位于南寧市興寧東的嘉和城，是南寧市規(guī)模數(shù)一數(shù)二的巨無霸樓盤小區(qū)。這里雖然說位置有點偏，但是整個小區(qū)自身配套就非常完善，還是吸引了不少人在這里買房的，尤其是這里的別墅。嘉和城的別墅價格差異比較大，有上萬元一平的別墅，也有幾千元一平的。因為這個樓盤龐大，別墅多，買這里的別墅的老板也多，所以，在法拍房市場，嘉和城的別墅被拍賣也是比較常見。4月11日，在南寧市司法拍賣市場上，就又出現(xiàn)了一棟嘉和城的別墅被拍賣，結果也是非常搶手，拍出了不錯的價格。

此次拍賣的是一棟位于南寧市興寧區(qū)昆侖大道995號嘉和城高迪山四區(qū)18號樓別墅，是不是獨棟別墅，拍賣公告沒有說，不過別墅非常大，別墅一共4層，建筑面積達到了360.47平方米，帶有一個大花園，7房4廳6衛(wèi)戶型布局，目前別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住過，而且別墅還沒有辦理辦理不動產權證書，所以是否已經繳納了有關費用，比如公共維修基金的不清楚，需要咨詢有關單位。

此次拍賣，起拍價為226.7681萬元，拍賣開始后，吸引了3個人報名競拍，競拍人數(shù)不多，不過競爭還是比較激烈的，3個競拍者經過了三個半小時延時競拍，134次出價競拍才結束，最終別墅以280.4681萬元成交，成交價比起拍價高出了53.7萬元，不過成交單價不到一萬元一平，只有7781元/平方米。

從過往拍賣來看，此前南寧市嘉和城最近拍賣成交的一棟別墅發(fā)生在今年2月份，是一棟建筑面積只有280平方米的別墅，不過別墅是精裝修，同時帶有一個超大的私家花園，結果是以起拍價274.5369萬元成交，成交單價9805元/平方米。如何刨去裝修成本，成交價可能跟此次拍賣的這棟毛坯房價格差不多吧。

所以，對于此次拍賣的這棟毛坯別墅，大家覺得成交價如何呢？