廣東
九方魚論原創(chuàng)觀點(diǎn)，謝絕抄襲
4月6日有媒體報(bào)道，上海一個(gè)中介擅自住進(jìn)業(yè)主委托要賣的房產(chǎn)，被業(yè)主無意中發(fā)現(xiàn)。業(yè)主認(rèn)為中介偷偷入住構(gòu)成實(shí)際入住事實(shí)，要求按租房來賠償損失。
以前賣房子的時(shí)候，因?yàn)闃I(yè)主不住，每次有人看房還要找業(yè)主拿鑰匙開門。但是10次看房都未必能成交，業(yè)主和中介都覺得不方便。
為了省事，有些業(yè)主會(huì)把鑰匙給小區(qū)保安或者中介，要么就是給密碼。這樣是方便了，可是麻煩也來了。
配圖
上海的小王和小李本是一對夫妻，兩人名下有一套房產(chǎn)。后來離婚了但是沒有處置房子。2019年以來那套房就是沒有人居住的。2021年小李開始委托中介賣房。
2023年11月，小李要買新房，手頭錢不夠，就想快點(diǎn)把舊房賣掉。他口頭委托中介杜娟全權(quán)處理賣房事宜。杜娟答應(yīng)，提出要有一套鑰匙方便帶人看房。
但是房子一直沒賣出去。到2025年4月，小王和杜娟聯(lián)系時(shí)偶然得知她住在那套房子里面，大為震驚。小王趕回上海，打開門看到本來沒有住人的房子里都是有人居住的痕跡。有多盆綠植，還有新床單等。
小王和小李質(zhì)問杜娟為何住在里面。杜娟辯解說有時(shí)候帶客人看房，時(shí)間比較晚就住在里面，還說每次都有告訴小李，總共過夜不到10次。
還說她支付水電費(fèi)用，不是白住。
小王和小李不接受這套說辭，把杜娟告上法庭 要求按租房來計(jì)算她住的1年半時(shí)間，算下來要賠償7萬余元。
杜娟不服。法庭審理認(rèn)為，水電費(fèi)都超過200元，肯定不是偶爾臨時(shí)過夜。判決支付1萬2。
個(gè)人認(rèn)為，判得還是有點(diǎn)少。就算不是長期居住，這種偷偷入住的行為已經(jīng)是非法侵占了。
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