北海市北京路和西南大道交匯處的寧春城，是北海市一個大型商業(yè)綜合體，也是目前北海市人氣最旺的一個商業(yè)綜合體之一。現(xiàn)在北海買房，很多人優(yōu)先考慮的就是房子靠近大型商業(yè)廣場，這樣也方便日常購物逛街，按理來說，靠近繁華地段的房子，價格會高一些才對。不過近日，在北海市司法拍賣市場上，一套離北海寧春城非常近的大房子被拍賣，成交價卻非常低，比合浦縣的房子都還低，怎么回事呢？

4月10日一早，在阿里拍賣上，一套位于北海市四川路與西南大道交匯處創(chuàng)基花園B3幢1單元601號房屋迎來了第三次被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的房子所在小區(qū)創(chuàng)基花園，離北海寧春城非常近，寧春城中間的強國路往西走到盡頭就是創(chuàng)基花園大門了，創(chuàng)基花園距離寧春城就500米距離，現(xiàn)在受寧春城影響，強國路現(xiàn)在也是變成了一條熱鬧的商業(yè)街了，從創(chuàng)基花園出來，沿著強國路慢慢逛很快就到寧春城了?？梢哉f位置非常不錯。

而拍賣的這套房子，面積也不小，建筑面積為97.86平方米，戶型為3房1廳1廚1衛(wèi)1陽臺，房子為普通裝修，目前已經(jīng)空置沒有人居住了，這個對于法拍房來說，是一大好事，買下來后就能比較順利拿到房子入住了。

而這看似地段不錯的房子，此前已經(jīng)被拍賣過兩次了，起拍價不高，分別只有21.93萬元和17.6萬元，但均沒有人報名競拍而流拍了。

此次第三次拍賣，起拍價跟第二次一樣，還是17.6萬元，折合單價僅1785元/平方米。最終只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這套大三房。

17.6萬元就可以在北海市寧春城附近買到一套大三房，大家說是不是超級撿漏的價格？

不過，這套房子有一點不好的地方，那就是這是一套步梯6樓的房子，房子樓層有點高，住這里的話，日常上下樓有點鍛煉身體。當然，這樣的地段，這樣的房子，還想怎么樣呢？這個地段的房子，17.6萬元買下來，自己不住，做出租屋，一個月800到1000元出租，應該還是比較容易出租的，這投資回報率都是非常杠杠的，比把17.6萬元存銀行吃利息高多了。