好出租了，如果沒有人租賃，自住又住不了這么多，那就長(zhǎng)期空置了，這或許是流拍的一個(gè)主要原因。