北京
@全球資產(chǎn)配置、想要移居新西蘭的
華人朋友們注意了！
近日，新西蘭政府“放大招”了！
近日，新西蘭推出移民和稅務雙重改革——
從投資移民門檻大降、
高端房產(chǎn)購買禁令“松綁”，
到新移民4年境外收入免稅、
技術移民通道優(yōu)化，
甚至為數(shù)字游民量身打造稅務福利...
新西蘭全方位向全球人才、資本敞開大門！
不少想全家移居、配置海外高端房產(chǎn)、赴紐工作發(fā)展、做跨境遠程辦公的華人認為，這波“史上最寬松的政策組合”，藏著前所未有的機遇！
快跟隨天維菌的腳步，了解新政細節(jié)：
移民路徑、房產(chǎn)規(guī)則、
稅務利好、實操要點全梳理，
建議收藏細看！
核心改革邏輯：
新西蘭全力擁抱全球人才與資本！
在全球地緣政治多變、經(jīng)濟波動的大背景下，新西蘭早已是海外移居和資產(chǎn)配置的熱門選擇——穩(wěn)健的制度、透明的法律體系、高生活質(zhì)量，加上得天獨厚的自然環(huán)境，堪稱“全球避風港”。
此次2025-2026年移民、稅務全面改革，由新西蘭移民局（INZ）、海外投資辦公室（OIO）、新西蘭稅務局（IRD）聯(lián)合出臺，核心是：降門檻、簡流程、優(yōu)福利！吸引全球高凈值投資者、技術專業(yè)人士、數(shù)字游民落地新西蘭，政策友好度拉滿！
而本次改革的核心紅利，主要集中在投資移民“黃金簽證”、海外房產(chǎn)購買、新移民稅務、技術移民四大板塊，每一個都直擊申請者的核心需求！
新西蘭推出“黃金簽證”
投資移民簽證大升級！
投資移民門檻“腰斬”！居住要求低到“離譜”！
作為新西蘭高凈值人群的核心移民通道，“黃金簽證”簽證(Active Investor Plus)在2025年4月完成重磅修訂，堪稱本次改革的“重頭戲”！
“黃金簽證”不僅將投資門檻大幅降低，還砍掉了英語、年齡、學歷等繁瑣限制，居住要求也放寬到近乎 “無居住”，申請流程直接簡化一半！
“黃金簽證”包括兩大投資路徑
新政將黃金簽證分為成長類和平衡類，高風險高回報、低風險穩(wěn)配置均可選擇，門檻和要求清晰明了，按需挑選即可：
成長類要求投資人最低投資500萬紐幣，投資周期3年（36個月），聚焦新西蘭本土高風險資產(chǎn)（如管理基金、本土企業(yè)直投），僅需3年內(nèi)住滿21天，平均每年7天即可；
平衡類則要求投資人最低投資1000萬紐幣，投資周期5年（60個月），可投低風險多元資產(chǎn)（如債券、上市股票、房產(chǎn)開發(fā)），5年內(nèi)住滿105天，追加投資還能進一步減少居住天數(shù)。
重磅福利：三大核心限制直接取消！
相比舊政，新政直接砍掉了最讓申請者頭疼的三道門檻，徹底打破申請壁壘：無英語語言要求，不用再考雅思 / 托福；
無年齡限制，50+、60+人群均可申請；
無正式學歷要求，無需提供學歷認證。
雖大幅放寬準入，但核心合規(guī)要求仍需遵守，無額外隱形門檻，材料備齊即可通過，全家申請規(guī)則也十分明確：
健康要求
主申請人及隨行家屬需做胸透 + 常規(guī)體檢，證明身體健康無重大疾?。黄沸幸?/p>
提供所有國籍國、過去10年居住超12個月國家的6個月內(nèi)無犯罪證明，無欺詐、商業(yè)犯罪等定罪記錄；
資金來源
投資資金需為合法所得，提供稅單、企業(yè)財報、股息記錄、贈與 / 繼承證明等即可，無需復雜解釋；
家庭隨行
配偶需證明同居12個月以上的真實穩(wěn)定關系；24歲以下受撫養(yǎng)子女可隨行，21-24歲子女僅需提供經(jīng)濟上依賴主申請人的證明（如學費、生活費由主申承擔）。
新西蘭總理Christopher Luxon（右二）、新西蘭財政部長Nicola Willis（左二）、新西蘭移民部長Erica Stanford（左一）。天維記者攝
拿下“黃金簽證”不僅能讓申請人獲得新西蘭居留權，本次改革還同步針對性地“松綁”了海外投資者的房產(chǎn)購買限制，讓高凈值人群在滿足移民要求的同時，實現(xiàn) “移民 + 海外高端房產(chǎn)配置” 的雙重需求！
不少 海外房產(chǎn)投資者表示， 這一改革堪稱“ 重磅驚喜 ”！
海外投資者購房禁令“松綁”！
“可購新西蘭500萬以上高端住宅！”
新西蘭此前對海外投資者實行嚴格的“住宅購買禁令”，曾讓不少想配置新西蘭房產(chǎn)的海外朋友望而卻步，而本次改革直接打破這一限制，2026年3月6日正式生效，堪稱海外房產(chǎn)投資者的 “重大福音”！
需要注意的是，投資移民“黃金簽證”只是“解鎖”了新西蘭購房的資格門檻，并非無限制購房權，新政是對海外買家禁令的針對性松綁，而非徹底取消，所有購房行為仍需遵循官方明確的限制規(guī)則，核心是平衡 “吸引全球高端資本”和“保護本地房產(chǎn)市場”。
新政核心規(guī)則簡單易懂
本次“松綁”適用于“黃金簽證”簽證持有者，允許他們在新西蘭購買或建造一套估值超過500萬紐幣的高端住宅，無區(qū)域限制——該價格僅計算土地和房產(chǎn)價值，家具、家電等動產(chǎn)不計入。
本次改革的關鍵突破在于——徹底取消了舊政中“12個月內(nèi)住滿183天才能購買住宅”的居住要求；
“黃金簽證”持有人需要先向新西蘭海外投資辦公室（OIO）申請同意，再簽無條件買賣協(xié)議，通常5個工作日內(nèi)出結果，效率拉滿，不耽誤購房節(jié)奏。
同時，該申請費用明確，無隱藏開銷——購買現(xiàn)房的OIO申請費為2040紐幣；建造新房的OIO申請費為3500紐幣
對于想在新西蘭配置高端房產(chǎn)、打造海外度假居所或家族資產(chǎn)的高凈值人群，這一政策直接掃清了核心障礙，實現(xiàn) “移民 + 房產(chǎn)” 雙重配置！
“黃金簽證”生效三周，已有中國富人獲準在新西蘭購入豪宅——黃金簽證新規(guī)于今年3月6日正式生效，長期低迷的高端房產(chǎn)市場迎來強勁反彈。根據(jù)海外投資辦公室（OIO）的最新數(shù)據(jù)，新規(guī)實施僅數(shù)周，已有四宗重磅交易獲得批準，買家分別來自中國、美國、韓國和德國。
示意圖
據(jù)新西蘭土地信息局（LINZ）披露，這批海外買家鎖定的房產(chǎn)價值均在500萬紐幣以上，涵蓋了奧克蘭、皇后鎮(zhèn)湖區(qū)及霍克斯灣等核心區(qū)域。
有中介反映，海外買家現(xiàn)在的調(diào)研深度遠超本地人，許多黃金簽證持有者已在新西蘭考察逾一年，只待政策落地。
購房也有限制：這些規(guī)則必須遵守
雖然海外買家購房限制已經(jīng)松綁，但買家仍需遵守這些限制：
數(shù)量限制
根據(jù)相關規(guī)定，投資者在該規(guī)則下只能擁有一套房產(chǎn)。如果想在該規(guī)則下購買新的房產(chǎn)，必須先出售此前通過同一規(guī)則購買的房產(chǎn)。
不過，這一限制不適用于通過其他規(guī)則購買的房產(chǎn)。
資金隔離
購房款為黃金簽證投資款外的獨立資金，不可混用，購房也不能納入申請簽證的合格投資項目；
土地限制
禁止購買敏感土地（如超5公頃土地、海岸線周邊物業(yè)）上的房產(chǎn)，需符合新西蘭國家利益；
審批要求
購地建房需定期向OIO匯報施工進度，若最終建房成本低于500萬紐幣，OIO有權要求強制出售；
品行復核
購房前會復核申請人品行，需與黃金簽證申請要求保持一致，無不良記錄。
示意圖
本次，新西蘭移民、購房的門檻“雙雙降低”，且購房與移民投資款相互獨立、各有規(guī)則。
新西蘭此次改革的誠意遠不止于此，針對新移民的稅務政策更是迎來“史詩級優(yōu)化”，從4年境外收入免稅到海外投資稅負大降，甚至為數(shù)字游民量身打造稅務豁免，全方位降低新移民的稅務負擔！
新西蘭進行“稅務改革”
數(shù)字游民也有專屬福利！
稅務問題是海外移民、資產(chǎn)配置的核心關注點，而新西蘭本次改革推出了多項重磅稅務豁免政策，大幅降低新移民的稅務負擔，甚至為數(shù)字游民、跨境遠程工作者量身打造了稅務福利！
新西蘭稅務居民判定標準未變，仍為“12個月內(nèi)居住超183天”或“在新西蘭設立永久居所”，這一點需重點關注，避免觸發(fā)不必要的稅務義務。
利好1：新移民專屬
4年境外收入，免繳新西蘭所得稅
成為新西蘭稅務居民的新移民，可享受過渡稅務居民豁免政策——未來4年內(nèi)，你的境外股息、利息、房產(chǎn)租金、理財產(chǎn)品收益等，全部無需繳納新西蘭所得稅！
這一政策為新移民預留了充足的時間，從容規(guī)劃海外資產(chǎn)和稅務結構，不用再擔心新西蘭“全球征稅”的問題。
新西蘭稅務部長Simon Watts
利好2：海外投資減負
FIF 制度優(yōu)化，僅對實際收益征稅
針對持有海外股票、基金的申請者，新西蘭優(yōu)化了海外投資基金（FIF）計稅規(guī)則，徹底解決了舊政中估值復雜、稅負過高的痛點！
申請者可選擇RAM計稅法，僅對實際收到的股息和資產(chǎn)賣出后的實現(xiàn)收益征稅，且處置收益可享受30%稅前折扣；徹底取消了舊政中對“未實現(xiàn)收益（如股票浮盈）” 征稅的要求，海外投資稅負大幅降低！
利好3：數(shù)字游民專屬
18個月住275天，境外工作免紐稅
今日（4月1日）起，新西蘭新增 “非居民訪客” 稅務類別，專為數(shù)字游民、跨境遠程工作者設計，福利拉滿——在18個月內(nèi)，你可在新西蘭居住最多275 天（近乎半年），只要不為新西蘭本地雇主工作，僅為境外公司遠程辦公，你的所有收入無需繳納新西蘭所得稅！
這一政策讓新西蘭成為數(shù)字游民的又一理想旅居地，一邊享受新西蘭的自然環(huán)境，一邊做跨境工作，同時不影響稅務！
值得注意的是，“黃金簽證”持有者購買新西蘭高端住宅時，需特別注意規(guī)避稅務風險：若該房產(chǎn)被稅務部門認定為你的“永久居所”，可能直接觸發(fā)新西蘭稅務居民身份，進而需要對全球收入繳納新西蘭稅
建議購房前務必尋求專業(yè)稅務咨詢，做好規(guī)劃，輕松規(guī)避這一風險。
無論是高凈值人群的投資移民 + 資產(chǎn)配置，還是數(shù)字游民的跨境旅居，本次改革都給出了重磅利好，而新西蘭對于技術人才的吸納同樣誠意十足，新西蘭技術移民通道（SMC）也迎來針對性優(yōu)化，讓技工、高知人才赴新工作、移民更輕松！
NZ技術移民通道優(yōu)化
“吸引高技能人才！”
除了針對高凈值人群的改革，新西蘭也為技術專業(yè)人才推出了技術移民新政，2026年8月正式生效！
本次改革的核心是“幫助新西蘭雇主留住人才”，也讓海外技術人才赴紐工作、移民更順暢，尤其利好技工人群！
改革前后技術移民六分制政策對比，標橙為改動部分。本表格僅作參考，具體政策以新西蘭移民局官網(wǎng)為準
兩大核心變化，直擊舊政痛點
本次技術移民改革中，新西蘭移民局新增了技工專屬通道：針對ANZSCO 1-3級技能職業(yè)（如工程師、技師、高級技工等），申請人只需持有相關4級學歷，加上4年畢業(yè)后相關工作經(jīng)驗，即可申請——這一改革為技術工人打開了移民大門，不少人表示，終于不用再和高知人群 “卷” 學歷！
同時，移民局簡化了薪資評估——申請人僅需滿足開始積累技術工作經(jīng)驗時的SMC中位數(shù)薪資，無需在居留申請時滿足更高的薪資門檻，徹底解決了舊政中薪資門檻上漲導致的申請失敗風險。
不過，新政額外設立了技術移民“紅名單”，部分職業(yè)因新西蘭本地人才充足，被限制新的居留申請路徑。申請前只需提前確認自身職業(yè)是否在合規(guī)范圍內(nèi)，即可避免踩坑。
建議無論是想配置海外資產(chǎn)、全家移居，還是赴紐工作發(fā)展、做跨境遠程辦公，都提前尋求專業(yè)的移民、稅務咨詢，根據(jù)自身情況定制專屬方案，讓新政紅利最大化，實現(xiàn)合規(guī)、高效的新西蘭發(fā)展規(guī)劃。
新西蘭的“黃金窗口期”已至，
你對新西蘭此次移民稅務改革
最感興趣的是哪一點？
是投資移民路徑、高端房產(chǎn)配置，
還是技術移民通道？
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注意：本文僅供參考和信息目的，并不構成任何形式的新西蘭移民建議，具體請以移民局官網(wǎng)信息為準。本文中的信息可能不完整、過時或不準確，因此不能用作替代專業(yè)法律建議的依據(jù)。任何依賴本文所含信息所產(chǎn)生的后果與本文發(fā)布者無關，概不負責。對于根據(jù)本文而做出的決策，您應該自行承擔風險。
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