業(yè)主支付95%的裝修款后，施工方卻無(wú)故停工撤場(chǎng)，裝修存在多處質(zhì)量問(wèn)題還拒不整改，甚至對(duì)業(yè)主進(jìn)行人身威脅。近日，上海市普陀區(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)普陀區(qū)人民法院）審結(jié)了這樣一起裝飾裝修合同糾紛案。

2024年5月2日，原告王某與被告上海佳某家居科技有限公司就自家房屋簽訂《上海市住宅裝飾裝修施工合同》，約定工程價(jià)款10萬(wàn)元，承包方式為包工包料，工期自2024年5月6日至7月22日，逾期交付每日賠償30元，同時(shí)約定了分階段付款方式。合同簽訂后，原告依約先后轉(zhuǎn)賬支付裝修款共計(jì)95000元，完成95%的付款義務(wù)。

施工過(guò)程中，被告公司始終未向原告王某提供詳細(xì)施工圖紙，裝修工程還出現(xiàn)承重墻安全、涂料透底不平整、吊頂拼接不符、墻地磚破損、地漏立管錯(cuò)位等諸多質(zhì)量問(wèn)題，原告多次要求整改返修，被告均未妥善處理。至約定完工日期，被告未完成既定施工項(xiàng)目，還于2024年7月29日以要求支付所謂“增項(xiàng)”費(fèi)用為由停工撤場(chǎng)，以強(qiáng)制停工要挾原告。

原告多次溝通無(wú)果后，于2024年8月12日向被告發(fā)送《律師函》要求解除合同。被告收到函件前后，其工作人員多次以侮辱、威脅性言語(yǔ)對(duì)待原告及家人，甚至揚(yáng)言要給原告“送花圈”、強(qiáng)行開(kāi)鎖拆毀房屋設(shè)施，原告無(wú)奈報(bào)警。

后原告訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn)合同解除，判令被告退還裝修款，支付房屋損壞維修費(fèi)、逾期交房賠償金、租房支出及中介費(fèi)，并承擔(dān)鑒定費(fèi)和訴訟費(fèi)。被告辯稱(chēng)同意解除合同，但以材料已下單為由拒退裝修款，否認(rèn)損壞房屋結(jié)構(gòu)，還主張?jiān)娑啻胃姆桨�，相關(guān)訴請(qǐng)缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，拒絕支付維修費(fèi)、逾期賠償金及租房相關(guān)費(fèi)用。

普陀區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告未完工即停工撤場(chǎng)構(gòu)成根本性違約，且經(jīng)司法鑒定認(rèn)定房屋裝修工程存在諸多質(zhì)量問(wèn)題，故判令雙方合同解除，被告退還原告裝修款24000元，賠償房屋維修費(fèi)、逾期交房各項(xiàng)損失、鑒定費(fèi)共計(jì)84000余元。