一、案情簡介

原告與被告于2007年登記結(jié)婚，后因感情不和分居，原告訴至法院請求判決離婚，并要求按照5:5的比例分割A(yù)房產(chǎn)。

二、辦案過程

煦濱婚姻家事團隊接受委托后，確認本案有以下2個難點問題：1、從外觀上來看，A房產(chǎn)的首付是原告支付的，但實際上，該首付的資金來源是被告婚前房產(chǎn)的出售款項，為了證實以上事實，需要法院依法調(diào)查取證，或為被告開具調(diào)查令；2、據(jù)被告了解，原告婚前也購置了一套房產(chǎn)，婚后每月均有還貸，但房產(chǎn)具體坐落、是否辦證，被告均不清楚。對此共同還貸部分，被告希望能夠一并分割。

為了解決以上難點，煦濱律師全面梳理資金流向，鎖定“婚前房產(chǎn)出售款1367萬元直接轉(zhuǎn)入原告賬戶”的關(guān)鍵鏈條，并書面詳細論證調(diào)查的必要性與關(guān)聯(lián)性，同步提交初步財產(chǎn)線索，最大化降低法官審查成本。最終成功爭取法院簽發(fā)調(diào)查令，煦濱律師持令調(diào)取了完整的交易流水，為房產(chǎn)分割奠定決定性證據(jù)基礎(chǔ)。同時，煦濱律師緊抓原告名下房產(chǎn)的婚后共同還貸問題，堅稱共同還貸部分累計可達到200萬余元，原告為了自證，不得不在法官的要求下，提供了全部的銀行流水，證明雙方共同還貸部分為100余萬元，原告應(yīng)當(dāng)向被告返還50余萬元。

最終，法院采納了煦濱律師的觀點，判決被告可分得A房產(chǎn)的80%；且原告需要向被告支付共同還貸部分50余萬元。

三、律師提醒

離婚財產(chǎn)維權(quán)必知的3個關(guān)鍵：

1.婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)化務(wù)必全程留痕：如果在締結(jié)婚姻前后，存在婚前房產(chǎn)出售款、個人存款用于婚后購房的情況，必須保留交易合同、轉(zhuǎn)賬流水、資金來源憑證，形成完整證據(jù)鏈，避免被認定為夫妻共同財產(chǎn)。

2.調(diào)查令要全力爭取，是取證的核心利器：目前調(diào)查令審批嚴格，但涉及財產(chǎn)分割、隱匿財產(chǎn)等情形，只要線索明確、論證充分，仍可成功獲批，專業(yè)婚姻家事律師能大幅提高申請成功率。

3.婚姻家事關(guān)乎切身財產(chǎn)權(quán)益，復(fù)雜離婚糾紛務(wù)必盡早委托專業(yè)律師，固定證據(jù)、精準(zhǔn)策略，才能最大程度維護自身合法權(quán)益。

=煦濱婚姻家事團隊介紹=

煦濱婚姻家事團隊是一支由資深律師、婚姻家庭咨詢師、財務(wù)分析師組成的復(fù)合型專業(yè)隊伍，其中半數(shù)以上律師擁有超過10年的婚姻家事執(zhí)業(yè)經(jīng)驗。團隊一直堅守“專業(yè)賦能、溫情護航”的發(fā)展理念，深耕婚姻家事法律領(lǐng)域多年，業(yè)務(wù)范圍全面覆蓋婚姻訴訟、婚姻非訴、遺產(chǎn)繼承、家族財富保護、子女撫養(yǎng)、贈與返還六大核心板塊，構(gòu)建了全鏈條、全方位的婚姻家事法律服務(wù)體系，成功案例涵蓋巨額財產(chǎn)分割、跨境子女撫養(yǎng)、上市公司股權(quán)分割、房產(chǎn)及知識產(chǎn)權(quán)分割等復(fù)雜疑難案件，為處理各類復(fù)雜離婚糾紛積累了扎實的實踐經(jīng)驗。

王旭斌律師，山東煦濱律師事務(wù)所創(chuàng)始人、主任律師，高級婚姻家庭咨詢師，深耕婚姻家事法律領(lǐng)域13余年，擁有豐富的一線庭審經(jīng)驗與案件把控能力。執(zhí)業(yè)以來，王旭斌律師專注于離婚糾紛、遺產(chǎn)繼承、子女撫養(yǎng)權(quán)爭奪等核心業(yè)務(wù)，累計辦理各類婚姻家事案件超2000件，尤其擅長處理涉及大額財產(chǎn)分割、跨境婚姻糾紛等復(fù)雜案件。王旭斌律師曾成功代理某離婚財產(chǎn)分割案，追回男方贈與第三者的800余萬元財產(chǎn)，并駁回男方分割該筆款項的訴求，守住當(dāng)事人合法財產(chǎn)；另辦結(jié)隱匿超3000萬價值房產(chǎn)及經(jīng)營收益的離婚案，通過財產(chǎn)保全與證據(jù)固定，促成調(diào)解實現(xiàn)當(dāng)事人權(quán)益最大化。

陳希律師，山東煦濱律師事務(wù)所婚姻家事團隊主任律師，高級婚姻家庭咨詢師，深耕婚姻家事領(lǐng)域近10年，兼具法律專業(yè)素養(yǎng)與人文關(guān)懷，擅長婚姻非訴調(diào)解、離婚訴訟代理、家族財富傳承規(guī)劃、贈與返還等業(yè)務(wù)。陳希律師在復(fù)雜離婚訴訟案件中表現(xiàn)突出，擅長處理涉及子女撫養(yǎng)權(quán)、探視權(quán)、大額債務(wù)分割等疑難問題，憑借扎實的法律功底、敏銳的案件洞察力和嚴謹?shù)倪壿嬎季S，為當(dāng)事人提供專業(yè)的法律支持。陳希律師曾代理關(guān)于婚內(nèi)忠誠協(xié)議的離婚案件，成功為當(dāng)事人免除500萬元高額違約金；另辦結(jié)撫養(yǎng)權(quán)變更案，緊扣未成年人成長原則，結(jié)合孩子意愿成功為母親爭取到兩個孩子的撫養(yǎng)權(quán)，維護未成年人和婦女的合法權(quán)益。

團隊著有《煦濱婚姻家事法律服務(wù)產(chǎn)品手冊》《律師承辦離婚訴訟案件操作指引》《山東地區(qū)離婚案件全流程實務(wù)操作與勝訴案例解析》《婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議撰寫指南》《離婚協(xié)議撰寫指南》等指導(dǎo)性文件，幫助委托人更好地了解婚姻家事訴訟、協(xié)議、調(diào)解等相關(guān)程序和法律知識，明晰離婚、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、遺產(chǎn)繼承等核心問題的法律邊界，讓婚姻家事法律服務(wù)過程更加透明、可感知，切實為委托人提供清晰、專業(yè)的指引與支撐。