近期，西安新城區(qū)《新城區(qū)XC-05-37-05地塊實(shí)施詳細(xì)規(guī)劃圖則的公示》

新城區(qū)XC-05-37-05地塊位于西安新城區(qū)長樂中路以北、萬壽北路以西，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地+商業(yè)用地+商務(wù)金融用地，凈用地面積約95.1975畝。地上計(jì)容面積比例（商業(yè)+商務(wù)金融）：居?。?：5，容積率為≤4.0（計(jì)容容積率≤4.4），建筑密度≤55%，綠地率≥15％。
XC-05-37-05地塊總計(jì)容建筑面積278859.30平米，其中地上計(jì)容建筑面積253859.30平米，地下計(jì)容建筑面積25000平米（地下商業(yè)計(jì)容建筑面積）。住宅計(jì)容建筑面積126702.18平米（住宅建筑面積126222.18平米，住宅類配套設(shè)施建筑面積480平米）；商辦類計(jì)容建筑面積127157.12平米（商業(yè)建筑面積68000平米，其中安置返還商業(yè)建筑面積16542.47平米，辦公建筑面積58527.12平米，配套設(shè)施建筑面積630平米）。

XC-05-37-05地塊周圍匯集3條地鐵線路，地塊南側(cè)是地鐵1號線，地塊東側(cè)緊鄰地鐵8號線，向東是地鐵3號線，可以西安多條地鐵線路換乘出行無憂；地塊周圍的教育資源豐富，匯集了西安昆侖中學(xué)，西安西光中學(xué)，西光實(shí)驗(yàn)小學(xué)，黃河小學(xué)，華山實(shí)驗(yàn)小學(xué)，西光實(shí)驗(yàn)小學(xué)自達(dá)校區(qū)，以及西安工業(yè)大學(xué)金花校區(qū)等；地塊東側(cè)是幸福林帶，長樂公園，地塊北側(cè)留有規(guī)劃的公園用地；地塊周邊有西安北方醫(yī)院，西安電力醫(yī)院等醫(yī)療配套；有西安龍湖長樂天街，西北輕工市場等商業(yè)配套。

XC-05-37-05地塊匯集地鐵，教育，醫(yī)療，商業(yè)，生態(tài)等日常生活配套資源。

XC-05-37-05地塊從位置來看正是西安銀泰中心的地塊。

早在2018年，第三屆絲綢之路國際博覽會暨中國東西部合作與投資貿(mào)易洽談會上， 5月11日，新城區(qū)參加“新時(shí)代·新經(jīng)濟(jì)·新西安—西安市投資環(huán)境推介暨重點(diǎn)項(xiàng)目簽約儀式”。會上，新城與銀泰集團(tuán)簽署了投資總額100億元的銀泰中心項(xiàng)目，順利完成了此次重點(diǎn)項(xiàng)目簽約活動。西安銀泰中心位于西安市幸福林帶（原西光廠），占地96畝。

直到2023年銀泰集團(tuán)旗下銀泰置地摘得新城區(qū)幸福路地區(qū)1宗95.196畝商住用地（住宅38.984畝，商服56.212畝），將落地繼北京、成都和合肥之后，全國級第四座銀泰中心。西安銀泰中心項(xiàng)目計(jì)劃投資100億元，規(guī)劃打造一座總建筑面積約78萬平方米，集全球超五星級酒店、頂級購物中心、高品質(zhì)住宅、酒店式公寓、企業(yè)總部辦公的高端TOD城市綜合體。

摘地后，項(xiàng)目進(jìn)展緩慢。 但因《古都核心區(qū)規(guī)劃》設(shè)定150米限高，原設(shè)計(jì)高度為165至250米的超高層建筑面臨調(diào)整，導(dǎo)致工程在2024年一度停滯 。

在人民網(wǎng)留言板上也有資訊西安銀泰中心建設(shè)的。

問：請問西安銀泰中心項(xiàng)目還建嗎？之前回復(fù)說是因?yàn)橄薷邌栴}，但目前從政府工作動態(tài)中都搜不到西安銀泰中心項(xiàng)目，請問這個項(xiàng)目還會建嗎？

答：你好，現(xiàn)將相關(guān)情況回復(fù)如下：銀泰中心項(xiàng)目仍在推進(jìn)中。因項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)發(fā)生變化，需對設(shè)計(jì)方案等內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，將指導(dǎo)企業(yè)按照要求及時(shí)公布進(jìn)度。

XC-05-37-05地塊從位置來看正是規(guī)劃建設(shè)的西安銀泰中心項(xiàng)目地塊。西安銀泰中心從18年簽約，2023年摘地，如今該項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃公示。目前緊鄰萬壽路一側(cè)的?對外展廳主體結(jié)構(gòu)已初步呈現(xiàn)官方預(yù)計(jì)?商業(yè)部分將于2027年率先交付?，整體項(xiàng)目?計(jì)劃于2029年竣工? 。

期待西安銀座中心早日建成。

（來源：西安新城區(qū)官網(wǎng)）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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