3月26日，青島藍(lán)谷佳業(yè)投資發(fā)展有限公司(簡稱“藍(lán)谷佳業(yè)”)發(fā)生工商變更，原有三大股東全部退出，由青島雅合不動(dòng)產(chǎn)咨詢策劃有限公司全資控股。

值得關(guān)注的是，曾與藍(lán)谷佳業(yè)因合同糾紛在2025年被強(qiáng)制執(zhí)行的修正藥業(yè)集團(tuán)股份有限公司（簡稱“修正藥業(yè)”），亦在退出之列，雙方維持七年之久、原持股比例15%的股權(quán)關(guān)系至此徹底歸零。

然而修正藥業(yè)在青島的布局并未止步。2026年1月29日，青島公布2026年重點(diǎn)項(xiàng)目名單，總投資50億元的修正（中國）海洋生物醫(yī)藥大健康科技產(chǎn)業(yè)基地一期項(xiàng)目赫然在列。

從即墨區(qū)的糾紛舊案中抽身，到西海岸新區(qū)50億重資加碼，修正藥業(yè)在青島的“一退一進(jìn)”，表面上是對(duì)投資失誤的糾正，深層次則是投資邏輯從“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”向“產(chǎn)業(yè)集群”的戰(zhàn)略回歸。

七年股權(quán)糾葛，修正藥業(yè)“棄子”破局

公開資料顯示，藍(lán)谷佳業(yè)成立于2018年，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

彼時(shí)，正值修正藥業(yè)多元化擴(kuò)張的高峰期。2018年5月，修正藥業(yè)與即墨區(qū)政府、青島藍(lán)谷管理局等簽署合作協(xié)議，宣布投資30億元建設(shè)修正（青島）中國海洋科技谷項(xiàng)目。

同年年底，為推進(jìn)項(xiàng)目落地，修正藥業(yè)入股項(xiàng)目主體藍(lán)谷佳業(yè)，持有15%股權(quán)。隨后，青島修正藍(lán)谷藥業(yè)有限公司（后更名為“青島藍(lán)谷藥業(yè)有限公司”）成立，落戶即墨區(qū)靈山鎮(zhèn)，承載著打造海洋產(chǎn)業(yè)全球總部基地的夢(mèng)想。

然而，宏偉的規(guī)劃并未轉(zhuǎn)化為實(shí)際的資金投入，修正藥業(yè)在完成股權(quán)認(rèn)繳登記后，并未實(shí)際繳納225萬元的出資款。這一行為最終引發(fā)了其與藍(lán)谷佳業(yè)的合同糾紛，并在2025年進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，修正藥業(yè)被執(zhí)行金額達(dá)237.06萬元。

雙方關(guān)系終結(jié)已成定局。3月26日，隨著修正藥業(yè)一同退出的，還有藍(lán)谷佳業(yè)原大股東青島融潤佳業(yè)投資管理有限公司、第二大股東青島城投文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。藍(lán)谷佳業(yè)則由青島雅合不動(dòng)產(chǎn)咨詢策劃有限公司接盤，成為其全資子公司。

同日，藍(lán)谷佳業(yè)管理層發(fā)生大規(guī)模變動(dòng)：董事長陳立及多名董事、1名監(jiān)事退出，原總經(jīng)理張峰卸任總經(jīng)理，出任公司法定代表人、執(zhí)行董事、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。

而隨著控股股東的糾紛與撤資，藍(lán)谷佳業(yè)及其背后的項(xiàng)目也陷入停滯。

此前的3月17日，藍(lán)谷佳業(yè)已發(fā)布破產(chǎn)拍賣公告，其開發(fā)的“墨上花開”項(xiàng)目一、二期剩余資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為5819.88萬元，將于4月20日進(jìn)行拍賣。

曾經(jīng)的“明星項(xiàng)目”最終淪落到資產(chǎn)拍賣的境地，對(duì)于修正藥業(yè)而言，這顯然是一次失敗的投資?；仡櫺拚帢I(yè)與藍(lán)谷佳業(yè)的合作，一個(gè)關(guān)鍵癥結(jié)便在于“主業(yè)不清”。

雖然掛著“海洋科技谷”的名頭，但藍(lán)谷佳業(yè)的經(jīng)營范圍核心仍是“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”，其開發(fā)的“墨上花開”項(xiàng)目具有濃重的地產(chǎn)色彩。當(dāng)醫(yī)藥企業(yè)試圖通過地產(chǎn)杠桿撬動(dòng)產(chǎn)業(yè)，一旦市場(chǎng)下行或資金鏈緊張，輕資產(chǎn)的“虛火”便難以為繼。

吸取此次教訓(xùn)，修正藥業(yè)在西海岸新區(qū)的布局中，便更加“務(wù)實(shí)”——專注于研發(fā)與生產(chǎn)。

50億元押寶海洋醫(yī)藥

在即墨項(xiàng)目宣告失敗的同時(shí)，修正藥業(yè)在青島另一極的布局卻正在崛起。

2024年3月，修正藥業(yè)與青島西海岸新區(qū)簽署投資合作協(xié)議，修正（中國）海洋生物醫(yī)藥大健康科技產(chǎn)業(yè)基地正式落戶青島海洋高新區(qū)生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園。

該項(xiàng)目總投資約50億元，將建設(shè)海洋生物醫(yī)藥研發(fā)中心和生產(chǎn)基地，打造集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、貿(mào)易于一體的海洋生物醫(yī)藥全產(chǎn)業(yè)鏈條。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值10億元。

據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目不僅是一個(gè)藥廠，還是一個(gè)全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)：一期建設(shè)海洋生物醫(yī)藥研發(fā)中心和生產(chǎn)基地；二期開展新型海洋藥物研發(fā)；三期則是整個(gè)布局的點(diǎn)睛之筆——建設(shè)修正華東區(qū)域總部基地并同步設(shè)立全國性銷售結(jié)算中心。

2025年4月，西海岸新區(qū)發(fā)布關(guān)于項(xiàng)目規(guī)劃許可批前公告；同年年底，項(xiàng)目一期獲環(huán)評(píng)批復(fù)，進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。

值得注意的是，從即墨項(xiàng)目的股權(quán)合作，到西海岸項(xiàng)目的直營深耕，修正藥業(yè)的打法發(fā)生了根本性轉(zhuǎn)變。

在西海岸新區(qū)，修正藥業(yè)不再依賴于類似藍(lán)谷佳業(yè)這樣的第三方平臺(tái)公司進(jìn)行間接投資，而是通過成立全資子公司修正海洋（青島）生物健康科技有限公司直接操盤。這種重資產(chǎn)、高規(guī)劃的自主投資模式，極大地降低了糾紛風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也展現(xiàn)出企業(yè)扎根青島的決心。

而之所以選擇西海岸新區(qū)作為再布局之地，一方面是修正藥業(yè)看中了這里疊加國家級(jí)新區(qū)、青島自貿(mào)片區(qū)等多重政策紅利；另一方面這里匯聚了明月海藻、聚大洋等成熟的海洋生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群生態(tài)，是青島市重點(diǎn)突破千億級(jí)生命健康產(chǎn)業(yè)的核心承載地。

修正藥業(yè)的加入，能夠迅速融入這一生態(tài)，并利用現(xiàn)有的產(chǎn)學(xué)研資源，實(shí)現(xiàn)從藥物生產(chǎn)、研發(fā)到臨床、落地的全流程應(yīng)用。

當(dāng)然，新項(xiàng)目的落地，不僅為新區(qū)帶來了實(shí)實(shí)在在的50億直接投資，未來華東總部基地建成后，也將輻射拉動(dòng)上下游企業(yè)入駐，進(jìn)一步提升青島在海洋生物醫(yī)藥高端制造領(lǐng)域的競(jìng)爭力。

從這個(gè)角度來看，修正藥業(yè)3月26日的這次退出，是止損，更是邁向產(chǎn)業(yè)深耕的一次果斷“轉(zhuǎn)身”。