近日，珺樾小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案變更批前公示，讓我們先睹為快！

贛榆 珺樾小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案變更批前公示

工程名稱：珺樾小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案變更

變更說明：擬對未建且未預(yù)售的2#、3#、7#、9#、10#等樓棟的戶型進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，并將因柱網(wǎng)調(diào)整導(dǎo)致減少的兩個(gè)地下車位調(diào)至地上，同時(shí)對北立面進(jìn)行局部優(yōu)化調(diào)整。建筑密度、容積率、綠地率等主要技術(shù)指標(biāo)不變。

珺樾小區(qū) 簡介

珺樾小區(qū)，建設(shè)單位為連云港狀元置業(yè)有限公司，建設(shè)地點(diǎn)：文昌路西側(cè)，沙汪河北側(cè)，緯五路南側(cè)。規(guī)劃戶數(shù)：375戶。車位數(shù)：473個(gè)。產(chǎn)品形態(tài)：7/8F洋房、17F小高，戶型建筑面積：143㎡、159㎡、165㎡、193㎡、195-350㎡復(fù)式（含1-2層及頂層復(fù)式）。

珺樾小區(qū)外景實(shí)景圖鑒賞

步入小區(qū)，首先映入眼簾的必須是寬達(dá)百米的“狀元帽”大門，夜景效果絕佳。

下沉式庭院，是當(dāng)前高品質(zhì)住宅的標(biāo)配，俯拍效果還是很不錯(cuò)的。

珺樾小區(qū)內(nèi)景實(shí)景圖鑒賞

內(nèi)景方面，小區(qū)自帶書房，會(huì)客廳。特別是室內(nèi)恒溫泳池，目前應(yīng)該是贛榆小區(qū)中獨(dú)家。還配套健身房、乒乓球室、兒童活動(dòng)空間等。

珺樾小區(qū)樣板房鑒賞

樣板房，其中3米1左右的層高，以及轉(zhuǎn)角落地窗，視覺效果很好。

大鬼點(diǎn)評

此前，區(qū)住建局2026年計(jì)劃中提及房地產(chǎn)市場發(fā)展：將推進(jìn)蘇海·合園、新建水木年華、珺樾等3個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目建設(shè)，其中珺樾、合園2個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)預(yù)售，全鏈條打造“好房子”。珺樾小區(qū)的優(yōu)勢主要包括：一是家門口上學(xué)。緊鄰省贛中、義塘路幼兒園小學(xué)初中4所學(xué)校，理論上15年家門口上學(xué)無憂（高中需要考取）；二是層高較高居住更舒適。3米1左右的層高，是目前贛榆樓市稀缺的；三是小區(qū)自帶配套比較齊全。包括書房、健身房、恒溫泳池、兒童活動(dòng)空間等，百米“狀元帽”大門和2棵名貴樹木很氣派，當(dāng)然物業(yè)費(fèi)肯定也要水漲船高；過去的幾年，受大環(huán)境影響樓市總體較為低迷，隨著珺樾等3家高品質(zhì)住宅的陸續(xù)建設(shè)，也將給贛榆樓市帶來新變化，后續(xù)在與君分享。

綜合：珺樾小區(qū)