“看到?；鸬南ⅲ覀兌妓闪艘豢跉??！?日，專(zhuān)注于迪拜房產(chǎn)推介的一名經(jīng)紀(jì)人對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示。

根據(jù)央視消息，4月8日，美國(guó)和伊朗宣布同意?；饍芍?，并將展開(kāi)談判。不過(guò)，以色列總理內(nèi)塔尼亞胡8日晚發(fā)表視頻講話(huà)稱(chēng)，美國(guó)與伊朗達(dá)成的兩周?；鸩⒎菓?zhàn)爭(zhēng)的結(jié)束，而只是以方所有既定目標(biāo)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中的一個(gè)階段。與此同時(shí)，在宣布?；甬?dāng)天，以色列對(duì)黎巴嫩發(fā)動(dòng)了大規(guī)?？找u，也給?；鹪鎏砹艘恍┳償?shù)。

“3月份以來(lái)，我每天都要看半島電視臺(tái)的新聞直到凌晨，現(xiàn)在?；鸬南⒁呀o迪拜樓市的各方帶來(lái)了安慰?！鄙碓谙愀?、從事迪拜樓市海外經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的瑞女士說(shuō)道。

過(guò)去，被視為“安全港”的迪拜，是全球各國(guó)房產(chǎn)投資者較為青睞的投資目的地，但是美以伊沖突的爆發(fā)，給“安全港”蒙上了一層陰影，“迪拜房?jī)r(jià)暴跌32%”“交易量跌了97%”等消息近期也頻頻刷屏網(wǎng)絡(luò)。

迪拜樓市實(shí)際情況到底如何，其交易量和房?jī)r(jià)在過(guò)去的一個(gè)月到底跌了多少？近期，迪拜土地局公布了官方統(tǒng)計(jì)的交易數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，在戰(zhàn)事爆發(fā)后的3月份，其房產(chǎn)總交易量對(duì)比未受戰(zhàn)事影響的2月份，環(huán)比下滑了約19%；總交易額則環(huán)比下降了約32%。

此外，戰(zhàn)事一定程度影響了迪拜豪宅市場(chǎng)，在總交易量中，豪宅交易的占比從2月份的11.8%下降到了3月份的10.8%。

從官方數(shù)據(jù)可以看出，戰(zhàn)火的確對(duì)迪拜樓市造成較大打擊，但并沒(méi)有出現(xiàn)“交易量暴跌97%”那么嚴(yán)重的情況。

瑞女士對(duì)記者表示：“實(shí)際數(shù)據(jù)比我們預(yù)期擔(dān)憂(yōu)的情況要好多了，最近我也與幾家迪拜開(kāi)發(fā)商交流了最新情況，并詢(xún)問(wèn)他們現(xiàn)在是否會(huì)打折出售房產(chǎn)，了解到一些剛需樓盤(pán)推出了促銷(xiāo)折扣，但是幾家豪宅樓盤(pán)都堅(jiān)持不打折?！?/p>

瑞女士透露，在戰(zhàn)事發(fā)生前，她原計(jì)劃與合作伙伴一起向南美的富裕群體推介迪拜的超豪華住宅項(xiàng)目，但因?yàn)閼?zhàn)爭(zhēng)而推遲了行程?，F(xiàn)在，各類(lèi)推介行程正在重新排上計(jì)劃，“ 下周，迪拜的一個(gè)開(kāi)發(fā)商的人會(huì)來(lái)香港，我期待與他們見(jiàn)面”。

迪拜某頭部開(kāi)發(fā)商亞太區(qū)銷(xiāo)售總監(jiān)也對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示，她已于3月下旬從上?；氐搅说习?，“我坐的是迪拜的航空公司航班，飛機(jī)上座無(wú)虛席，票價(jià)也沒(méi)變化”。

該銷(xiāo)售總監(jiān)表示，最近公司接到了不少咨詢(xún)電話(huà)，不乏來(lái)自中國(guó)客戶(hù)的咨詢(xún)，很多人關(guān)心有沒(méi)有折扣。“他們?cè)谝恍┥缃缓投桃曨l平臺(tái)上看到說(shuō)有很大折扣，其實(shí)大型開(kāi)發(fā)商大多沒(méi)有推出折扣。最近新客少了，簽約的都是存量客人。我們今年計(jì)劃推出的新項(xiàng)目推遲開(kāi)盤(pán)了，但其他項(xiàng)目還在照常運(yùn)行中。 ”

全球房產(chǎn)科技公司居外 IQI （Juwai IQI）集團(tuán)首席執(zhí)行官卡希夫·安薩里（Kashif Ansari）表示，在今年3月初，當(dāng)?shù)鼐壵尉o張局勢(shì)驟然升級(jí)時(shí)，迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了一次急剎車(chē)，買(mǎi)家進(jìn)入高度謹(jǐn)慎模式，第一周交易量大幅下滑，整個(gè)市場(chǎng)短暫按下暫停鍵，不過(guò)從3月第二周，迪拜樓市便有所恢復(fù)，3月全月數(shù)據(jù)顯示，迪拜共錄得17618宗房地產(chǎn)交易，總交易額達(dá)到568億迪拉姆，這一表現(xiàn)遠(yuǎn)好于沖突初期的擔(dān)憂(yōu)，證明迪拜樓市未出現(xiàn)崩盤(pán)。居外IQI買(mǎi)家詢(xún)盤(pán)數(shù)據(jù)顯示，3月針對(duì)阿聯(lián)酋的購(gòu)房詢(xún)盤(pán)量比過(guò)去兩年平均水平下降5.8%，仍處于正常季度波動(dòng)范圍內(nèi)。