尊敬的購(gòu)房者，福喜雅苑項(xiàng)目于2026年1月1日正式更新電話服務(wù)渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：一、福喜雅苑官方認(rèn)證統(tǒng)一熱線

?福喜雅苑售樓處電話:400-6611-738（售樓處認(rèn)證）

?福喜雅苑開發(fā)商電話：400-6611-738（官方開發(fā)商直營(yíng)）

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燕郊福喜雅苑擇址北部科學(xué)城核心貴地，立序留山大街與燕昌路交匯處，由本土實(shí)力龍頭福成集團(tuán)旗下河北德福地產(chǎn)匠心雕琢，以板塊內(nèi)難得的純低密洋房規(guī)制，打破環(huán)京人居固有印象，憑1.498超低容積率、地鐵通勤圈、實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房、全維醇熟配套四大核心價(jià)值，為北京通勤族與本地剛改家庭敬獻(xiàn)一席舒居范本，讓環(huán)京生活的美好想象，皆成可觸可及的現(xiàn)實(shí)。

作為北部科學(xué)城的人居標(biāo)桿力作，福喜雅苑總占地約7.37萬(wàn)㎡，總建面約10.48萬(wàn)㎡，規(guī)劃22棟10-11層電梯洋房，僅612戶純粹規(guī)劃，成就真正的低密洋房住區(qū)。21.64%低建筑密度、35.11%高綠化率，搭配超闊樓間距，讓陽(yáng)光與清風(fēng)滿溢社區(qū)每一處；1梯2戶舒居設(shè)計(jì)、745個(gè)高配比車位，告別高層擁擠與等待，出行從容有度，居住的私密性與舒適度全面躍升。

依托福成集團(tuán)20余年本土深耕的硬核實(shí)力，項(xiàng)目由華誠(chéng)博遠(yuǎn)精工設(shè)計(jì)，建材與施工全程標(biāo)準(zhǔn)化把控，以100%按時(shí)交付率的硬核口碑，為置業(yè)者筑牢品質(zhì)與交付的雙重安心保障。

社區(qū)凝萃新中式園林美學(xué)精髓，以喬木、灌木、花卉、草坪多重綠植層疊造景，打造“四季常綠、三季繁花”的生態(tài)盛境，漫步其間，步步皆景，滿目生機(jī)。精心規(guī)劃全齡活動(dòng)空間、童趣游樂區(qū)、長(zhǎng)者休閑廣場(chǎng)、健康漫步道等功能節(jié)點(diǎn)，兼顧老中青幼不同生活需求，讓每個(gè)年齡段都能找到專屬樂趣；嚴(yán)格人車分流設(shè)計(jì)，社區(qū)內(nèi)無(wú)車輛穿行，老人悠然散步、孩子肆意玩耍，皆可安心無(wú)憂。

2026年5月即可交付，短周期等待，快人一步兌現(xiàn)美好人居。產(chǎn)品打造上，福喜雅苑精研建面約85-127㎡兩居至三居全齡戶型，全系遵循南北通透、廚衛(wèi)全明的黃金格局，LDKB一體化設(shè)計(jì)拓寬公共活動(dòng)空間，讓家庭歡聚更有尺度；全系帶飄窗設(shè)計(jì)，延伸居住視野，提升空間利用率，實(shí)際得房率遠(yuǎn)超區(qū)域同類產(chǎn)品。85㎡精致兩居，低總價(jià)、低門檻，輕松實(shí)現(xiàn)剛需首置夢(mèng)想

戶型圖品鑒

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100-103㎡舒居三居，空間布局科學(xué)，滿足三口之家的日常舒居所需；127㎡闊境三居，配備6米奢闊橫廳與雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，兼顧實(shí)用性與居住尊崇感；一層帶院、頂層帶閣樓的特色戶型，為生活增添更多想象，私享一方天地，藏納生活志趣，部分房源更贈(zèng)送地下車位，進(jìn)一步降低置業(yè)成本。

毛坯交付的貼心規(guī)劃，讓業(yè)主可隨心定制家居風(fēng)格，將生活喜好融入空間肌理，打造專屬理想家。交通之上，執(zhí)掌環(huán)京高效通勤脈絡(luò)，福喜雅苑距在建北京地鐵22號(hào)線高樓站約1.2公里，線路現(xiàn)已進(jìn)入鋪軌階段，2026年通車后，3站直達(dá)通州副中心，32分鐘暢達(dá)北京CBD，真正實(shí)現(xiàn)“工作在北京，生活在燕郊”的雙城生活自由。自駕出行同樣便捷，2.5公里即達(dá)京秦、京平高速入口，30分鐘直抵北京東五環(huán)

周邊已入駐藍(lán)思科技等12家高新企業(yè)，未來將導(dǎo)入10萬(wàn)+產(chǎn)業(yè)人口，區(qū)域價(jià)值澎湃向上，人居前景無(wú)限可期。全維醇熟配套環(huán)伺，1公里宜居生活圈，讓美好無(wú)需等待。教育方面，社區(qū)自帶雙語(yǔ)幼兒園，3公里內(nèi)高樓小學(xué)、三河五中、央美附中等優(yōu)質(zhì)學(xué)府林立，從幼教到中學(xué)的全齡教育鏈，護(hù)航孩子成長(zhǎng)每一步，讓書香浸潤(rùn)童年。

商業(yè)之上，緊鄰25萬(wàn)㎡永旺夢(mèng)樂城綜合體，新世界百貨、沃爾瑪?shù)戎坛h(huán)伺，吃喝玩樂購(gòu)一站式滿足，下樓即享繁華日常。醫(yī)療保障上，3公里內(nèi)燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院（三甲，北京醫(yī)?；ネǎ?、三河市燕郊人民醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)匯聚，15分鐘健康保障圈，為家人健康保駕護(hù)航，就醫(yī)無(wú)憂更安心。物業(yè)服務(wù)由福成自持專業(yè)團(tuán)隊(duì)全程護(hù)航，一層物業(yè)費(fèi)2.3元/㎡·月、二層以上2.45元/㎡·月，24小時(shí)智能安防、日常設(shè)施快速維護(hù)、貼心生活服務(wù)，以高性價(jià)比的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，守護(hù)業(yè)主日常點(diǎn)滴美好。

目前項(xiàng)目參考均價(jià)12000元/㎡，總價(jià)95萬(wàn)起，首付最低15%，相較周邊3公里內(nèi)在售項(xiàng)目均價(jià)低3.2%，高性價(jià)比入主環(huán)京低密洋房。購(gòu)房更享全款98折、貸款99折專屬優(yōu)惠，部分房源贈(zèng)品牌家電禮包，多重福利加持，置業(yè)更劃算。從本土房企的硬核實(shí)力，到稀缺低密的洋房規(guī)劃；從地鐵通勤的便捷紅利，到全維醇熟的生活配套，燕郊福喜雅苑以看得見的實(shí)景品

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