俗話說(shuō)“好聚好散”，可杭州的鄭女士怎么也沒(méi)想到，自己遇到了一位“極品”租客。這哪里是退租，簡(jiǎn)直就是一場(chǎng)“復(fù)仇”大戲！

去年3月，鄭女士把房子租給了一個(gè)年輕女孩。她心想，女孩子嘛，應(yīng)該會(huì)愛(ài)干凈，省心。可今年4月合同到期，女孩搬走之后，鄭女士去收房，差點(diǎn)沒(méi)被氣出心臟病。

到底發(fā)生了什么？一個(gè)看起來(lái)白白凈凈的女孩子，能干出這種事？

一、退租變“拆家”，房東開門差點(diǎn)暈倒

事情是這樣的。清明假期前，女孩退租。鄭女士委托中介先去看了一眼，中介反饋說(shuō)：衛(wèi)生沒(méi)打掃，房子挺臟的。鄭女士就跟女孩商量，讓她請(qǐng)個(gè)保潔收拾一下。女孩不干。鄭女士就說(shuō)，那沒(méi)辦法，我從1900元押金里扣一點(diǎn)保潔費(fèi)。

電話那頭，女孩沒(méi)吭聲，也沒(méi)吵架。鄭女士以為這事兒就翻篇了。

結(jié)果第二天，她和中介去收房，一開門，整個(gè)人都傻了。

全屋7個(gè)下水道——洗手池、地漏、廚房水槽，連天天要用的馬桶——全都被灌滿了水泥！ 硬邦邦的，一點(diǎn)水都下不去。

這還沒(méi)完。屋子里彌漫著一股讓人想吐的惡臭。鄭女士和中介捏著鼻子到處找，最后在空調(diào)柜機(jī)頂上、床底下的死角里，翻出了幾塊已經(jīng)腐爛發(fā)臭的肉。

鄭女士氣得手直抖：“一個(gè)女孩子，長(zhǎng)得白白凈凈的，心腸怎么這么毒？這也太缺德了！”

為了把這些水泥挖出來(lái)、清理腐肉、除臭，鄭女士光疏通管道就花了2000塊，這還沒(méi)算那些被水泥堵廢的管道和整個(gè)房間的折舊費(fèi)。記者后來(lái)試圖聯(lián)系這位女租客，電話一直沒(méi)人接。

二、押金糾紛變“生化危機(jī)”，到底誰(shuí)的錯(cuò)？

這事一上網(wǎng)，網(wǎng)友直接炸了鍋。

有人說(shuō)：“這已經(jīng)不是素質(zhì)問(wèn)題了，這是心理變態(tài)！為了1900塊錢，把人家房子搞成這樣，腦子有病吧？”

也有人說(shuō)：“我也是房東，說(shuō)實(shí)話，只要房子沒(méi)大損壞，押金咱該退就退。為了千把塊錢，把人逼成這樣，房東是不是也有問(wèn)題？”

還有人反駁：“就算扣錢扣得不合理，能用這種手段報(bào)復(fù)嗎？這是犯罪！以后誰(shuí)還敢租房？”

說(shuō)實(shí)話，兩種聲音都有道理。但咱們得拎清楚一件事：押金糾紛是民事問(wèn)題，封下水道、放腐肉，那是故意破壞，性質(zhì)完全不同。

房東如果亂扣錢，你可以去投訴、去起訴，甚至去網(wǎng)上曝光，但你不能用違法的手段去“討公道”。你一動(dòng)手，有理也變成沒(méi)理了。

反過(guò)來(lái)，房東們也得長(zhǎng)個(gè)心眼。押金這東西，是保障房子不受大損失，不是“克扣工具”。很多時(shí)候，房東和租客的矛盾，就是從那一兩百塊錢的保潔費(fèi)、折舊費(fèi)開始的。為了這點(diǎn)錢，把人逼急了，最后賠上幾千塊修理費(fèi)，值得嗎？

三、法律怎么說(shuō)？這種行為可能坐牢！

咱們從法律角度好好掰扯一下。

第一，女租客的行為涉嫌“故意毀壞財(cái)物罪”。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十五條：

故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

什么叫“數(shù)額較大”？根據(jù)相關(guān)司法解釋，一般是指造成損失5000元以上。鄭女士光疏通就花了2000，再加上管道修復(fù)、墻面地板可能被水泥腐蝕、房間異味導(dǎo)致的空置損失，加起來(lái)很可能超過(guò)5000元。即便不夠刑事立案，也至少是違反《治安管理處罰法》的行為——可以拘留、罰款。

第二，女租客還要承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

《民法典》第一千一百八十四條規(guī)定：

侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

也就是說(shuō)，鄭女士所有修下水道、除臭、更換被污染家具的費(fèi)用，甚至因?yàn)榉孔記](méi)法出租造成的租金損失，都可以讓女租客賠。你別看押金只有1900，實(shí)際賠償可能上萬(wàn)。

第三，放腐肉這個(gè)行為，還可能涉及衛(wèi)生防疫方面的問(wèn)題。

如果腐肉導(dǎo)致細(xì)菌滋生、影響鄰居健康，那就不光是賠錢的事了。公共衛(wèi)生部門也可以介入處罰。

所以，這個(gè)女租客以為自己是“出了一口惡氣”，實(shí)際上是在給自己挖坑。一旦鄭女士報(bào)警，警方調(diào)取合同、聊天記錄、監(jiān)控，找到她并不難。到時(shí)候她不僅要賠錢，還可能留下案底，影響以后找工作、坐高鐵、住酒店，甚至影響孩子考公務(wù)員。你說(shuō)，值嗎？

最后，想問(wèn)問(wèn)大家

一個(gè)押金糾紛，鬧到封下水道、藏腐肉，這事兒怎么看？

你覺(jué)得房東扣保潔費(fèi)合理嗎？

你覺(jué)得女租客的報(bào)復(fù)行為能理解嗎？

如果你是房東，你會(huì)怎么做？

如果你是租客，被亂扣押金，你會(huì)怎么維權(quán)？

歡迎在評(píng)論區(qū)說(shuō)出你的看法。

記?。河欣碜弑樘煜?，無(wú)理寸步難行。千萬(wàn)別拿違法當(dāng)“解氣”。

（本文根據(jù)杭州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道的真實(shí)事件改編，旨在普及法律知識(shí)、倡導(dǎo)理性維權(quán)。人物均為化名，案件細(xì)節(jié)有整理。）