3月31日，廣西南寧住房公積金管理委員會發(fā)布了關(guān)于進一步優(yōu)化住房公積金提取政策的通知，提取公積金政策更寬松，職工在購房首付款、償還房貸等方面提取更靈活，突破了次數(shù)限制，并新增了支付物業(yè)服務(wù)費、電梯更新提取住房公積金業(yè)務(wù)。就本次調(diào)整，相關(guān)負責(zé)人進行了解讀。需要注意的是，首付和還款提取調(diào)整自2026年5月8日起實施；支付物業(yè)費的條款自2026年6月1日起實施。該通知有效期至2031年4月30日。

提取范圍擴大

首付款可從“8個錢包”提取，增加提取頻次

政策：購買自住住房提取住房公積金的提取頻次，由購房兩年內(nèi)可提取一次，調(diào)整為自購房之日起兩年內(nèi)，每年可提取一次。

繳存人申請?zhí)崛∽》抗e金直付購房首付款時，若本人及配偶住房公積金不足以支付首付款的，其父母或子女可共同申請辦理該項業(yè)務(wù)，將可提取金額一并劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于支付購房首付款。

解讀：本次提取政策頻次放寬，為不少職工緩解了壓力。比如，鄒先生2025年5月購買一套預(yù)售商品房，支付首付款30萬元，其商品房買賣合同備案登記日期為2025年5月31日。按舊政策，鄒先生可在2025年5月31日至2027年5月30日之間辦理一次購房提取，后續(xù)不能再以該套房申請購買提取。政策優(yōu)化后，因提取時限跨越2025年、2026年、2027年三個自然年度，陳先生還可在2026年、2027年（5月31日前，不含5月31日）各提取一次，三次累計提取額度不超過30萬元。

“提取直付購房首付款”業(yè)務(wù)原規(guī)定僅限購房人本人及其配偶可辦理，政策優(yōu)化后，辦理范圍擴大至購房人的父母、子女等直系親屬，均可一并辦理。這也意味著，一個小家庭，最多可用“8個錢包”來付首付款。比如陳先生和張女士是夫妻，他們首付50萬元買了一套房，他們夫妻倆公積金賬戶只有12萬元，陳先生的父母、張女士的父母及他們的兒女均可提取公積金進行“支援”，這樣算下來，可共用“7個甚至8個錢包”，但共同支付的額度不能超過50萬元。

提取更加靈活

優(yōu)化償還房貸套數(shù)限制和頻次規(guī)定

政策：繳存人及配偶名下存在多筆住房貸款的，可就不同筆貸款分別申請還貸提取住房公積金。同一筆貸款的提取頻次，由償還貸款期間可每年提取一次調(diào)整為可每月提取一次，累計提取額度不得超過該筆貸款已償還的貸款本息之和。

解讀：將“同一自然年度內(nèi)應(yīng)以同一筆住房貸款申請還貸提取”，調(diào)整為“可分別就每筆住房貸款申請還貸提取”。比如張先生、李女士夫妻倆名下各有一套住房，且兩套住房均辦理了住房貸款。按照原政策，夫妻倆在同一自然年度內(nèi)，只能選擇其中一套房的貸款申請還貸提取。政策優(yōu)化后，夫妻二人可先沿用原來一直辦理提取的那筆貸款申請?zhí)崛?，提取后，雙方住房公積金賬戶仍有余額的，可再以另一筆貸款申請還貸提??；或者各自就名下的住房貸款，分別申請還貸提取。同時，增加還貸提取頻次，將償還貸款期間可“每年提取一次”，調(diào)整為“同一筆貸款可每月提取一次”。

新增提取業(yè)務(wù)

可用于支付物業(yè)服務(wù)費和電梯更新費

政策：繳存人每年可提取一次住房公積金用于支付住房物業(yè)服務(wù)費。繳存人及配偶合計提取標準為每月200元，首次提取的額度自2026年1月起計算。

繳存人的自住住房實施老舊電梯更新改造的，在電梯更新改造項目竣工驗收后三年內(nèi)，可申請?zhí)崛∽》抗e金，用于支付其分攤的電梯更新改造實際支出費用。繳存人及配偶提取個人住房公積金后，仍不足以支付電梯更新改造費用的，可由其父母或子女提取本人住房公積金用于補足。

解讀：繳存人每年可提取一次住房公積金用于支付物業(yè)服務(wù)費，提取無需與上一次間隔滿12個月，跨年度即可辦理。首次提取額度自2026年1月起計算；當(dāng)年未提取的額度可結(jié)轉(zhuǎn)至下一年度繼續(xù)提取。同時，為進一步支持老舊小區(qū)改造，助力繳存人改善居住條件，提升生活品質(zhì)，新增了住宅老舊電梯更新提取住房公積金業(yè)務(wù)。

來源 丨南國早報全媒體記者李儉芹

責(zé)編丨顏 夢

校對丨黃少華

審核丨唐海波

終審丨段欽中

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