當(dāng)城市發(fā)展的重心向西，梅溪湖與麓谷的交匯之處，成為長(zhǎng)沙最具活力與價(jià)值的熱土。招商攬閱，于這片雙芯核心之地，以央企招商蛇口的匠心修為，打造容積率僅 2.0 的低密小高層住區(qū)，從地段、產(chǎn)品、園林、公區(qū)到戶型，全維進(jìn)階，為城市進(jìn)階人群呈現(xiàn)理想人居的全新答案。

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一、雙芯核址，執(zhí)掌一城繁華與便捷

招商攬閱占位麓谷科創(chuàng) CBD 與梅溪湖國(guó)際新城雙核橋頭堡，坐享兩大板塊的頂級(jí)資源與發(fā)展紅利。交通上，項(xiàng)目坐擁 “三縱兩橫” 路網(wǎng)，楓林三路、麓谷大道等主干道環(huán)伺，自駕暢達(dá)全城。更有雙地鐵加持，距地鐵 2 號(hào)線文化藝術(shù)中心站約 900 米、6 號(hào)線麓谷公園站約 800 米，步行即達(dá)，快速接駁五一廣場(chǎng)、高鐵南站等核心節(jié)點(diǎn)。商業(yè)配套更是得天獨(dú)厚，約 500 米至華潤(rùn)歡樂(lè)頌，約 1.3 公里達(dá)金茂覽秀城，周邊梅瀾坊、步步高四大商圈環(huán)伺，近百萬(wàn)方繁華舉步即享。生態(tài)方面，梅溪湖、麓谷公園、桃花嶺等六重生態(tài)公園環(huán)繞，約 9 平方公里森海相伴，出則繁華入則寧?kù)o。

二、低密純板產(chǎn)品，央企匠造稀缺質(zhì)感

作為萬(wàn)億央企招商蛇口與國(guó)企麓谷發(fā)展聯(lián)袂打造的精品，招商攬閱的產(chǎn)品力與生俱來(lái)。項(xiàng)目規(guī)劃 12 棟 15-18 層純板樓小高層，僅 576 戶，低密高容，圈層純粹。2.0 容積率、40% 綠化率的規(guī)劃，讓建筑讓步于自然，樓間距開(kāi)闊，戶戶采光通風(fēng)俱佳。建筑采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約美學(xué)設(shè)計(jì)，線條利落大氣，材質(zhì)甄選考究，月光米黃石材搭配精致肌理，彰顯高端質(zhì)感。一梯一戶（2 梯 2 戶）的奢配，私享獨(dú)立電梯前室，告別擁擠與等待，歸家儀式感拉滿。2.9 米標(biāo)準(zhǔn)層高，空間開(kāi)闊不壓抑，居住舒適度遠(yuǎn)超普通高層。

三、度假式園林，五重歸家的自然盛宴

內(nèi)部園林打造約 3600㎡度假公園式景觀，將歸家之路變成一場(chǎng)五感沉浸的旅行。社區(qū)規(guī)劃十二大精致場(chǎng)景，全冠移植的綠植、錯(cuò)落有致的水景、雅致的亭臺(tái)樓閣，營(yíng)造出 “一步一景、步移景異” 的東方意境。園區(qū)內(nèi)設(shè)置全齡活動(dòng)空間，兒童游樂(lè)區(qū)、健康步道、鄰里會(huì)客廳、陽(yáng)光草坪等一應(yīng)俱全。約 2000㎡假日集合式會(huì)所，融合咖啡、健身、臺(tái)球、休閑劇場(chǎng)等多元功能，為業(yè)主提供社交、休閑、娛樂(lè)的專屬空間，延伸生活的無(wú)限可能。

四、奢裝公區(qū)，細(xì)節(jié)處彰顯高端品位

公區(qū)打造對(duì)標(biāo)豪宅標(biāo)準(zhǔn)，三重精裝歸家大堂，從社區(qū)大門(mén)到單元入戶，再到地下車(chē)庫(kù)，每一處都盡顯精致與尊崇。車(chē)庫(kù)采用高品質(zhì)地坪漆，明亮整潔，標(biāo)識(shí)清晰，實(shí)現(xiàn)車(chē)庫(kù)入戶的舒適體驗(yàn)。精裝架空層泛會(huì)所，摒棄傳統(tǒng)單調(diào)設(shè)計(jì)，融入藝術(shù)、休閑、社交等功能，成為業(yè)主日常休憩、鄰里交流的第二客廳。從石材拼花到燈光設(shè)計(jì)，從墻面質(zhì)感到細(xì)節(jié)收口，每一處都精雕細(xì)琢，以看得見(jiàn)的品質(zhì)，詮釋招商對(duì)高端人居的理解。

五、高得房率戶型，空間超越想象

戶型是招商攬閱的核心亮點(diǎn)，主推建面約 117-139㎡全周期戶型，依托新規(guī)設(shè)計(jì)，得房率高達(dá) 102%-112%，堪稱 “負(fù)公攤”。全系純板樓、南北通透，三 / 四開(kāi)間朝南，采光面拉滿。

117㎡三房：格局方正，動(dòng)靜分區(qū)，三開(kāi)間朝南，主臥套房設(shè)計(jì)，適配三口之家，小面積享大尺度。

128㎡四房：3+1 靈動(dòng)空間，四開(kāi)間朝南，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，獨(dú)立電梯廳全贈(zèng)送，輕松容納二胎家庭。

139㎡四房三衛(wèi)：奢闊尺度，雙主臥套間，獨(dú)立儲(chǔ)物間，客廳超大面寬，改善一步到位。

招商攬閱，以雙芯地段、低密產(chǎn)品、度假園林、奢裝公區(qū)、高拓戶型，成為梅溪湖麓谷板塊的改善優(yōu)選。央企品質(zhì)護(hù)航，2026 年底交付，總價(jià)150萬(wàn)起，入主長(zhǎng)沙西核芯正當(dāng)時(shí)。

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