近期，遠(yuǎn)洋未央華府、文昌·臨江閱、觀云攬玥府3盤共274套房源公示了一房一價！

整體樓幢均價約1.38-2.2萬/㎡，建面區(qū)間約98-243㎡之間！

具體公示信息如下：

1、遠(yuǎn)洋未央華府

項目位于北辰路以西，環(huán)湖路以東，啟源五路以南，王家棚安置區(qū)以北。

本次公示1棟18#樓共132套毛坯房源的一房一價，18#樓為33層的高層，整體樓幢均價約13848元/㎡，建筑面積區(qū)間約98-130㎡。

短評：

從體量來看，遠(yuǎn)洋未央華府占地195畝，是截止目前城北體量最大的住宅項目，共規(guī)劃31棟住宅，由高層、小高組成。

另外社區(qū)內(nèi)配有一所幼兒園，項目的商業(yè)用地規(guī)劃打造約1.9萬㎡的商業(yè)體，用來彌補(bǔ)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)配套不足。

從施工呈現(xiàn)來看，在2025年年初時項目一期禧園東區(qū)已經(jīng)交付，隨后在2025年年底禧園西區(qū)也已經(jīng)交付，并且約1.9萬㎡的商業(yè)配套一期部分也已呈現(xiàn)。

這次公示一房一價的二期璟園，位于社區(qū)的東南角，距離地鐵10號線未央湖站約500米左右，和未央?yún)^(qū)第一學(xué)校（2021年9月已開學(xué)，未央?yún)^(qū)10所“新優(yōu)質(zhì)學(xué)?！敝唬﹥H一路之隔！

產(chǎn)品規(guī)劃方面和一期略有不同，二期璟園規(guī)劃建設(shè)4棟高層+1棟小高層，推售建面區(qū)間約98㎡-143㎡多款戶型。

簡單總結(jié)就是臨地鐵口、學(xué)校、公園，基本生活配套齊全，整體性價比不錯的樓盤。而且推售最小面積約98㎡的小戶型，均價約13848元/㎡，總價百萬內(nèi)就可以上車！

重點是項目已經(jīng)完成兩批次交付，對這個項目感興趣的朋友，可以重點關(guān)注！

2、文昌·臨江閱

項目位于灞渭大道以東、全運(yùn)路以西、元朔大道以北、港豐路以南。

公示1棟3#樓共68套毛坯房源的一房一價，3#樓為17層的小高層，整體樓幢均價約21580元/㎡，建筑面積區(qū)間約133-179㎡。

短評：

從位置來看，項目位于奧體板塊核心，一路之隔就是高新一中/一小陸港校區(qū)。

距離灞河僅650米，距離地鐵14號線奧體中心也只要600余米，此外周邊配套包括奧體中心、長安云、長安樂等等。

從項目自身來看占地約57.5畝，規(guī)劃2T2純板小高層（總高16-17層），標(biāo)準(zhǔn)層高達(dá)到約3.15-3.3米，為全小高純粹低密社區(qū)。

戶型設(shè)計上，主打建面約134-198㎡戶型，也是現(xiàn)在四代住宅最新的端廳大贈送，是奧體少見的純粹改善社區(qū)。

不管是奧體核心的位置，還是產(chǎn)品都比較“抗打”，本批次房源總價284萬起跳，剛改以及改善型置業(yè)的朋友可以多加關(guān)注！

3、觀云攬玥府

項目位于高新區(qū)天谷二路以北，云水五路以西，云水六路以東，科技西路以南。本次公示2棟樓（1#、10#）共74套毛坯房源的一房一價，其中：

| 1#樓，為層高16層的小高層，共28套房源，樓幢均價約21632元/㎡，建面區(qū)間約137-243㎡；

| 10#樓，為層高26層，共46套房源，樓幢均價約22750元/㎡，建面約182㎡。

短評：

邦泰觀云攬玥府位于高新“軟西”，項目占地約64.307畝，容積率2.5，綠地率40%，規(guī)劃建面區(qū)間約130-180㎡的四代宅。

值得一提的是其中建面約180㎡戶型將引入“室內(nèi)挑空設(shè)計”，也是高新軟西首個“室內(nèi)挑空設(shè)計”的項目！

目前項目在4月2日首次取價3#和8#，和首次相比這次的價格沒有太大的波動，高新地緣性置業(yè)、高改置業(yè)人群可重點關(guān)注！