廣州進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 番禺豪宅標(biāo)桿香江1號(hào)，于今年1月中旬入市，推出128套房源。

目前，項(xiàng)目已開盤兩個(gè)多月，但網(wǎng)簽數(shù)據(jù)卻不甚理想。

截至3月31日，僅網(wǎng)簽10套，據(jù)此的網(wǎng)簽去化率為7.8%，成交金額1.66億元。

成交均價(jià)8.08萬(wàn)元/㎡，套均價(jià)1662.93萬(wàn)元。

從一季度數(shù)據(jù)來(lái)看，目前香江1號(hào)的成交均價(jià)在番禺一眾樓盤中排名第二，僅次于星河灣海怡半島。

香江1號(hào)位于番禺萬(wàn)博CBD核心，就在錦繡香江旁，地理位置得天獨(dú)厚，是萬(wàn)博CBD核心區(qū)罕見(jiàn)的低密豪宅項(xiàng)目。

項(xiàng)目定位為“未來(lái)生活藝術(shù)全球坐標(biāo)”，旨在打造大灣區(qū)頂豪標(biāo)桿，為高凈值人群提供集藝術(shù)、科技、健康于一體的高端人居體驗(yàn)。

項(xiàng)目占地面積約15.8萬(wàn)平方米，總建筑面積約29.8萬(wàn)平方米，容積率僅1.88，綠化率高達(dá)38.6%。

在高密度的萬(wàn)博CBD中，這樣的低密配置實(shí)屬難得。

整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)6棟住宅，樓層為23至28層，包含2棟板樓與4棟塔樓。

總戶數(shù)僅394戶，圈層純粹度極高。

產(chǎn)品上，香江1號(hào)主打建面約200-600㎡戶型，適配高凈值家庭的居住需求。

梯戶比采用2梯2戶或3梯3戶設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)專梯專戶與獨(dú)立電梯廳，充分保障業(yè)主的私密性與尊崇感。

配套方面，其臨近地鐵7號(hào)線與18號(hào)線的換乘站?南村萬(wàn)博站，約30分鐘左右可達(dá)珠江新城。

同時(shí)，依托華南快速、漢溪大道、新光快速等主干道，可便捷通達(dá)廣州全城。

周邊商業(yè)、教育等配套也一應(yīng)俱全。

香江1號(hào)項(xiàng)目公司為廣州番禺錦江房地產(chǎn)有限公司，該公司成立于2000年6月，由深圳香江控股股份有限公司、廣州市盈泰房地產(chǎn)有限公司分別持股51.0007%、48.9993%。

公司董事長(zhǎng)、經(jīng)理為翟棟梁，同時(shí)他也是香江控股副總裁。