在安徽西部，大別山北麓，一座被多重國家戰(zhàn)略光環(huán)籠罩的城市，正迎來發(fā)展的關鍵布局。這里是六安，長三角的“西大門”，合肥都市圈的重要成員，更是著名的大別山革命老區(qū)區(qū)域中心城市。近日，六安城區(qū)2026年度國有建設用地供應計劃正式發(fā)布，全年計劃供應土地總量達8264畝。這份沉甸甸的供地清單，不僅為新一年的城市建設提供了清晰的“路線圖”，更以土地資源的配置方式，深刻揭示了這座“紅綠融合”之城在當前發(fā)展階段的核心戰(zhàn)略與堅定選擇。

NO.1|壹

基礎設施與產業(yè)用地“雙擎”驅動，涉宅供應精準匹配城市節(jié)奏

深入剖析2026年度六安城區(qū)的供地計劃，一個最顯著的特征躍然紙上：土地供應呈現出壓倒性的“強基礎、興產業(yè)”導向，居住用地供應則體現出極強的精準性與匹配度。

首先，交通、水利、能源等基礎設施用地是絕對的主力。計劃顯示，該類用地供應高達5449畝，占總供應面積的65.94%，占據了近三分之二的份額。這一超常規(guī)的比重，清晰無誤地表明了六安當前將完善城市骨架、筑牢發(fā)展基底置于最優(yōu)先的位置。這些用地將用于保障國省干道、市政道路、水利工程、能源管網等一系列重大基礎設施建設。這不僅是城市運行的“血脈”工程，更是六安落實國土空間總體規(guī)劃、推進“合六同城化”、深度融入長三角一體化發(fā)展格局的先決條件和關鍵投資。大規(guī)模的基礎設施投入，旨在為未來的產業(yè)騰飛和人口集聚鋪設一條堅實而暢達的“快車道”。

其次，工業(yè)用地供應力度強勁，彰顯“工業(yè)強市”決心。計劃供應工業(yè)用地1792畝，占總量的21.68%，是僅次于基礎設施的第二大用地類型。這些土地將重點保障六安經濟技術開發(fā)區(qū)、六安高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、金安經濟開發(fā)區(qū)等核心產業(yè)平臺的發(fā)展需求。從高端裝備制造、新能源到電子信息、新材料，六安的主導產業(yè)發(fā)展藍圖正通過大規(guī)模的土地供應轉化為實實在在的承載空間。這旗幟鮮明地傳遞出六安堅定不移夯實實體經濟根基、打造合肥都市圈協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)基地的戰(zhàn)略定力。

與之形成鮮明對比的是，居住與商業(yè)用地供應體現了高度的集約與精準。在全年超8000畝的供應總量中，居住用地計劃供應540畝，占比6.53%；商服用地供應181畝，占比2.19%。這一供應結構與傳統(tǒng)依賴房地產的發(fā)展模式截然不同。有限的居住用地（主要分布在金安、裕安和市開發(fā)區(qū)）旨在精準匹配當前市場需求和人口流動趨勢，滿足中心城區(qū)不同區(qū)域的人居環(huán)境改善需求，而非進行大規(guī)模的商品住房開發(fā)。這符合六安作為區(qū)域性中心城市、在新型城鎮(zhèn)化背景下對住宅市場精細化、理性化運營的內在邏輯，也是其“以產興城、以城促產”發(fā)展思路的體現。

NO.2|貳

頂層藍圖繪就廣闊前景，六安匯聚“天時地利”多重發(fā)展動能

年度供地計劃是戰(zhàn)術執(zhí)行，而《六安市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》則是引領未來的戰(zhàn)略總綱。兩份文件相互印證，共同勾勒出六安在區(qū)域發(fā)展浪潮中所占據的獨特優(yōu)勢和即將迸發(fā)的雄厚潛力。

其首要動能，在于前所未有的區(qū)域戰(zhàn)略疊加優(yōu)勢。規(guī)劃明確，六安處于長三角一體化、合肥都市圈、大別山革命老區(qū)振興、淮河生態(tài)經濟帶等重大戰(zhàn)略的交匯點，具有“承東啟西”“左右逢源”的獨特區(qū)位。特別是“合六同城化”被提升至核心戰(zhàn)略高度，規(guī)劃提出共建“軌道上的長三角”，保障沿江高鐵、合新六城際、合六市域（郊）鐵路等重大通道建設。這意味著六安將與合肥實現交通同網、產業(yè)同鏈、設施共享，從地理上的毗鄰邁向功能上的同城，能級和資源獲取能力將迎來系統(tǒng)性提升。2026年供地計劃中巨量基礎設施投入，正是加速這一融合進程的實質性舉措。

其核心支撐，在于清晰有力的產業(yè)與空間格局。規(guī)劃構建了“一屏三帶三區(qū)”的市域國土空間格局和“1425”的城鎮(zhèn)空間格局。其中，“合六發(fā)展帶”是聯動合肥的產業(yè)創(chuàng)新走廊，“杭埠產業(yè)新城”是承接合肥都市圈產業(yè)轉移的關鍵節(jié)點。規(guī)劃同時明確要保障“四主四新”現代產業(yè)體系（裝備制造、鐵基材料、電子信息、新能源、數字創(chuàng)意等）發(fā)展空間。當前工業(yè)用地的大規(guī)模、平臺化供應，正是將這一產業(yè)宏圖落地的具體行動。清晰的產業(yè)賽道和集聚的發(fā)展平臺，構成了六安經濟行穩(wěn)致遠的堅實基礎。

其獨特魅力，在于“紅綠融合”的生態(tài)文旅底蘊。規(guī)劃將六安定位為“國家園林城市、國家森林城市”，其“青山綠水紅土地”的生態(tài)文化優(yōu)勢得天獨厚。作為“紅軍搖籃、將軍故里”，紅色文化底蘊深厚；坐擁大別山生態(tài)屏障和佛子嶺等六大水庫，生態(tài)資源富集。規(guī)劃著力構建全域旅游格局，打造長三角生態(tài)康養(yǎng)旅游目的地。這種“紅色”精神與“綠色”生態(tài)交織的獨特魅力，是六安區(qū)別于普通工業(yè)城市的頂級軟實力，為發(fā)展文旅、康養(yǎng)等幸福產業(yè)和提升城市宜居品質提供了不可復制的本底，也為相關地產項目注入了深厚的文化內涵和生態(tài)價值。

NO.3|叁

結語

2026年的六安供地計劃，是一份目標清晰、重點突出的“發(fā)展任務書”。它用超過65%的土地筑牢發(fā)展基礎，用超過20%的土地壯大產業(yè)筋骨，而用不足7%的土地精細服務人居。這種“強基、興業(yè)、優(yōu)居”的遞進式邏輯，體現了一種放眼長遠、務實穩(wěn)健的發(fā)展智慧。

當“合六同城化”的機遇全面打開，當立體暢達的交通網絡逐步成形，當特色鮮明的產業(yè)集群持續(xù)壯大，當“紅綠融合”的生態(tài)文旅魅力充分彰顯，六安這座大別山下的區(qū)域性中心城市，其發(fā)展邏輯和投資價值正在經歷一場深刻的重塑。它不再僅僅是傳統(tǒng)的農業(yè)大市，而是朝著“大別山革命老區(qū)區(qū)域中心城市”和“合肥都市圈協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)基地”的目標穩(wěn)步邁進。對于關注安徽、關注長三角發(fā)展的各方而言，六安的成長路徑伴隨著每一寸土地的高效利用和每一項規(guī)劃的扎實落地而日益清晰，其蘊含的潛能與機遇，值得給予更多的關注與期待。