緬甸軍政府領(lǐng)導(dǎo)人家族斥資近1億泰銖購(gòu)入曼谷豪宅，記錄顯示，這筆交易通過(guò)一家與泰國(guó)開(kāi)發(fā)商有關(guān)聯(lián)的空殼公司進(jìn)行。

圖：據(jù)開(kāi)發(fā)商稱，位于Issara Residence Rama 9的獨(dú)棟別墅在2024年已全部售罄，售價(jià)在1億至1.25億泰銖之間，吸引了來(lái)自日本和緬甸的買家。（圖片：由開(kāi)發(fā)商提供）

據(jù)“正義為緬甸”組織（Justice for Myanmar，簡(jiǎn)稱JFM）披露，緬甸軍政府領(lǐng)導(dǎo)人敏昂萊（Min Aung Hlaing）的家族，已在曼谷購(gòu)入一處價(jià)值近1億泰銖的豪宅，并通過(guò)復(fù)雜的公司結(jié)構(gòu)規(guī)避泰國(guó)關(guān)于外國(guó)人不得擁有土地和獨(dú)立住宅的法律限制。

JFM表示，這筆交易發(fā)生于2022年12月，房產(chǎn)位于Issara Residence Rama 9，成交價(jià)為9800萬(wàn)泰銖。開(kāi)發(fā)商為泰國(guó)上市房企Charn Issara Plc。表面上，該房產(chǎn)登記在一家名為Emerald Princess的公司名下，但實(shí)際受益人為敏昂萊之子昂佩松（Aung Pyae Sone）及其妻子苗雅達(dá)娜泰（Myo Yadana Htaik）。

調(diào)查指出，這一安排刻意規(guī)避了西方制裁。昂佩松本人已受到美國(guó)和加拿大制裁，而其妻未被列入制裁名單，因此成為資金與資產(chǎn)持有的“灰色通道”。

更引人關(guān)注的是，參與交易的關(guān)鍵中間人是與軍政府關(guān)系密切的軍火商吞敏拉（Tun Min Latt）。他不僅代表該家族與開(kāi)發(fā)商談判，還負(fù)責(zé)資金流轉(zhuǎn)。資料顯示，購(gòu)房款通過(guò)現(xiàn)金存入及銀行轉(zhuǎn)賬完成，涉及暹羅商業(yè)銀行、開(kāi)泰銀行和曼谷銀行等至少三家金融機(jī)構(gòu)。

圖：去年3月22日，緬甸禁毒委員會(huì)秘書長(zhǎng)維猜·猜蒙坤在一次簡(jiǎn)報(bào)會(huì)上展示了一張圖表，詳細(xì)列出了緬甸富豪吞敏拉涉嫌的販毒網(wǎng)絡(luò)。

JFM進(jìn)一步披露，用于持有該房產(chǎn)的殼公司“Emerald Princess”成立于2022年12月1日，注冊(cè)地址位于Issara Tower II。更關(guān)鍵的是，公司唯一董事為該開(kāi)發(fā)商銷售與市場(chǎng)副總裁Krit Hongjanya。這意味著開(kāi)發(fā)商高管直接出任“代持公司”負(fù)責(zé)人，使交易結(jié)構(gòu)更加復(fù)雜。

根據(jù)泰國(guó)公司登記信息，Emerald Princess的業(yè)務(wù)范圍為批發(fā)貿(mào)易，與房地產(chǎn)無(wú)直接關(guān)聯(lián)。這種“名不副實(shí)”的公司設(shè)定，被認(rèn)為是典型的代持（nominee）安排。

JFM指出，這類結(jié)構(gòu)違反泰國(guó)《土地法》第113條及《外商經(jīng)營(yíng)法》第36條，即通過(guò)代理人規(guī)避外國(guó)人購(gòu)地禁令，涉嫌構(gòu)成刑事犯罪。該組織認(rèn)為，該交易不僅掩蓋了實(shí)際買家身份，也隱藏了資金來(lái)源。

與此同時(shí)，這筆交易也與緬甸國(guó)內(nèi)政策形成鮮明對(duì)比。2024年，緬甸當(dāng)局曾逮捕4名本國(guó)公民，指控其在泰國(guó)買賣公寓、開(kāi)設(shè)銀行賬戶，擾亂本國(guó)貨幣市場(chǎng)。

值得注意的是，昂佩松在曼谷的資產(chǎn)并不止于此。他還持有Belle Grand Rama 9的一套高端公寓。該房產(chǎn)的地契曾在2022年吞敏拉住所被搜查時(shí)被發(fā)現(xiàn)。土地記錄顯示，該公寓已于2024年9月因欠費(fèi)被凍結(jié)，但是否會(huì)被進(jìn)一步?jīng)]收，仍有待泰國(guó)執(zhí)法部門采取行動(dòng)。

截至目前，Justice for Myanmar表示，開(kāi)發(fā)商Charn Issara Plc未對(duì)相關(guān)質(zhì)詢作出回應(yīng)。

分析人士認(rèn)為，此案不僅涉及跨境資金流動(dòng)與制裁規(guī)避，也暴露出泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在外資監(jiān)管與反洗錢方面可能存在的漏洞，后續(xù)發(fā)展或?qū)⒁l(fā)更廣泛的法律與外交關(guān)注。

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