剛剛，最新網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出爐。

我拿到了3月天津新建商品住房成交套數(shù)樓盤TOP10。

從區(qū)域來看，濱海新區(qū)4個、河?xùn)|區(qū)2個、津南區(qū)2個、南開區(qū)1個、河西區(qū)1個。

從操盤企業(yè)來看，格調(diào)2個、農(nóng)墾1個、大華1個、遠(yuǎn)洋1個、天津城投1個、綠城1個、路勁1個、中海1個、保利1個。

可見，熱銷項目的所屬區(qū)域和操盤企業(yè)都相對分散。

但上榜項目的入市時間卻高度集中，除皓軒園于2024年入市外，其余9個項目均為2025年剛?cè)胧械娜卤P。

很顯然，全新盤的市場熱度，以及產(chǎn)品的迭代升級，還是更占據(jù)后發(fā)優(yōu)勢。

格調(diào)爾雅成為3月天津套數(shù)銷冠，毫無懸念。

預(yù)計今年年內(nèi)清盤，去年11月30日出讓的河?xùn)|工大1號地亮相在即，未來將接棒格調(diào)爾雅成為下一個格調(diào)明星盤。

格調(diào)音樂花園，一直聽說特別不愁賣，成為3月天津套數(shù)銷亞，也在情理之中。

今年，格調(diào)的新盤數(shù)量在天津應(yīng)該仍然是最多的，市場占有率預(yù)計會進(jìn)一步擴(kuò)大。

含章嵐樾擠進(jìn)前3，無疑是一匹黑馬。

不過，這兩年農(nóng)墾在產(chǎn)品端的表現(xiàn)的確是讓人眼前一亮，其在天津的土地儲備也非常多，未來的市場表現(xiàn)可能會更加強(qiáng)勢。

與此同時，在天津，今年代建賽道依然是個大熱門。

近日，招商官宣拿下河?xùn)|區(qū)大直沽城市更新四號臺住宅地塊項目的代建，而這也是招商在天津的首個代建項目。

天津綠城也官宣拿下西青區(qū)王蘭莊4號地項目的代建，據(jù)我所知，天津綠城從去年到今年，已簽及將簽多個代建項目，將進(jìn)一步擴(kuò)大在天津代建賽道的市場份額。

今年1月，我曾發(fā)文。目前，金茂尚未拿地，但據(jù)我了解，金茂肯定還是要在天津拿地的，只不過是時間早晚的問題。

進(jìn)入2026年第2季度，隨著更多新項目入市，以及頭部房企在天津的持續(xù)發(fā)力，這份成交排行榜預(yù)計還會有新變化。