又一家桂系老牌本土房企債務(wù)爆雷，導(dǎo)致名下資產(chǎn)被拍賣。誰(shuí)會(huì)來(lái)接盤呢？

近日，相關(guān)拍賣平臺(tái)上架了一宗拍賣引發(fā)關(guān)注，拍賣標(biāo)的為位于桂林市靈川縣城區(qū)的匯金萬(wàn)象濱江府樓盤的5號(hào)樓（在建工程）。

據(jù)拍賣信息，匯金萬(wàn)象濱江府是一個(gè)住宅小區(qū)，其5號(hào)樓（在建工程）
規(guī)劃用途為商住樓，33層，建筑面積36368.68m2，按現(xiàn)狀拍賣。該不動(dòng)產(chǎn)有查封，有抵押，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)5296萬(wàn)多元，本次拍賣為第一次拍賣，一拍起拍價(jià)與評(píng)估價(jià)一致，即5296萬(wàn)多元，折合起拍單價(jià)約1456元/㎡。

匯金萬(wàn)象濱江府5號(hào)樓

雖然起拍單價(jià)僅1千多元/㎡，但需要注意的是，這棟商住樓目前還屬于在建狀態(tài)，也就是尚未竣工。因此，雖然單價(jià)看起來(lái)很美麗，但后續(xù)建設(shè)還需要大量的資金投入。

從地圖上來(lái)看，匯金萬(wàn)象濱江府地理位置較為優(yōu)越，位于縣城的核心區(qū)域，周邊有大龍府、融創(chuàng)九棠府、靈川碧桂園等多個(gè)住宅小區(qū)，配套設(shè)施也相對(duì)完善。因此，如果能夠順利完成建設(shè)，未來(lái)的市場(chǎng)前景還是值得期待。

匯金萬(wàn)象濱江府位置示意圖

據(jù)了解，匯金萬(wàn)象濱江府（推廣名也叫“匯金萬(wàn)象新城”）規(guī)劃了7棟高層住宅，共2000多戶，開(kāi)發(fā)商是桂林市靈川縣萬(wàn)象商貿(mào)城有限公司。

公開(kāi)資料顯示，在 2021年左右， 匯金萬(wàn)象濱江府首期開(kāi)盤，銷售單價(jià)3千多元/㎡。

至于其開(kāi)發(fā)商桂林市靈川縣萬(wàn)象商貿(mào)城有限公司，成立于2012年，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，主要經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等多個(gè)領(lǐng)域，算是一家老牌企業(yè)。

在成立初期，憑借著靈川縣在桂林市的獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的紅利，該公司也曾有過(guò)一段快速發(fā)展的時(shí)期，“鑫鎧萬(wàn)象五金機(jī)電城”、 “臨桂匯金時(shí)代廣場(chǎng)” 等項(xiàng)目都是由其開(kāi)發(fā)，在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)曾占據(jù)有一席之地。

然而，近年來(lái)由于多種原因，這家企業(yè)的命運(yùn)急轉(zhuǎn)直下。公開(kāi)資料顯示， 桂林市靈川縣萬(wàn)象商貿(mào)城有限公司 目前存在多起司法案件，并多次被列入失信被執(zhí)行人。該公司法人代表劉某某也已經(jīng)被限制高消費(fèi)，且限制高消費(fèi)記錄多達(dá)近200條。

實(shí)際上， 桂林市靈川縣萬(wàn)象商貿(mào)城有限公司 的債務(wù)危機(jī)，不是個(gè)案，而是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整期的一個(gè)縮影，“成也蕭何，敗也蕭何”。

2026年4月23日，匯金萬(wàn)象濱江府5號(hào)樓將正式開(kāi)拍競(jìng)價(jià)。小伙伴們，你們覺(jué)得誰(shuí)會(huì)來(lái)接盤呢？

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