2026年3月24日，隨著全球輪胎巨頭固特異加速推進(jìn)其全球資產(chǎn)重組計(jì)劃，其位于德國(guó)富爾達(dá)市的百年老廠地塊迎來(lái)了最終歸宿。富爾達(dá)市政府官方通報(bào)稱，市政委員會(huì)于當(dāng)晚決議，正式收購(gòu)這座輪胎巨頭坐落于火車(chē)站附近的舊產(chǎn)業(yè)用地。此舉標(biāo)志著這家擁有125年歷史的輪胎生產(chǎn)基地徹底退出歷史舞臺(tái)，轉(zhuǎn)而進(jìn)入城市更新發(fā)展的新階段。

政府行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，叫停物流規(guī)劃

此次收購(gòu)源于當(dāng)?shù)卣畬?duì)城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的考量。據(jù)了解，該地塊占地面積超16公頃，毗鄰市中心與火車(chē)站，地理位置極為優(yōu)越。此前，W&L物流企業(yè)曾計(jì)劃收購(gòu)該地塊并將其打造為租賃車(chē)輛轉(zhuǎn)運(yùn)中心。然而，富爾達(dá)市政府對(duì)此規(guī)劃持保留態(tài)度，更傾向于重新引入多元化工商業(yè)業(yè)態(tài)，以創(chuàng)造新增就業(yè)崗位。

為此，富爾達(dá)市依據(jù)相關(guān)法規(guī)行使了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，叫停了投資商的原定開(kāi)發(fā)規(guī)劃，旨在牢牢掌握這塊市中心核心工商業(yè)用地的開(kāi)發(fā)主導(dǎo)權(quán)。盡管收購(gòu)代價(jià)不菲——含稅費(fèi)及各類(lèi)購(gòu)置雜費(fèi)在內(nèi)，總投入預(yù)估約1620萬(wàn)歐元，且地塊歷經(jīng)數(shù)十年工業(yè)生產(chǎn)，土壤污染程度尚未探明，但市政委員會(huì)全員一致同意行使該權(quán)利，款項(xiàng)已列入2026年度財(cái)政預(yù)算并獲得上級(jí)政府審批。

富爾達(dá)市市長(zhǎng)Heiko Wingendfeld表示：“為了推動(dòng)富爾達(dá)城市可持續(xù)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，我們必須迎難而上。政府行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，核心是為保障城市更新發(fā)展目標(biāo)落地，長(zhǎng)遠(yuǎn)保留這片用地的就業(yè)承載與工業(yè)生產(chǎn)核心功能?！?/p>

百年基地落幕，固特異全球收縮持續(xù)

這塊地塊的前身——固特異富爾達(dá)工廠，曾是當(dāng)?shù)毓I(yè)的驕傲。該廠生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)一直持續(xù)至2025年秋季，鼎盛時(shí)期在崗員工超2000人。然而，作為固特異全球重組計(jì)劃的一部分，這座擁有約125年悠久歷史的傳統(tǒng)生產(chǎn)基地最終因經(jīng)營(yíng)考量不佳而宣告關(guān)停。

目前，場(chǎng)地內(nèi)仍在開(kāi)展緊張的拆除作業(yè)，各類(lèi)機(jī)械設(shè)備與生產(chǎn)設(shè)施正在陸續(xù)拆解清運(yùn)。據(jù)固特異透露，場(chǎng)地清理工作將持續(xù)至4月底，之后便可完成移交。

富爾達(dá)工廠的易主只是固特異全球“關(guān)廠潮”的一個(gè)縮影。2026年3月，固特異正經(jīng)歷著深刻的業(yè)務(wù)調(diào)整陣痛。除德國(guó)工廠外，其位于美國(guó)的托皮卡工廠近日也宣布將于4月停產(chǎn)一周，以平衡需求與效率；俄亥俄州的模具工廠已正式關(guān)閉，南非Kariega工廠亦在去年永久停產(chǎn)。

業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，固特異2025年凈虧損高達(dá)17億美元。面對(duì)需求疲軟、庫(kù)存高企及關(guān)稅成本攀升的壓力，公司正通過(guò)出售非核心資產(chǎn)、關(guān)停高成本工廠等“刮骨療毒”式手段進(jìn)行自救。此次富爾達(dá)地塊的成功出售，不僅為當(dāng)?shù)卣峁┝酥厮艹鞘懈窬值钠鯔C(jī)，也為固特異回籠資金、聚焦核心業(yè)務(wù)提供了助力。未來(lái)，該地塊將如何重塑，能否延續(xù)其百年來(lái)的工商業(yè)繁榮，已成為當(dāng)?shù)馗鹘珀P(guān)注的焦點(diǎn)。