4月11日，在京東拍賣上，惠州市惠東縣迎來了一宗重量級的法拍房拍賣，一棟位于惠東縣平山青云居委河南路88號東逸華庭92座不動(dòng)產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟獨(dú)棟豪宅大別墅，別墅地面3層，地下1層，共4層，建筑面積達(dá)到了424.1平方米，別墅戶型布局為：

負(fù)一層：1開間；

地面一層：2廳1房1廚1衛(wèi)1室外花園；

地面二層：3套房；

地面三層：1套房（1房1衛(wèi)）1衛(wèi)1天臺。

整棟別墅裝修極其豪華，估計(jì)裝修費(fèi)用沒有好幾百萬根本搞不定，別墅還有一個(gè)大花園。目前該房產(chǎn)由被執(zhí)行人管理使用，沒有拖欠物業(yè)費(fèi)，此次拍賣，只拍賣別墅本身，不包括室內(nèi)其他財(cái)產(chǎn)。

此次拍賣，這棟別墅評估價(jià)是535萬元，起拍價(jià)也是535萬元，拍賣是一分錢都沒有降。結(jié)果拍賣吸引了一個(gè)人報(bào)名競拍，以起拍價(jià)拿下了這棟豪宅別墅，成交單價(jià)1.2615萬元/平方米。

此次惠東縣拍賣的這棟別墅，所在小區(qū)東逸華庭，是一個(gè)有河又有湖的別墅小區(qū)，小區(qū)自帶有一個(gè)景觀湖，同時(shí)毗鄰碧山河。處在惠東縣城南片區(qū)，地段還是相當(dāng)不錯(cuò)的。

從過往拍賣來看，此前這個(gè)東逸華庭也有過其他別墅被拍賣。但最近拍賣成交的一棟已經(jīng)是在2022年了，拍賣的也是一棟獨(dú)棟別墅，不過別墅要小一些，建筑面積只有346.17平方米， 也是精裝修，但裝修沒有此次拍賣的這棟豪華，最終別墅是以底價(jià)376萬元成交，成交單價(jià)1.0862萬元/平方米。

對于這樣獨(dú)棟別墅來說，不同戶型和裝修，價(jià)格存在差異也是正常，所以，對于此次拍賣的這棟別墅，大家覺得535萬元的價(jià)格，算是撿漏價(jià)嗎？