隨著城市的快速發(fā)展

拆遷成為了城鎮(zhèn)更新

和發(fā)展的重要一環(huán)

邗江區(qū)最近又發(fā)布新一輪拆遷消息

涉及槐泗鎮(zhèn)，汊河街道等地

快看看有沒有你家~

近日

邗江區(qū)一口氣發(fā)布15條征地補(bǔ)償安置方案公告

啟動(dòng)超大規(guī)模的土地征收！

揚(yáng)邗征補(bǔ)安置〔2026〕1009-1號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚(yáng)州市邗江區(qū)槐泗鎮(zhèn)包家村村屬、包廟組、包莊組、梅東組、梅西組，陳溝村代莊組，鳳來村村屬、貢莊組、胡下組、紀(jì)莊組、婁子組、祁莊組、唐溝組、小方組、躍進(jìn)組、曾莊組、周莊組，酒甸村村屬、李墳組、馬家組、周莊組，龍尾村東王組，團(tuán)結(jié)村謝東組、謝西組，運(yùn)河村刁圩組、刁新組、后山組、姜二組、姜一組、蓮花組、六組、四組、五組、朱二組、朱一組范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

暫按《市政府關(guān)于重新公布揚(yáng)州市征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》（揚(yáng)府規(guī)〔2023〕4號）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)測算，具體按照該地塊土地征收獲批時(shí)點(diǎn)征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

建設(shè)用地82.5萬元/公頃；未利用地57.75萬元/公頃；

農(nóng)用地41.25萬元/公頃；安置補(bǔ)助費(fèi)2.75萬元/人

（二）青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

暫按《市政府關(guān)于重新公布揚(yáng)州市征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》（揚(yáng)府規(guī)〔2023〕4號）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)測算，具體按照該地塊土地征收獲批時(shí)點(diǎn)征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）房屋補(bǔ)償安置

1、住宅房屋補(bǔ)償安置：

（1）住宅房屋搬遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重被搬遷人意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理的補(bǔ)償。重新安排宅基地建房的，對其房屋按照重置價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償；不能重新安排宅基地建房的，依法提供安置房或者給予貨幣補(bǔ)償安置。

（2）住宅房屋搬遷補(bǔ)償選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每戶被搬遷房屋合法建筑面積在230平方米以內(nèi)的，按實(shí)確認(rèn)安置面積；合法建筑面積大于230平方米的，按230平方米確認(rèn)安置面積。被搬遷房屋的合法建筑面積超過230平方米的部分，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按照被搬遷房屋重置價(jià)格乘以超出面積的3倍給予貨幣補(bǔ)償。

搬遷實(shí)施單位與被搬遷人應(yīng)當(dāng)結(jié)清被搬遷房屋市場評估價(jià)與安置房市場評估價(jià)之間的差價(jià)。

（3）住宅房屋搬遷選擇全部或者部分貨幣補(bǔ)償?shù)模?strong>被搬遷房屋合法建筑面積在230平方米以內(nèi)的，貨幣補(bǔ)償金額按照房屋市場評估價(jià)乘以選擇貨幣補(bǔ)償部分的合法建筑面積確定；被搬遷房屋合法建筑面積超過230平方米的，超出部分的貨幣補(bǔ)償金額按照被搬遷房屋重置價(jià)格乘以超出面積的3倍確定。

（4）住宅房屋搬遷補(bǔ)償安置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記證書或者合法建房手續(xù)為一戶。被搬遷人在同一搬遷范圍內(nèi)有多處住房的，應(yīng)當(dāng)合并為一戶計(jì)算被搬遷房屋合法建筑面積。

（5）被搬遷人僅有一處住宅，被搬遷房屋合法建筑面積小于安置房最小戶型55平方米，且又無力支付購房款的，經(jīng)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、經(jīng)濟(jì)開發(fā)園區(qū)審核同意后，由搬遷實(shí)施單位提供一套建筑面積不小于55平方米的安置房給予安置，不得跨戶型安置，55平方米以內(nèi)不結(jié)算差價(jià)。

（6）依法批準(zhǔn)建設(shè)的新建住宅房屋自竣工之日起至擬征收土地公告發(fā)布之日止，不滿5年被搬遷的，應(yīng)當(dāng)對被搬遷人增加房屋重置價(jià)格的15%予以補(bǔ)償。

（7）被搬遷人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記證書載明住宅用房，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照、依法納稅并連續(xù)經(jīng)營一年以上的，按住宅房屋補(bǔ)償和安置，搬遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)支付被搬遷人營業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。

（8）搬遷住宅房屋，按下列標(biāo)準(zhǔn)向被搬遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家費(fèi)和固定設(shè)施移裝費(fèi)：

①住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按被征收房屋合法建筑面積30元/平方米計(jì)算，每戶不足1500元的補(bǔ)足至1500元。

②住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按被征用房屋合法建筑面積10元/月?平方米計(jì)算。被搬遷人選擇貨幣補(bǔ)償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按6個(gè)月一次性發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照約定的過渡期限發(fā)放臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被搬遷人安置過渡期限自被搬遷人交搬房屋之日起，一般不超過24個(gè)月。因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期之月起，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定給予被搬遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：延長時(shí)間在12月以內(nèi)的，按20元/月?平方米發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；延長時(shí)間超過12個(gè)月的，自超過之月起按30元/月?平方米發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

③固定設(shè)施移裝費(fèi)：

拆除管道煤氣移裝費(fèi)：3000元/戶；

拆除電話補(bǔ)助費(fèi)：208元/戶；

有線電視補(bǔ)助費(fèi)：150元/戶；

拆除空調(diào)補(bǔ)助費(fèi)：600元/臺(tái)；

拆除太陽能熱水器補(bǔ)助費(fèi)：1200元/臺(tái)；

拆除燃?xì)鉄崴餮a(bǔ)助費(fèi)：500元/套；

拆除電表補(bǔ)助費(fèi)：280元/戶；

寬帶網(wǎng)絡(luò)補(bǔ)助費(fèi)：360元/戶；

對固定設(shè)施確實(shí)不可以移裝的，應(yīng)按現(xiàn)行價(jià)格支付給被搬遷人初裝費(fèi)。

（9）被搬遷人應(yīng)自本項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案公告之日起60日內(nèi)完成簽約。被搬遷人在征地補(bǔ)償方案規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議并騰讓交房的，按每戶3萬元給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

（10）初評的被搬遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)單價(jià)為7389元/平方米,被搬遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)單價(jià)以最終實(shí)際房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告為準(zhǔn)。

（11）房屋安置地點(diǎn)、價(jià)格、安置戶型、安置辦法：

①安置地點(diǎn)：槐泗鎮(zhèn)潤槐苑安置區(qū)（現(xiàn)房）。

②安置房價(jià)格：潤槐苑安置房基準(zhǔn)價(jià)格為5808元/平方米。

③安置戶型：約76平方米、約106平方米、約120平方米、約145平方米（具體以房源公示面積為準(zhǔn)）。

④安置辦法：分房時(shí)按簽訂《房屋搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》后交鑰匙的時(shí)間為順序依次選房。實(shí)際戶型自然超出或減少的面積部分在安置結(jié)束后按相關(guān)規(guī)定結(jié)算差價(jià)。

2、非住宅房屋補(bǔ)償安置

（1）非住宅房屋用地與建設(shè)手續(xù)合法，且沒有改變用地性質(zhì)、具備工商營業(yè)執(zhí)照的，重新安排其他建設(shè)用地的，對非住宅房屋按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予貨幣補(bǔ)償；不能重新安排其他建設(shè)用地的，按照市場評估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。對地上建筑物評估確定補(bǔ)償，對租用的集體建設(shè)用地使用權(quán)按照所簽租用合同退還相應(yīng)的租金。

（2）被搬遷人對房屋全部或者部分選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模梢园凑肇泿叛a(bǔ)償（包括裝修及附屬物的評估價(jià)值）的金額給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。

（3）搬遷非住宅房屋，按下列標(biāo)準(zhǔn)向被搬遷人支付搬遷費(fèi)用和固定設(shè)施移裝費(fèi)用：

①搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照不超過被征收房屋評估價(jià)值（包括附屬物、裝飾裝修的補(bǔ)償，不包括獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)助）3%的比例支付。

②固定設(shè)施移裝費(fèi)用：按住宅房屋固定設(shè)施移裝費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

③特殊設(shè)備或不可搬遷的機(jī)器設(shè)備，由搬遷當(dāng)事人協(xié)商決定，協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)或者相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

（4）非住宅房屋在搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并完成搬遷的，房屋征收部門按被征收房屋合法建筑面積300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，給予被搬遷人提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

（5）因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償方法有兩種，被搬遷人可選擇以下的一種獲得補(bǔ)償：（1）依據(jù)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營情況，按被征收房屋評估價(jià)值5%-8%的標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償被搬遷人的停產(chǎn)停業(yè)損失。（2）依據(jù)被征收房屋的效益補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償=月平均利潤×6個(gè)月+職工月工資總額×3個(gè)月。

3、住宅房屋的被搬遷人選擇貨幣補(bǔ)償后，未使用房票購買商品房的，房屋征收部門按照被搬遷房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償，不另行給予獎(jiǎng)勵(lì)；對使用房票購買商品房的，可享受房票使用金額對應(yīng)的購房補(bǔ)貼。非住宅房屋的被搬遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T按照被搬遷房屋的價(jià)值給予20%獎(jiǎng)勵(lì)。

單位：公頃、萬元、人

揚(yáng)邗征補(bǔ)安置〔2026〕1009-2號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚(yáng)州市邗江區(qū)汊河街道鎮(zhèn)屬，胡莊村村屬、步橋組、丁東組、丁西組、佴莊組、金橋組、施橋組、唐莊組、夏莊組、張東組、張巷組、趙莊組、鐘莊組，薛樓村黃溝組、秦莊組、勤豐組、越莊組范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)

單位：公頃、萬元、人

揚(yáng)邗征補(bǔ)安置〔2026〕1009-3號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚(yáng)州市邗江區(qū)蔣王街道何橋村村屬、里圩組，悅來村村屬范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)

單位：公頃、萬元、人

揚(yáng)邗征補(bǔ)安置〔2026〕1009-4號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚(yáng)州維揚(yáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)荷葉社區(qū)湖塘組、施崗組、袁莊組、朱下組范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

征收目的：

本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)

單位：公頃、萬元、人

揚(yáng)邗征補(bǔ)安置〔2026〕1009-5號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚(yáng)州市邗江區(qū)西湖街道胡場村村屬、北魏組、大陶組、羅莊組、前莊組、西莊組、小陶組、張莊組、中魏組，金槐村村屬、槐上組、槐下組、槐中組、金莊組、南莊組、饒莊組、施崗組，俞橋村郭莊組、上大李組、下大李組，中心村大羅組、大英組、郭下組、王馬組范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)

單位：公頃、萬元、人

揚(yáng)邗征補(bǔ)安置〔2026〕1009-6號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚(yáng)州市邗江區(qū)新盛街道大劉社區(qū)集體、大劉社區(qū)東黃組、夏塘組、中心組，雙墩村村屬、陳莊組、丁家組、丁莊組、蔣莊組、焦莊組、王廟組、下山河組、張巷組，殷湖村村屬、洪西組范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)

單位：公頃、萬元、人

揚(yáng)邗征補(bǔ)安置〔2026〕1009-7號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚(yáng)州市邗江區(qū)楊廟鎮(zhèn)蒼頡村村屬、雙墩組、孫莊組，沿山河村長項(xiàng)組，楊廟村荷花組范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)

單位：公頃、萬元、人

揚(yáng)邗征補(bǔ)安置〔2026〕1010-1號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚(yáng)州市邗江區(qū)槐泗鎮(zhèn)包家村包廟組、包莊組、梅東組、梅西組，鳳來村村屬、貢莊組、胡下組、紀(jì)莊組、婁子組、祁莊組、唐溝組、小方組、躍進(jìn)組，酒甸村安莊組、李墳組、馬家組、周莊組，龍尾村東王組，團(tuán)結(jié)村謝東組、謝西組，運(yùn)河村刁圩組、刁新組、何莊組、后山組、姜二組、姜一組、李莊組、蓮花組、六組、四組、五組、朱二組、朱一組范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)

單位：公頃、萬元、人

揚(yáng)邗征補(bǔ)安置〔2026〕1010-2號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚(yáng)州市邗江區(qū)汊河街道鎮(zhèn)屬，胡莊村村屬、步橋組、丁東組、丁西組、佴莊組、施橋組、唐莊組、夏莊組、張東組、張巷組、趙莊組、鐘莊組，薛樓村黃溝組、秦莊組、勤豐組范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)

單位：公頃、萬元、人

揚(yáng)邗征補(bǔ)安置〔2026〕1010-3號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚(yáng)州市邗江區(qū)蔣王街道何橋村村屬、里圩組，悅來村村屬范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)

單位：公頃、萬元、人

揚(yáng)邗征補(bǔ)安置〔2026〕1010-4號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚(yáng)州維揚(yáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)荷葉社區(qū)袁莊組范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)

單位：公頃、萬元、人

揚(yáng)邗征補(bǔ)安置〔2026〕1010-5號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚(yáng)州市邗江區(qū)西湖街道胡場村村屬、大陶組、西莊組、小陶組，金槐村村屬、槐上組、槐下組、槐中組、金莊組、饒莊組、施崗組，俞橋村上壩組、上大李組，中心村王馬組范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)

單位：公頃、萬元、人

揚(yáng)邗征補(bǔ)安置〔2026〕1010-6號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚(yáng)州市邗江區(qū)新盛街道大劉社區(qū)集體、大劉社區(qū)東黃組、夏塘組、中心組，雙墩村村屬、丁莊組、蔣莊組、焦莊組、王廟組、下山河組、張巷組，殷湖村村屬范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)

單位：公頃、萬元、人

揚(yáng)邗征補(bǔ)安置〔2026〕1010-7號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚(yáng)州市邗江區(qū)楊廟鎮(zhèn)蒼頡村雙墩組、孫莊組，沿山河村長項(xiàng)組，楊廟村荷花組范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)

單位：公頃、萬元、人

揚(yáng)邗征預(yù)告字〔2026〕1018號

征收范圍

本次擬征收土地位于邗江區(qū)新盛街道雙墩村村屬、大房組。擬征收土地位置詳見附圖。實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

公告期限

本征收土地預(yù)公告公告期限為2026年3月31日至2026年4月14日。

這次的征地拆遷

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信息來源：邗江區(qū)人民政府

責(zé)任編輯：曾青