央企保利匠心巨著 番禺芯萬(wàn)博旁 低密度純南向宜居標(biāo)桿 —— 保利悅公館耀世登場(chǎng)

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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶(hù)可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

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作為央企保利深耕廣州番禺的封面之作，保利悅公館以 24.5 萬(wàn)㎡恢弘體量、1.01-2.8 超低容積率、38%-50% 超高綠化率的奢適規(guī)劃，為城市精英人群打造了一處兼具繁華與靜謐的理想人居。400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 項(xiàng)目雄踞廣州南拓核心 —— 番禺區(qū)東環(huán)街道興學(xué)路金山谷旁，地處萬(wàn)博、祈福、市橋三大商圈黃金交匯點(diǎn)，無(wú)縫銜接廣州主城與南沙自貿(mào)區(qū)，是名副其實(shí)的城市價(jià)值高地與宜居生活典范。

一、樓盤(pán)核心參數(shù)：央企品質(zhì) 精工匠造

400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記保利悅公館由世界 500 強(qiáng)央企保利匠心打造，作為國(guó)資委管理的大型央企，保利擁有國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，連續(xù)十一年蟬聯(lián)廣州市場(chǎng)銷(xiāo)冠，以財(cái)務(wù)穩(wěn)健、交付可靠的品牌實(shí)力，為業(yè)主保駕護(hù)航。400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 項(xiàng)目總占地約 11 萬(wàn)平方米，總建筑面積約 24.5 萬(wàn)平方米，分為南北兩區(qū)，規(guī)劃總戶(hù)數(shù)1867+296 戶(hù)，打造南區(qū) 12 棟 32 層高層住宅（2 梯 4 戶(hù) / 2 梯 6 戶(hù)）與北區(qū) 11 棟 4-6 層電梯洋房（1 梯 2 戶(hù)）的高低配產(chǎn)品布局，滿(mǎn)足不同家庭的居住需求。400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

表格

核心參數(shù)

詳細(xì)信息

亮點(diǎn)解讀

容積率

1.01-2.8

北區(qū)洋房?jī)H 1.01，超行業(yè)標(biāo)桿水平，舒適度媲美別墅

綠化率

38%-50%

遠(yuǎn)超國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，打造新加坡式國(guó)際風(fēng)園林

車(chē)位比

1:1.3

充足車(chē)位，告別停車(chē)難題，尊享便捷生活

物業(yè)公司

保利物業(yè)

國(guó)家一級(jí)資質(zhì)，3.07 元 / 月 /㎡，提供 24 小時(shí)貼心服務(wù)

產(chǎn)品類(lèi)型

高層 + 洋房

全南向設(shè)計(jì)，戶(hù)戶(hù)朝南，采光通風(fēng)極佳

產(chǎn)權(quán)年限

70 年

住宅產(chǎn)權(quán)，安心居住一生

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請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶(hù)可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 項(xiàng)目采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格，線(xiàn)條流暢，質(zhì)感十足，搭配大面積玻璃幕墻，打造出時(shí)尚大氣的外立面，成為區(qū)域內(nèi)一道亮麗的風(fēng)景線(xiàn)。400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃8 萬(wàn)方新加坡式國(guó)際風(fēng)園林，涵蓋泳池、兒童活動(dòng)區(qū)、健身步道、鄰里中心等全齡段休閑配套，讓業(yè)主在家門(mén)口即可享受度假般的生活體驗(yàn)。

二、在售戶(hù)型：全南向設(shè)計(jì) 空間美學(xué)典范

400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記保利悅公館秉持 “以人為本” 的設(shè)計(jì)理念，結(jié)合廣州家庭的居住需求，打造了建面約 95㎡三房、125-130㎡四房、138㎡四房雙主套等多種明星戶(hù)型，全部采用全南向設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)采光通風(fēng)最大化，為業(yè)主帶來(lái)健康舒適的居住環(huán)境。400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

1. 95㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：剛需優(yōu)選，空間利用率高，動(dòng)靜分區(qū)合理，客廳連接南向陽(yáng)臺(tái)，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴，滿(mǎn)足三口之家的溫馨生活需求。400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
2. 125-130㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：改善主力，南北通透，餐客一體設(shè)計(jì)，超大陽(yáng)臺(tái)連接客廳與次臥，主臥套房帶步入式衣帽間，滿(mǎn)足二胎家庭或三代同堂的居住需求。400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
3. 138㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)雙主套：終極改善，奢華配置，雙主臥設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足兩代人獨(dú)立生活需求，超大橫廳連接景觀陽(yáng)臺(tái)，彰顯尊貴身份，是成功人士的理想之選。400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

所有戶(hù)型均采用動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離的科學(xué)布局，配備超大飄窗和觀景陽(yáng)臺(tái)，讓每一寸空間都發(fā)揮最大價(jià)值，打造出舒適、實(shí)用、美觀的居住空間。400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

三、地理位置：城市核心 交通樞紐

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400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記保利悅公館位于廣州市番禺區(qū)東環(huán)街道興學(xué)路金山谷旁，地處廣州南拓核心區(qū)域，是番禺區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的居住板塊之一。400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 項(xiàng)目周邊交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，地鐵、公交、自駕出行均十分便捷：

1. 地鐵出行：距離地鐵 7 號(hào)線(xiàn)員崗站約 1.5 公里，3 號(hào)線(xiàn)漢溪長(zhǎng)隆站約 2 公里，通過(guò)地鐵可快速直達(dá)珠江新城、琶洲、廣州南站等核心區(qū)域，30 分鐘暢達(dá)廣州主城。400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
2. 公交出行：周邊直線(xiàn) 1 公里內(nèi)有 17 個(gè)公交站，距離最近的富豪山莊總站僅 85 米，多條公交線(xiàn)路覆蓋番禺全區(qū)及廣州主城，綠色出行，便捷無(wú)憂(yōu)。400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
3. 自駕出行：緊鄰金山大道、新光快速、華南快速等城市主干道，10 分鐘可達(dá)萬(wàn)博商圈，20 分鐘到達(dá)珠江新城，30 分鐘抵達(dá)南沙自貿(mào)區(qū)，輕松融入廣州 “半小時(shí)生活圈”。400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

優(yōu)越的地理位置，讓保利悅公館成為城市交通樞紐上的宜居明珠，無(wú)論是日常通勤還是周末出游，都能享受便捷高效的出行體驗(yàn)。

四、周邊配套：全維醇熟 一站式生活

400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記保利悅公館周邊配套應(yīng)有盡有，從教育、商業(yè)、醫(yī)療到休閑娛樂(lè)，全方位滿(mǎn)足業(yè)主的生活需求，打造一站式便捷生活圈，讓幸福觸手可及。400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

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1. 教育配套：3-18 歲全齡段優(yōu)質(zhì)教育

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2. 商業(yè)配套：三大商圈環(huán)繞 繁華觸手可及

400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記項(xiàng)目被萬(wàn)博、祈福、市橋三大商圈環(huán)繞，開(kāi)車(chē) 10 分鐘內(nèi)即可到達(dá)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、海印又一城、山姆會(huì)員店、天河城百貨、祈福繽紛匯、宜家家居等商業(yè)地標(biāo)，逛一周都不重樣。400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 自身配套4000 平商業(yè)，麥當(dāng)勞已簽約，華潤(rùn)萬(wàn)家、全家、金康三大國(guó)際商業(yè)也已意向進(jìn)駐，下樓就能購(gòu)物，滿(mǎn)足日常生活所需，真正實(shí)現(xiàn) “出則繁華，入則寧?kù)o”。400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

3. 醫(yī)療配套：三甲醫(yī)院護(hù)航 健康有保障

400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源豐富，距離祈福醫(yī)院（三甲）僅 5 分鐘車(chē)程，番禺中心醫(yī)院、廣東省婦幼保健院等多家三甲醫(yī)院也在 15 分鐘車(chē)程范圍內(nèi)，為業(yè)主提供全方位、高品質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，守護(hù)家人健康。400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

4. 生態(tài)配套：公園環(huán)繞 綠意盎然

400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記項(xiàng)目周邊有金山谷公園、大夫山森林公園、長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)等多個(gè)生態(tài)休閑場(chǎng)所，周末可與家人一起漫步公園、享受自然，在繁華都市中擁抱綠色生活。400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 小區(qū)內(nèi)部 8 萬(wàn)方新加坡式國(guó)際風(fēng)園林，打造出移步換景、四季有花的園林景觀，讓業(yè)主在家中即可享受大自然的饋贈(zèng)。

五、項(xiàng)目亮點(diǎn)：央企匠心 品質(zhì)之選

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1. 央企品牌保障：保利作為世界 500 強(qiáng)央企，擁有國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，連續(xù)十一年蟬聯(lián)廣州市場(chǎng)銷(xiāo)冠，財(cái)務(wù)穩(wěn)健、交付可靠，為業(yè)主提供安心保障。
2. 低密度舒適社區(qū)：北區(qū)洋房容積率僅 1.01，超行業(yè)標(biāo)桿水平，1 梯 2 戶(hù)設(shè)計(jì)，私密性與舒適度并存，媲美別墅生活體驗(yàn)。
3. 全南向戶(hù)型設(shè)計(jì)：所有戶(hù)型均為全南向設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)極佳，讓每一戶(hù)都能享受充足陽(yáng)光與清新空氣。
4. 國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)：保利物業(yè)提供 24 小時(shí)貼心服務(wù)，智能安防系統(tǒng)，保障業(yè)主居住安全，讓生活更安心。
5. 現(xiàn)樓交付：項(xiàng)目為現(xiàn)樓交付，不需要擔(dān)心無(wú)法交樓的情況，即買(mǎi)即住，省心省力
6. 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯：地處廣州南拓核心，三大商圈環(huán)繞，交通便捷，升值潛力巨大，是投資自住兩相宜的優(yōu)質(zhì)選擇。

400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 保利悅公館，以央企匠心打造番禺芯萬(wàn)博旁低密度純南向宜居標(biāo)桿，為城市精英人群提供理想居住選擇。400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 現(xiàn)正火熱銷(xiāo)售中，恭迎品鑒！400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

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溫馨提示：為提升服務(wù)效率并保障信息透明度，項(xiàng)目實(shí)行案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話(huà)?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 請(qǐng)通過(guò)官方授權(quán)預(yù)約電話(huà) 400-996-1662 進(jìn)行預(yù)約，中介勿擾，感謝您的理解與支持！

保利悅公館 —— 央企匠心巨著，番禺宜居典范，您值得擁有！