廣州進(jìn)深 嚴(yán)明會 2026年一季度廣州白云區(qū)住宅成交金額榜出爐。

雲(yún)山境以2.14億元的成績位列榜首。

1-3月份，項目累計網(wǎng)簽28套，成交面積0.41萬㎡。

成交均價51599元/㎡，套均價763萬元。

雲(yún)山境，原名富力富云山。

項目于2025年11月20日舉行了煥新儀式暨案名發(fā)布會，新名字“雲(yún)山境”正式公布。

富力集團(tuán)、興業(yè)銀行及華發(fā)建管三方聯(lián)手，向外界宣布陳田村舊改融資項目全面啟動。

2025年11月5日，陳田經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社發(fā)布了一則通知，透露陳田村城中村改造項目在廣州市政府指導(dǎo)下進(jìn)行了紓困盤活，根據(jù)市政府批復(fù)的盤活方案，項目需成立新的項目公司。

新項目公司廣州陳田云啟城市更新有限公司（下稱“陳田云啟公司”）與廣州陳田改造房地產(chǎn)有限公司共同負(fù)責(zé)實施拆遷補償、復(fù)建建設(shè)等工作，后續(xù)拆補費用的發(fā)放將由陳田云啟公司負(fù)責(zé)。

根據(jù)新的紓困盤活方案，由興業(yè)銀行提供增量紓困資金，引入華發(fā)參與共管。據(jù)了解，陳田村此次獲得的增量紓困資金總額高達(dá)115億元。

2025年9月10日，陳田經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社成員大會表決通過了《廣州市白云區(qū)陳田村“城中村”改造項目之盤活協(xié)議》以及相應(yīng)的配套協(xié)議。10月31日，陳田村城中村改造項目首批增量紓困資金已經(jīng)到位，主要用于復(fù)建區(qū)的建設(shè)。

陳田村位于白云大道北與黃石東路交界處，曾是國內(nèi)規(guī)模最大的汽車零配件集散地。

2019年3月，陳田村城中村改造項目公開選擇合作企業(yè)，富力地產(chǎn)成功中標(biāo)。按照當(dāng)年規(guī)劃，項目總投資約105億元，當(dāng)中僅批復(fù)的改造成本就達(dá)73.96億元。

同年11月8日，陳田村城中村改造項目正式奠基動工。

不過，隨著富力地產(chǎn)出險，項目后續(xù)遭遇資金短缺問題，復(fù)建進(jìn)度也未能達(dá)到預(yù)期。

根據(jù)當(dāng)年規(guī)劃，陳田村改造項目采用全面改造模式，以整體拆除重建為主實施改造，采取村集體經(jīng)濟(jì)組織自主改造協(xié)議出讓的模式進(jìn)行分期改造建設(shè)。

項目總用地面積62.61公頃，改造后計容建筑面積199.47萬㎡。其中，第一期改造計劃包括復(fù)建回遷房、復(fù)建集體物業(yè)、部分融資地塊和九年一貫制學(xué)校、完全中學(xué)、陳田文化公園、遷建祠堂、幼兒園等。

一期安置區(qū)建設(shè)回遷原計劃在三年內(nèi)完成。2024年12月，一期的10棟住宅樓、共計1393套復(fù)建房完成交付，總建筑面積約28萬㎡。