買(mǎi)房的時(shí)候，大多數(shù)人光盯著地段、周邊、價(jià)格、戶(hù)型等因素，常常忽略一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：樓層！

等入住后才發(fā)現(xiàn)，新房的采光差、噪音大、出行不便等問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候才后悔不及。

其實(shí)，樓層選到好不好，直接關(guān)系到未來(lái)幾十年的居住體驗(yàn)。而且，房子日后的保值、升值空間、轉(zhuǎn)手都有很大的影響。

關(guān)于買(mǎi)房選樓層，民間有這么一種說(shuō)法：“10戶(hù)有9富”。聽(tīng)著像是俗語(yǔ)，實(shí)際上隱藏著無(wú)數(shù)購(gòu)房者總結(jié)出的實(shí)用經(jīng)驗(yàn)，并非空穴來(lái)風(fēng)，更不是迷信。

真正懂房、會(huì)過(guò)日子的人，最青睞哪個(gè)樓層？拋開(kāi)那些玄之又玄的說(shuō)法，今天咱們來(lái)聊聊有錢(qián)人買(mǎi)房最喜歡的6個(gè)樓層。

一、買(mǎi)房為什么一定要重視樓層？

不同的樓層，看似只是數(shù)字上的差別，實(shí)際上卻貫穿了日常生活中的方方面面。

樓層直接關(guān)系到家里的采光和通風(fēng)好不好，視野開(kāi)不開(kāi)闊，私密性強(qiáng)不強(qiáng)，上下樓方不方便、遇到緊急情況能否快速疏散。甚至，直接關(guān)系到未來(lái)房子的流通性和保值、升值潛力。

所謂“10戶(hù)有9富”，并不是迷信，而是過(guò)來(lái)人用親身經(jīng)歷印證的道理：選對(duì)樓層，居住舒心愜意，生活順心安穩(wěn)，家庭自然越過(guò)越紅火。

二、買(mǎi)房首選這6個(gè)樓層，實(shí)用又保值

1、4-6層

4-6層素來(lái)都有接地氣的“長(zhǎng)壽層”的說(shuō)法，老少皆宜。

這個(gè)樓層區(qū)間之所以會(huì)被稱(chēng)作“長(zhǎng)壽層”，并非噱頭，而是實(shí)打?qū)嵉囊司又x。

對(duì)于有老人和孩子的家庭格外友好，無(wú)需長(zhǎng)時(shí)間苦等電梯，即便步行上下樓也毫無(wú)壓力，遇到停電、電梯故障等突發(fā)情況，逃生也更便捷。

同時(shí)，它距離地面十幾二十米，可以有效避開(kāi)低層潮濕、蚊蟲(chóng)多的弊端。既能近距離欣賞小區(qū)綠化景觀，采光和通風(fēng)也十分充足，居住舒適度拉滿(mǎn)。并且，價(jià)格方面也比高樓層更親民，性?xún)r(jià)比十足。

2、9-11層

9-11層屬于高性?xún)r(jià)比的搶手樓層，一直非常受歡迎，核心優(yōu)勢(shì)就是均衡又實(shí)惠。

這幾層樓的采光和通風(fēng)條件也很好，灰塵較少，居住環(huán)境干凈清爽；

并且高度適中，即便電梯臨時(shí)故障，爬樓也不會(huì)過(guò)于費(fèi)力。既沒(méi)有低層的嘈雜，也沒(méi)有超高層的疏離感，鄰里往來(lái)方便，是兼顧實(shí)用性與性?xún)r(jià)比的選擇。

3、10-20層

現(xiàn)在的城市新樓盤(pán)，基本上都是總層高30層左右。如果樓棟總高在30層上下，10-20層絕對(duì)是公認(rèn)的黃金樓層。

這個(gè)高度幾乎沒(méi)有采光遮擋，室內(nèi)常年明亮通透，空氣流通性極佳；

因?yàn)檫h(yuǎn)離地面，沒(méi)有潮濕和蚊蟲(chóng)的困擾，還能有效隔絕馬路噪音，歸家就能享受安靜氛圍。

相比超高層，等待電梯的時(shí)間更短，不會(huì)有高空眩暈感，居住安穩(wěn)又舒心。

4、次頂層

“再窮不買(mǎi)一樓，再殺不買(mǎi)定了?！边@句話相信很多人都不陌生，一樓和頂樓是兩個(gè)極端，都有非常明顯的問(wèn)題。

次頂層的上面還有一層樓扛著，起到絕佳的隔熱、防水作用。

可以享受頂層那種最好的采光、通風(fēng)、視野、私密性，又沒(méi)有冬冷夏熱、房頂漏水的煩惱。冬暖夏涼，隱私性強(qiáng)，風(fēng)力也更溫和，是兼顧風(fēng)景與實(shí)用的優(yōu)選。

5、帶閣樓的頂層

頂樓的確存在冬冷夏熱、和滲水的問(wèn)題，但是如果帶有閣樓的頂樓就很受歡迎。

閣樓空間的可塑性極強(qiáng)，可以改造為書(shū)房、影音室、兒童游樂(lè)區(qū)等等，相當(dāng)于額外多出實(shí)用面積，大大提升房屋利用率。

再加上如今新建樓盤(pán)的隔熱、防水工藝不斷升級(jí)，早已解決了以往頂樓的通病，若再搭配露臺(tái)，打造空中花園，居住氛圍感直接拉滿(mǎn)。

6、帶院子的底層

帶院子的底層，是擁有專(zhuān)屬小天地的稀缺款，對(duì)于喜愛(ài)綠植、向往庭院生活的人來(lái)說(shuō)，帶院子的底層堪稱(chēng)理想之選。

一出門(mén)就是自家小院，可種菜養(yǎng)花、休閑小憩，孩子能自由玩耍，老人曬太陽(yáng)也十分方便。甚至，有些帶院子的底層還是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)，和聯(lián)排別墅有得一拼。

無(wú)需等待電梯，搬運(yùn)重物輕松便捷，閑暇時(shí)約親友在小院喝茶閑談，愜意又自在。

這類(lèi)房源在市場(chǎng)上愈發(fā)稀缺，遇到就相當(dāng)于撿到寶。

最后說(shuō)兩句

凡事都沒(méi)有十全十美，買(mǎi)房也沒(méi)有絕對(duì)完美的樓層，只有最適合自己的選擇。

結(jié)合家庭人口、生活習(xí)慣、預(yù)算需求挑選合適的樓層，每天歸家都能擁有好心情，日子自然越過(guò)越順?biāo)?。所謂的“10戶(hù)有9富”，從來(lái)不是玄學(xué)，而是選對(duì)了適合自己的生活方式。