上海進深 李譽 近日，中國鐵建西派系4.0作品——西派云間啟動第三批次認籌，本次推出西派源創(chuàng)疊墅和建面約188㎡超平層兩類產(chǎn)品。

疊墅產(chǎn)品分為下疊和上疊。

下疊建面約160㎡，南向面寬約10米，三面寬設(shè)計，臨近約400米雙水岸河道。

地下室層高約6米，配大型采光井，可隔為兩層使用，同時帶有獨立南向院落。

上疊建面約155㎡，同為約10米南向三面寬，采用LDK一體化設(shè)計，南北均有景觀視野，附帶近40㎡可拓展閣樓，南北通透雙面采光。

188㎡超平層名為云峯24，全樓僅24套，位于社區(qū)中央位置，前后無遮擋，雙面朝向河道。

南向面寬約18.4米，4.5開間朝南，一梯一戶，配獨立電梯前廳和玄關(guān)儲藏室。

室內(nèi)采用LDKB一體化設(shè)計，餐廳、客廳、書房、廚房形成回游動線，全陽臺飄窗配置，主臥設(shè)270°轉(zhuǎn)角飄窗。

據(jù)悉這是松江近十年來首次出現(xiàn)建面約180㎡以上的大戶型產(chǎn)品。

高層部分，125㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型，四開間朝南，三個臥室與客廳均為南向采光，設(shè)有景觀陽臺、生活陽臺和次臥陽臺，邊套戶型配270°環(huán)景飄窗。

148㎡戶型同為四房配置，四開間朝南，一梯一戶配陽光電梯廳。

采用LDKG一體化設(shè)計，客廳、餐廳、廚房與陽臺融合形成約34㎡會客空間，6.8米南向大橫廳可靈活改造，5號樓和10號樓邊套主臥配270°景觀飄窗。

社區(qū)公共空間設(shè)有約1600平方米下沉庭院，融入疊瀑、溪流、林木等自然元素。

歸家動線采用雙橋跨水系統(tǒng)，橫跨水面實現(xiàn)人車分流，地庫采用中央車站式設(shè)計。

約3000平方米雙會所與庭院連通，內(nèi)含恒溫泳池、雙層書吧、健身空間等，設(shè)有約12米高藝術(shù)水幕旋梯。

從地下到空中，從歸家到休閑，西派云間半島試圖回答一個問題：好的社區(qū)不只是居住的容器，更是生活本身。

區(qū)域界面整體較新，地塊附近的星樾云澗和金地豐盛道均為交房不到一年的次新社區(qū)。

商業(yè)配套上，項目距松江萬達廣場約600米，約3公里處為松江印象城一期，周邊還有嘉利成澳洲天地、富悅大酒店、麥德龍、五龍商業(yè)廣場、中展璞薈廣場等。

教育資源上，一街之隔為上海外國語大學附屬上外云間學校，12年一貫制，地塊南側(cè)星樾云澗今年已對口該校，金地豐盛道對口上外云間東校，周邊還有中山二小、上外西外附中附小、赫賢雙語學校等。

醫(yī)療上，上海市第一人民醫(yī)院南院為松江唯一的綜合性三甲醫(yī)院，養(yǎng)志康復醫(yī)院也在項目附近。

項目所在的松江新城位于G60科創(chuàng)走廊核心區(qū)位，目前已集聚近50家世界500強、約64家上市公司、約500余家外資企業(yè)，貢獻松江約90%的工業(yè)產(chǎn)值。

交通上，松江南站正在規(guī)劃中，周邊未來將接入滬昆高速、沈梅高速、滬松快速路三條快速通道，其中滬松快速路規(guī)劃雙向6車道，東段計劃今年年底開工，建成后預計約30分鐘可達上海主城區(qū)。

生態(tài)上，五龍湖公園、中央公園等約13萬平方米綠地串聯(lián)成網(wǎng)，佘山國家森林公園、辰山植物園等公園集群分布在周邊，區(qū)域人均綠地面積達15.2平方米，高于上海平均水平。

項目開發(fā)公司為上海京澗房地產(chǎn)有限公司，法定代表人靳騰，系中鐵房地產(chǎn)集團華東有限公司子公司。

截至目前，該項目三批次認籌率約109%，開盤在即，敬請期待。