上海萬象城，一月不見，必有大變。

上一回探班，還是在蛇年，有點(diǎn)小慚愧。不過好在新內(nèi)容足夠多，足以做個(gè)單篇分享了，按樓層來看。

1層：新進(jìn)品牌有三個(gè)看點(diǎn)。

1、LA MER入駐圍擋籌備，這是項(xiàng)目繼2025年7月RITUALS開業(yè)以來首次迎來美妝生活方式業(yè)態(tài)專店的納新（期間不乏STENDERS移位、HOURGLASS入駐限時(shí)店等動(dòng)態(tài)）。

更值一提的是，拿下原MICHAEL KORS位置后，這是該業(yè)態(tài)首次邁過中庭“三八線”——此前1層中庭東側(cè)主要以輕奢時(shí)尚品牌為主導(dǎo)，高端化妝品則集中在西側(cè)，而這一則調(diào)整，對(duì)品類發(fā)展勢頭的指向性已經(jīng)很明顯了，為未來如果有必要在中庭東側(cè)進(jìn)一步擴(kuò)容美妝生活方式業(yè)態(tài)建立基礎(chǔ)，當(dāng)然對(duì)項(xiàng)目而言絕對(duì)是可進(jìn)可退、豐富選擇的。

2、Rest&Recreation、RAIVE等韓系女裝品牌入駐籌備，是繼去年底開出GRVRGROVE后，再度擴(kuò)容該品類氛圍。

對(duì)于時(shí)尚服裝品類而言，又是具有指向性意義的調(diào)整策略——過往，高端服裝業(yè)態(tài)多集中于傳統(tǒng)歐美品牌，但近年韓系品牌的起勢有目共睹，上海萬象城在不具備“核心商圈”標(biāo)簽的情況下照樣能持續(xù)加碼該品類，不僅需要與時(shí)俱進(jìn)的策略，項(xiàng)目的良性發(fā)展和招商實(shí)力更是可見一斑（因?yàn)楣庀敕ㄈ巳硕伎梢杂校Ｎㄒ簧燥@遺憾的是，鑒于項(xiàng)目多年建立的“輕奢——美妝——戶外”品類氛圍基礎(chǔ)，時(shí)尚潮流女裝的落位稍顯分散。但考慮到當(dāng)下招商環(huán)境以及項(xiàng)目區(qū)位，現(xiàn)階段是可以接受的，先“拿下”再“梳理”吧。

3、沿街部分即將進(jìn)一步完善，其中包括%ARABICA原位升級(jí)。

此前我曾聊過項(xiàng)目沿街品牌外立面重塑提升商業(yè)界面的策略，在這方面早先開業(yè)的%ARABICA反而“吃虧”，這則調(diào)整是我去年就期望發(fā)生的，坐等品牌帶來驚喜作品。

此外，項(xiàng)目主入口外廣場區(qū)域打造了一個(gè)“騎行友好街區(qū)”，是符合商業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)代化運(yùn)營的舉措。

而相應(yīng)的商業(yè)內(nèi)容也隨之跟進(jìn)，主打“專業(yè)騎行+潮流生活方式”的復(fù)合空間品牌MCCvita圍擋籌備中（此前在蘇州中心商場見過該品牌），繼TREK后再次擴(kuò)容騎行生活方式業(yè)態(tài)。

位于沿街的選址符合品類規(guī)劃邏輯，只是夾在餐飲品牌中間稍顯違和，好在可能會(huì)有咖啡餐飲作為復(fù)合型業(yè)態(tài)的補(bǔ)充，戶外空間社群氛圍應(yīng)該也能打造起來。

LG層：樓層愈發(fā)年輕潮流和活力加滿的定位策略延續(xù)ing。

在近期調(diào)整中，即將引入包括nice rice、a blueberry等時(shí)尚服裝品牌，并通過Jakc Wolfskin、UNDER ARMOUR等品牌的入駐進(jìn)一步擴(kuò)容戶外運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)。

雖然兩個(gè)主打品類在布局上難免有相互穿插的情況，但其實(shí)大方向都是“時(shí)尚生活方式”，目前整層的活力氛圍是對(duì)的。

3層：再次迎來大店調(diào)整。

繼去年引入NITORI后，附近的MELAND于4月撤出，項(xiàng)目的最新方案也符合當(dāng)下商業(yè)環(huán)境和調(diào)整思潮，即將引入MINISO FRIENDS大店（目前上海市場在iapm和環(huán)球港有兩間門店），而西西弗書店也將通過移位共同補(bǔ)充該區(qū)域的業(yè)態(tài)豐富度。

實(shí)話實(shí)說，此前主打親子體驗(yàn)業(yè)態(tài)時(shí)，就個(gè)人而言沒有前往3層西側(cè)區(qū)域的動(dòng)因，但未來等這些品牌悉數(shù)亮相后，該區(qū)域的可逛性足以提升幾個(gè)量級(jí)，本質(zhì)上與MUJI活化2層同側(cè)區(qū)域是類似的規(guī)劃邏輯。

項(xiàng)目其余樓層和品類的個(gè)別品牌調(diào)整也有，例如LG層紫藤里區(qū)域即將引入人氣頗高的DRUNK BAKER等，不過因?yàn)槎际巧⒀b進(jìn)出，因此就不作為“看點(diǎn)”進(jìn)行歸納分享了。

總體而言，時(shí)隔近2個(gè)月后再次到訪上海萬象城，能感受到在奢侈品商業(yè)項(xiàng)目正面臨宏觀因素影響而不斷采取“權(quán)宜之策”的時(shí)期，上海萬象城這個(gè)在上海市場理應(yīng)歸為高端區(qū)域型商場，并在全局范圍內(nèi)處于“頸部”位置的項(xiàng)目，依舊能保持肉眼可見的上升勢頭，且?guī)缀跻呀?jīng)不拘泥于過往唯品牌檔次論的傳統(tǒng)思維——能引入奢侈品固然是硬實(shí)力，但能與時(shí)俱進(jìn)納入符合當(dāng)下優(yōu)質(zhì)消費(fèi)選擇和生活方式的業(yè)態(tài)、品牌，同樣是正經(jīng)事。而這樣的上海萬象城，我不說越來越高端吧，但一定是越來越時(shí)髦的，是真不錯(cuò)。