說(shuō)起銀川老城，相信很多人心里都會(huì)不自覺(jué)涌起一股復(fù)雜的情感——這里是歷史的見(jiàn)證，是記憶的承載地，可一說(shuō)到停車(chē)，不少老居民和新訪客都要皺起眉頭。窄窄的街道，兩側(cè)常常停滿車(chē)輛，行人、自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)在車(chē)縫里穿行，開(kāi)車(chē)的人繞了一圈又一圈也未必能找到個(gè)落腳的地兒。

停車(chē)難，早就成了老城的一個(gè)“心病”。隨著汽車(chē)越來(lái)越多，大家對(duì)車(chē)的依賴越來(lái)越強(qiáng)，這個(gè)“心病”好像越來(lái)越難治了。這似乎已經(jīng)是無(wú)解之困了。

但是，在去年吹響的城市更新號(hào)角上，似乎給老城的停車(chē)難帶來(lái)了改變的機(jī)會(huì)。

01

這幾年，銀川老城一直在“做減法”。一些老舊建筑拆掉了，一些閑置地塊整理出來(lái)了，走在街上能看到不少圍起來(lái)的地塊，暫時(shí)作為停車(chē)場(chǎng)使用。這雖然緩解了一部分停車(chē)壓力，但終究是臨時(shí)之計(jì)，沒(méi)有從根上解決問(wèn)題。

不過(guò)，城市更新帶來(lái)了系統(tǒng)性改變的可能。

去年啟動(dòng)的多處老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，不少已經(jīng)拆完等待開(kāi)工。比如北塔N隊(duì)的“原拆原建”，效率很高，新樓已經(jīng)起來(lái)了。這是一個(gè)很好的信號(hào)——老城在動(dòng)，在變，在向更好的方向走。

不過(guò)，在新建小區(qū)的同時(shí)，有沒(méi)有多想一步：停車(chē)位配夠了沒(méi)有？

如果每一個(gè)新建小區(qū)，都能?chē)?yán)格按照“一戶一車(chē)位”甚至更高的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)配建停車(chē)位，那么未來(lái)入住的人們就不用再把車(chē)停到周邊小路上。這樣一來(lái)，道路還給了行人和非機(jī)動(dòng)車(chē)，交通順暢了，居住體驗(yàn)也會(huì)大幅提升。

這不只是解決停車(chē)，更是從源頭上減少亂停亂放，讓老城的肌理“透透氣”。

城市更新不應(yīng)該只是簡(jiǎn)單地把舊房子換成新房子，更應(yīng)該是把落后的配套設(shè)施升級(jí)成現(xiàn)代生活的支撐系統(tǒng)。停車(chē)位看起來(lái)是小事，卻直接關(guān)系到每一天的出行體驗(yàn)和街道活力。在這方面，規(guī)劃必須前置，標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格，所以，這不是建議，而是必需。

02

對(duì)于現(xiàn)在老城里的空地，既然不想著恢復(fù)老城風(fēng)韻，地金貴，也緊張。想大面積擴(kuò)建地面停車(chē)場(chǎng)不現(xiàn)實(shí)，那么，能不能全部都修建成停車(chē)樓？

老城里那些已經(jīng)騰出來(lái)的空地，與其長(zhǎng)期閑置或簡(jiǎn)單硬化成平地停車(chē)場(chǎng)，不如科學(xué)設(shè)計(jì)、合理建造多層停車(chē)樓。一棟停車(chē)樓，占地不多，卻能提供N層X(jué)N個(gè)車(chē)位，而且可以實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化管理、快速存取，體驗(yàn)遠(yuǎn)比在路邊“搶車(chē)位”好得多。

有人可能會(huì)說(shuō)：停車(chē)樓貴，建起來(lái)不容易。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，它的收益是巨大的：

釋放道路資源：周邊車(chē)輛“上樓”停車(chē)，街邊車(chē)位自然空出來(lái)，非機(jī)動(dòng)車(chē)道、人行道不再被擠占，行人走路安全了，騎電動(dòng)車(chē)、自行車(chē)也順暢了；
提升城市面貌：整齊的停車(chē)樓，比起滿街亂停的視覺(jué)雜亂，顯然更整潔、更現(xiàn)代；
增加土地利用率：老城土地有限，停車(chē)樓是集約利用土地的典型方式，符合城市更新的內(nèi)涵。

況且，停車(chē)樓不一定都是冷冰冰的水泥盒子，它可以設(shè)計(jì)得美觀、實(shí)用，甚至融入一些本土建筑元素，與老城風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。如果能在立面上做些綠化，或者采用節(jié)能材料，還能成為老城里的一個(gè)小小亮點(diǎn)。

03

更重要的是，“停車(chē)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)”大有可為！停車(chē)不只是停車(chē)，更可以是生活樞紐！

周邊人們把車(chē)統(tǒng)一停放在停車(chē)樓，相當(dāng)于人口被動(dòng)聚集，怎么能錯(cuò)過(guò)？因?yàn)椴还苁巧螻層，還是下N層，最終都是要從一樓出來(lái)，所以，一樓就可以成為“停車(chē)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)”的觸發(fā)點(diǎn)，比如超市、菜店、早餐鋪、便利店、花店、咖啡館……這些與日常生活息息相關(guān)的業(yè)態(tài)，都可以在這里落地。這些都是生活必須，不買(mǎi)逛一下也是挺好！

為什么可行？

因?yàn)橥＼?chē)樓自帶人流。每天早上，居民下樓開(kāi)車(chē)上班，順路買(mǎi)份早餐、帶走一杯咖啡；晚上回家停好車(chē)，順手把菜買(mǎi)好、把第二天的食材帶回家。不也是省時(shí)省力嗎？因?yàn)槎际琼樖猪樎返氖虑椋灰獙?zhuān)門(mén)出去買(mǎi)！

停車(chē)，變成日常生活動(dòng)線中的一個(gè)自然環(huán)節(jié)，而不是額外的負(fù)擔(dān)。

這樣的“停車(chē)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)”，至少有三大好處：
便利居民生活：一站式解決停車(chē)+日常采買(mǎi)，省時(shí)省力，特別適合快節(jié)奏的年輕人、忙碌的家庭；
激活底層商業(yè)：穩(wěn)定的人流能支撐小店運(yùn)營(yíng)，甚至形成特色小市集、夜市，讓老城夜晚也熱鬧起來(lái)；
創(chuàng)造就業(yè)與稅收：商業(yè)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)就業(yè)崗位，也增加地方經(jīng)濟(jì)活力。

這不只是想象，國(guó)內(nèi)很多城市已經(jīng)在做類(lèi)似的嘗試。比如重慶、廣州的一些老城區(qū)，把停車(chē)樓底層做成社區(qū)商業(yè)，不僅解決了停車(chē)，還形成了小而美的社區(qū)商圈，居民滿意度很高。

04

說(shuō)到底，解決銀川老城停車(chē)難，不只是多劃幾個(gè)車(chē)位那么簡(jiǎn)單，它考驗(yàn)的是銀川城市治理思維和更新理念。

1，規(guī)劃要前瞻。新建小區(qū)必須足額配建停車(chē)位，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要在土地出讓、方案審批時(shí)就明確，并且嚴(yán)格執(zhí)行，不能打折扣。而不是只是讓原住戶有個(gè)優(yōu)美的居住環(huán)境專(zhuān)門(mén)簡(jiǎn)單！

2，設(shè)計(jì)要集約。鼓勵(lì)建設(shè)停車(chē)樓，并給予適當(dāng)?shù)恼叻龀郑热缛莘e率獎(jiǎng)勵(lì)、審批綠色通道等，讓投資方有動(dòng)力參與。

3，運(yùn)營(yíng)要智慧。推廣智能停車(chē)系統(tǒng)，采用小程序預(yù)約、無(wú)感支付、空閑車(chē)位引導(dǎo)，讓停車(chē)變得更方便、更透明。這兩天推出的那個(gè)什么停車(chē)通付公共服務(wù)平臺(tái)停車(chē)APP正好可以利用上！

4，功能要融合。把停車(chē)場(chǎng)和社區(qū)服務(wù)、便民商業(yè)結(jié)合起來(lái)，讓冰冷的設(shè)施成為有溫度的生活節(jié)點(diǎn)。

老城的魅力，在于它的歷史、它的煙火氣、它的人情味。停車(chē)難，不能成為消磨這種魅力的阻力。相反，通過(guò)城市更新的機(jī)會(huì)，完全有可能把痛點(diǎn)變成亮點(diǎn)，把劣勢(shì)轉(zhuǎn)化成特色。

05

按威記說(shuō)，停車(chē)不難，老城才更有活力。

銀川老城，承載著許多人的記憶，也理應(yīng)承載更多人的美好日常。停車(chē)問(wèn)題，表面上看是交通問(wèn)題，實(shí)際上關(guān)系到居住品質(zhì)、街道活力、城市形象，甚至商業(yè)生態(tài)。

城市更新，是一次系統(tǒng)性改善的機(jī)遇。如果能借著這股“更新”的東風(fēng)，在停車(chē)設(shè)施上做好文章，不僅補(bǔ)齊短板，還能挖掘出“停車(chē)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)”的新價(jià)值，那么老城完全有可能迎來(lái)一次生動(dòng)的煥新。

到那時(shí)，走在老城的街上，不再是車(chē)擠人、人躲車(chē)的窘迫，而是暢通有序的街道、隨處可見(jiàn)的綠意、樓下即得的便利，以及那種久違的、從容的生活氣息。

停車(chē)不再難，老城才會(huì)真的“活”起來(lái)，也才能真正成為人們?cè)敢忾L(zhǎng)久停留、深深喜愛(ài)的地方。

這一切，或許就可以從這一次城市更新開(kāi)始。

用一句書(shū)面語(yǔ)來(lái)概括：

銀川的老城，值得一個(gè)更好的明天。而更好的明天，可以從一個(gè)好停車(chē)的今天開(kāi)始。

這里是寧夏！發(fā)現(xiàn)寧夏之美，感受寧夏之美！

我是威記，用溫暖的文字，翻起塵封的記憶，記錄寧夏的人文歷史！謝謝閱讀關(guān)注！