4月8日，在阿里拍賣(mài)上，南寧市迎來(lái)了一套非常搶手的豪宅拍賣(mài)。一套位于南寧市青秀區(qū)東葛路118號(hào)南寧青秀萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)東1棟2單元4602號(hào)房產(chǎn)被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一套超高層的大平層豪宅，房子位于46樓，建筑面積高達(dá)201.46平方米，專(zhuān)有建筑面積162.39平方米。房子為豪華裝修，而且現(xiàn)在已經(jīng)空置沒(méi)有人居住了，室內(nèi)啥家具家電都沒(méi)有，空蕩蕩的。這套豪宅存在三個(gè)抵押，看來(lái)此前房子所有人是向別人和銀行抵押貸款借了不少錢(qián)，最后沒(méi)有錢(qián)環(huán)了，房子就只能被拍賣(mài)了。

這套豪宅評(píng)估價(jià)高達(dá)289萬(wàn)元，此前房子已經(jīng)被拍賣(mài)過(guò)兩次，起拍價(jià)都是216.9294萬(wàn)元，結(jié)果都沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第三次拍賣(mài)，起拍價(jià)降到了173.5436萬(wàn)元，這次是立馬有7個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不少。整個(gè)競(jìng)拍過(guò)程競(jìng)爭(zhēng)也是非常激烈的，7個(gè)人經(jīng)過(guò)了近3個(gè)小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍，114次出價(jià)才結(jié)束，只不過(guò)競(jìng)拍者每次出價(jià)競(jìng)拍，都是按照最低加價(jià)幅度出價(jià)而已，所以最終成交價(jià)并不高，只有199.1436萬(wàn)元，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出了25.6萬(wàn)元，成交單價(jià)不到1萬(wàn)元一平，只有9885元/平方米。

此次拍賣(mài)的這套大平層，不但裝修豪華，地段在南寧市也是非常豪華，房子是萬(wàn)達(dá)公館一套超高層住宅，毗鄰南寧青秀萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。這里不但繁華，交通也是便捷，東邊就是廂竹大道，北邊是清廂快速路，南邊還有地鐵站濱湖路站。

從過(guò)往拍賣(mài)來(lái)看，此前萬(wàn)達(dá)公館也有過(guò)不少超高層的大平層豪宅拍賣(mài)，不少成交總價(jià)都是超過(guò)兩百萬(wàn)，甚至三百萬(wàn)的，其中最近成交的一套就發(fā)生在今年1月份，是一套在56樓，建筑面積為229.34平方米的大平層，也是豪華裝修，最終以223.1萬(wàn)元成交，成交單價(jià)9728元/平方米。

這樣一對(duì)比，似乎說(shuō)明，現(xiàn)在南寧青秀區(qū)的萬(wàn)達(dá)公館的大平層豪宅，市場(chǎng)行情就是九千多一平到一萬(wàn)元一平這樣了，這個(gè)價(jià)格相比過(guò)去，確實(shí)降價(jià)了不少。2023年的時(shí)候，這里有一套182平方米的房子拍賣(mài)，還拍出了266.4萬(wàn)元的價(jià)格。