3月27日，福州市鼓樓區(qū)人民政府發(fā)布一則房屋征收公告，內(nèi)容顯示，因福州第十九中學擴建項目需要，決定對下列范圍內(nèi)國有土地上的房屋實施征收。

根據(jù)福建的《福州第十九中學擴建項目國有土地上房屋征收補償方案》，本地塊征收補償?shù)姆绞剑?strong>實行貨幣補償、對接購買安置型商品房或產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式。

項目住宅區(qū)位補償價為16650元/㎡。

被征收人選擇貨幣補償方式并放棄購買安置房的，貨幣補償金額=確認的房屋合法建筑面積×（住宅區(qū)位價+被征收房屋建安綜合單價×成新率），同時根據(jù)確權(quán)建筑面積給予貨幣獎勵1577元/㎡。

被征收人選擇購買安置型商品房（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）的，差價（不含層次系數(shù)）=安置房面積×安置型商品房銷售均價（存量安置房單價）－確認的房屋合法建筑面積×（住宅區(qū)位價+被征收房屋建安綜合單價×成新率）-公攤補償。

在簽約期限內(nèi)簽約搬遷，安置面積與被征收房屋確認的合法建筑面積相等部分按被征收房屋建安綜合單價結(jié)合成新率與安置房建安綜合單價之差給予不超過差價款50%的優(yōu)惠獎勵（一等框架結(jié)構(gòu)建安綜合單價為3800元/㎡）。

安置型商品房、配建安置房、存量統(tǒng)建安置房地點及銷售均價（對接價）：

期房

河南小柳新村地塊，銷售均價：18664元/㎡

海潮佳苑，銷售均價：18727元/㎡

興城花園，對接價：18618元/㎡

現(xiàn)房（統(tǒng)/配建安置房/安置型商品房）

陽光五一花園，對接價：18727元/㎡，市場評估價：32787元/㎡

龍峰雅居園，對接價：16924元/㎡，市場評估價：32230元/㎡

錦江悅府花園，對接價：13439元/㎡，市場評估價：27733元/㎡

云巨盛公館，銷售均價：19218元/㎡。

鼓城·鳳蘭景居（西郊坊下南地塊），對接價：18527元/㎡，市場評估價：26376元/㎡；

鼓城·蘭尾景居（蘭尾村地塊），對接價：18618元/㎡，市場評估價：27388元/㎡

鳳湖新城一區(qū)，對接價：11187元/㎡，市場評估價：26033元/㎡

學校風光，資料圖

資料顯示，福州第十九中學擴建項目已于2025年9月5日取得建設項目選址意見書，總用地面積1031㎡，建設地點位于鼓樓區(qū)慶城路16號福州第十九中學校內(nèi)。

項目選址意見書

2025年9月8日，福州市發(fā)展和改革委員會發(fā)布“關于福州第十九中學擴建項目項目建議書暨可行性研究報告的批復”。內(nèi)容顯示，為緩解福州市初中學位不足問題，經(jīng)研究，原則同意福州第十九中學擴建項目建設。

研究報告的批復

根據(jù)批復內(nèi)容，該項目建設規(guī)模及主要內(nèi)容：以現(xiàn)狀綜合樓為基礎，向南側(cè)延伸擴建一棟教學綜合樓（地上七層），總建筑面積4700㎡，建設工期為21個月。

項目估算總投資6699.92萬，其中工程費用2411.67萬，工程建設其他費用4150.16萬（含建設用地費3800.00萬），預備費138.09萬。所需資金按照項目建設進度在年度教育建設經(jīng)費中統(tǒng)籌安排。